Дело № 2-1321/2020

уникальный идентификатор дела:

91RS0011-01-2020-002487-29

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 ноября 2020 г. пгт Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего – судьи Шевченко И.В., при помощнике судьи Карст Л.В.,

с участием истца ФИО3, представителя истца ФИО4, действующей на основании заявления, ответчика ФИО5, помощника прокурора Красногвардейского района Республики Крым Кошевой Е.О., представившей удостоверение серии ТО № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца – несовершеннолетние ФИО1, ФИО2, а также отдел по вопросам миграции отдела министерства внутренних дел Российской Федерации по Красногвардейскому району Республики Крым, 

установил:

в сентябре 2020 г. ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО5 и ФИО6, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец и ее несовершеннолетние дети - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются собственниками жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. В связи с конфликтными отношениями с супругом ФИО5 истец в ноябре 2019 г. была вынуждена уйти с детьми из спорного дома. ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонам расторгнут. В доме продолжает проживать ответчик, при этом бремя содержания домовладения полностью лежит на истице. Ответчик отказывается переезжать из дома, оплачивать коммунальные платежи. 

Кроме того, в спорном доме также значится зарегистрированным ответчик ФИО6 – бывший собственник дома, который при заключении договора купли-продажи дома обязался сняться с регистрационного учета в течение полугода с момента перехода права собственности на недвижимое имущество, однако до настоящего времени взятое на себя обязательство не исполнил. 

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечены несовершеннолетние ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ДД.ММ.ГГГГ в суд поступило заявление ФИО3 об уточнении исковых требований, в котором она просит суд признать ФИО5 и ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> со снятием их с регистрационного учета по данному адресу, а также выселить ФИО5 из спорного жилого дома.

На рассмотрение дела в суд ответчик ФИО6, несовершеннолетние третьи лица ФИО1, ФИО2 не явились, не представили доказательств уважительности причин своего отсутствия, равно как и ходатайств об отложении судебного заседания, извещались надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания путем направления судебных извещений по месту регистрации, кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Красногвардейского районного суда Республики Крым www.krasnogvardeiskiy--krm.sudrf.ru.

От представителя третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по Красногвардейскому району – поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с частями 3-5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Истец ФИО3 и её представитель ФИО4, допущенная к участию в деле на основании заявления, в судебном заседании иск поддержали и просили его удовлетворить, указав, что конфликтные отношения между сторонами по делу делают невозможным совместное проживание. Ранее ответчик являлся супругом истца, в настоящее время они брачных отношений не поддерживают, общего хозяйства не ведут. В связи с проживает ответчика в спорном доме истец вынуждена жить с детьми в доме своих родителей, оплачивая при этом коммунальные услуги.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, о чем ответчиком представлено письменное заявление.

Помощник прокурора Кошевая Е.О. в судебном заседании полагала, что иск ФИО3 в связи с прекращением между сторонами семейных отношений подлежит удовлетворению. 

Выслушав объяснения истца, её представителя, ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО3 обоснованы и подлежат частичному удовлетворению.

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно пункту 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу пункта 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из дела видно, что ФИО3 просит признать ответчика ФИО5 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по 

<

адрес> в связи с прекращением между сторонами по делу семейных отношений и выселить его из указанного дома. Ответчик ФИО5 исковые требования признал.

В соответствии с чч. 1 - 4 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае непринятия судом отказа истца от иска, признания иска ответчиком или неутверждения мирового соглашения сторон суд выносит об этом определение и продолжает рассмотрение дела по существу.

По смыслу вышеизложенных положений закона суд продолжает рассмотрение дела по существу только в том случае, когда не принимает признание ответчиком иска; при принятии же признания ответчиком иска суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований, и в этом случае не требуется рассмотрение дела по существу.

Предусмотренное ч. 1 ст. 39 ГПК РФ право ответчика признать иск вытекает из принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

Исходя из изложенного, право на совершение распорядительных действий принадлежит исключительно сторонам.

Согласно материалам дела, ответчик ФИО5 признал исковые требования, ответчику разъяснены предусмотренные ст. 173 ГПК РФ последствия признания иска, о чем свидетельствует письменное заявление ответчика от ДД.ММ.ГГГГ Заявление написано собственноручно, добровольно, без принуждения и давления со стороны третьих лиц и суда.

Поскольку признание иска ответчиком является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд с учетом характера спорных правоотношений, считает возможным принять его, что является основанием для удовлетворения заявленных ФИО3 требований о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении.

Как следует из материалов дела, жилой дом №, расположенный по 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения доли земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности принадлежит истцу ФИО3 в размере ? доли и несовершеннолетним ФИО1 и ФИО2 в размере по 3/8 долей каждому (л.д. 9-15. 34-37). В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована бывший собственник жилого дома ФИО6 (л.д. 6, 16-20, 33), который в спорном доме не проживает, в подтверждение чего истцом предоставлен акт от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО3, несовершеннолетние ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности. Ответчик ФИО6 является бывшим собственником указанного жилого дома, следовательно – членом семьи истца не является.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими ФЗ, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользования им).

Приведенными выше положениями закона предусмотрено прекращение права пользования жилым помещением в случае перехода права собственности на него от одного лица к другому.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО3, ФИО2 и ФИО1 приобрели в общую собственность жилой 

<

адрес>. Данный договор прошел государственную регистрацию. 

Указанный договор является основанием перехода права собственности на спорный дом к указанным выше лицам, а, следовательно, и основанием для прекращения у ответчика ФИО6 права пользования жилым помещением. Договор юридической силы не утратил, никем не оспаривался. 

Факт регистрации, либо отсутствия регистрации сам по себе не порождает права граждан на пользование жилым помещением, поскольку право пользования возникает только в случае вселения в спорное жилое помещение.

Своей регистрацией в спорном доме ответчик нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения, истец вынуждена нести бремя содержания своего жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, начисляемые на ответчика.

С учетом вышеизложенного, проанализировав материалы дела, оценив их в совокупности, суд полагает, что собранные по делу доказательства и их надлежащая оценка указывают на наличие оснований для удовлетворения исковых требований в данной части.

Статья 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусматривает снятие гражданина с регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением.

Согласно пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таком положении вещей, требования о снятии ответчиков с регистрационного учета заявлены истцом ФИО3 излишне, данный судебный акт является основанием для снятия ФИО5 и ФИО6 с регистрационного учета по указанному адресу.

Оценивая по своему внутреннему убеждению, основанному на непосредственном, всестороннем, полном и объективном исследовании, относимости, допустимости, достоверность каждого доказательства отдельно, а также взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска ФИО3

На основании вышеизложенного суд, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

иск ФИО3 удовлетворить частично. 

Признать ФИО5 и ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом №, расположенным по 

<

адрес>.

Выселить ФИО5 из жилого дома №, расположенного по 

<

адрес>.

В удовлетворении иска в остальной части требований ФИО3 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Крым через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.В.Шевченко

Дата составления мотивированного решения – 13 ноября 2020 г.