Решение

Именем Российской Федерации

п.Бохан Боханского района ДД.ММ.ГГГГ года

Боханский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Бутуханова А.В., при секретаре Жуковой Е.И., с участием истца ФИО1, представителя ответчиков - адвоката Гуляевой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №№ по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании их утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Ответчики зарегистрированы по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. С момента регистрации по настоящее время ответчики по адресу регистрации не проживали, их местонахождение истцу не известно. Они не являются членами ее семьи.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что ФИО4 приходится ей родным дядей. По его личной просьбе она зарегистрировала его самого, супругу и дочь у себя в доме, так как они продали свою квартиру в 

<

адрес> и уехали на постоянное место жительства в 

<

адрес>. В 

<

адрес> между ними произошел разлад и они развелись, после чего ФИО2 и ФИО3 не выходят на связь. Поскольку они теперь не родственники, она желает снять их с учета. Однажды посредством электронной почты она связалась с ними, просила добровольно сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени ее просьба оставлена без внимания. Ответчики не проживают в ее доме, расходы по содержанию дома не несут.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, направленная им судебная корреспонденция вернулась в суд не врученной, с пометкой: «отсутствие адресата по указанному адресу». Согласно сведениям УФМС России по 

<

адрес> ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> 

Учитывая, что место жительства ответчиков суду неизвестно, представителей у ответчиков не имеется, суд на основании ст.50 ГПК РФ счел необходимым назначить ответчикам ФИО2 и ФИО3 в качестве представителя адвоката Гуляеву А.С.

Адвокат Гуляева А.С. просила суд в удовлетворении требований истца отказать, указывая, что причина выезда ответчика из спорного жилого помещения неизвестна. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, миграционного пункта МО МВД России «Боханский» надлежащим образом уведомленный о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в направленном суду заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. 

Суд, выслушав истца, представителя ответчиков, допросив свидетеля, исследовав и оценив представленные доказательства, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

Согласно ст.4 ЖК РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.

Статья 11 ЖК РФ гласит о том, что защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе и прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно требованиям ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В ст.209 ГК РФ указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами, что истец ФИО1 является собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в Управлении государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из домовой книги и сведениям отдела адресно-справочной службы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. в 

<

адрес>.

Допрошенная судом свидетель ФИО5 показала, что проживает вместе с дочерью ФИО1 ФИО4 приходится ей братом. По его просьбе дочь прописала его и его семью у себя в доме, так как они продали свое жилье в 

<

адрес> и переехали в 

<

адрес>. Через некоторое время ФИО4 с супругой развелся и в настоящее время не имеет с ними контакта. Брата они выписывать не желают, а только его бывшую супругу и дочь. 

Анализируя представленные доказательства и применяя вышеназванные нормы права, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО2 и ФИО3 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> не проживали и не проживают, членами семьи собственника дома не являются, каких-либо мер к приобретению права пользования спорным жилым помещением не предпринимали, вселиться не пытались. Доказательств обратного, суду не представлено. 

В соответствии с требованиями статьи 27 Конституции РФ каждый вправе выбирать место жительства. 

На основании статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно п.16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства, обратиться к должностным лицам для регистрации. 

Пунктом 31 названных выше Правил предусмотрено, что снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрации в случае изменения места жительства на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства. 

Судом установлено, что ответчики по спорному адресу не проживают, однако в установленный законодательством срок добровольно не обращались с заявлением о регистрации по новому месту жительства и о снятии с регистрационного учета по спорному адресу. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, не являются членами семьи собственника и сохраняя регистрацию в данном случае, нарушают права и охраняемые законом интересы истца. В этой связи, оснований для сохранения регистрации ответчиков в спорном жилом помещении суд не усматривает, поскольку полагает, что таких оснований не имеется ни с учетом требований закона, ни с учетом обстоятельств дела, установленных судом. Данные выводы, с учетом требований ст.56 ГПК РФ ни ответчиками, ни их представителем не опровергнуты. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Боханский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда. 

Судья Боханского районного суда А.В.Бутуханов