Дело № 2-2738/2021

УИД 76RS0013-02-2021-002267-51

Мотивированное 

решение

 составлено 30.07.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Сизовой В.В.,

при секретаре Ситниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 22 июля 2021 года в городе Рыбинске Ярославской области гражданское дело по иску ФИО4 к МКУ городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр» об изменении договора социального найма, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к МКУ городского округа г. Рыбинск «Жилкомцентр» об изменении договора социального найма квартиры по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование исковых требований истец сослался на следующие обстоятельства.

что нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> являлась бабушка истца – ФИО1, которая решением Рыбинского городского суда от 1 декабря 2020 г. объявлена умершей. Решение вступило в законную силу 12.01.2021 года. Истец, будучи внуком ФИО1 вселен в качестве члена семьи нанимателя в спорную квартиру и зарегистрирован в ней 03.05.1990 г., где он фактически проживает по настоящее время и исполняет обязанности нанимателя. Истец обратился в МКУ «Жилкомцентр» с заявлением об изменении договора социального найма, однако письмом МКУ ГО г.Рыбинск «Жилкомцентр» № ФИО4 отказано в изменении договора социального найма. 

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика МКУ городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр» по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. В письменном отзыве на иск представитель полагала, что исковые требования не подлежат удовлетворению. Возражения мотивированы тем, что на основании ч. 1 ст. 69 ЖК РФ истец не является членом семьи нанимателя, так как приходится ему внуком. Он не включен в ордер в качестве члена семьи нанимателя. Истец зарегистрирован по указанному адресу с 03.05.1990 г. и в настоящее время невозможно выяснить волю нанимателя на его вселение и проживание. Доказательств проживания истца в жилом помещении и ведении общего хозяйства с нанимателем не представлено.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля ФИО3 исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и документально подтверждено следующее.

Квартира по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности.

Согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика, наниматель ФИО1 зарегистрирована в указанной квартире с 27.02.1968 года.

12.04.1982 года в квартире зарегистрирована дочь ФИО1 – ФИО2

03.05.1990 года в квартире зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, который приходится нанимателю внуком. Родство подтверждено документально.

Наниматель бабушка истца – ФИО1 решением Рыбинского городского суда от 01 декабря 2020 г. объявлена умершей. Решение вступило в законную силу 12.01.2021г.

Дочь ФИО1 – ФИО2, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

Истец ФИО4 сохраняет регистрацию в квартире по настоящее время. 

12.05.2021 года истец обратился в комиссию по жилищным вопросам Администрации городского округа г. Рыбинск с заявлением об изменении договора социального найма жилого помещения, по адресу: 

<

адрес> 

02.06.2021 года письмом МКУ ГО г.Рыбинск «Жилкомцентр» в требовании ФИО4 отказано, поскольку он, является внуком нанимателя, не относится к членам его семьи.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На момент вселения истца в спорное жилое помещение действовал Жилищный кодекс РСФСР 1983 г. 

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 17 ГК РСФСР местом жительства несовершеннолетних, не достигших пятнадцати лет, признавалось место жительства их родителей, усыновителей или опекунов. Право на вселение родителями своих детей, не достигших пятнадцати лет, являлось их безусловным правом, не зависело от нанимателя и не требовало его письменного согласия на вселение. 

Согласно п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.09 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч. 1 ст. 69 ЖК РФ. К ним относятся: 

а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним;

б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (ст. 55 ГПК РФ).

Совокупность представленных истцом и исследованных в судебном заседании доказательств позволяет суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу. 

Судом установлено, что истец ФИО4 с 03.05.1990 года, т.е. непосредственно после своего рождения, в установленном законом порядке был вселен в спорное жилое помещение нанимателем ФИО1 на правах члена семьи, они проживали совместно, в их пользовании находились общие предметы домашнего обихода. 

Истец в спорной квартире в настоящее время проживает, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО3 пояснил, что ФИО4 с рождения проживал в спорной квартире вместе с матерью и бабушкой у них был общий бюджет, они вели совместное хозяйство.

Таким образом, при отсутствии возражений наймодателя истец фактически исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, установленные ст. ст. 67, 68, 153 ЖК РФ. Доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

На основании изложенного, суд считает требование истца об изменении договора социального найма жилого помещения обоснованным. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать муниципальное казенное учреждение городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр» изменить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключив его с ФИО4. 

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья В.В. Сизова