Дело № 2-4546/2026 47RS0004-01-2025-008694-31

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 февраля 2026 года г. Всеволожск

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Фирсовой А.И.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов в обосновании требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и ПАО «ФИНСТАР БАНК» был заключен Кредитный договор №, согласно условиям которого банк предоставил заемщику (ответчику) кредит в сумме № руб.

В соответствии с п.4 Кредитного договора, на полученный кредит заемщик уплачивает кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 47,99% годовых – с даты, следующей за датой предоставления кредита, по последнее число первого процентного периода (включительно); 27,99% годовых – начиная со второго процентного периода, на дату окончания срока исполнения денежного обязательства, при условии своевременного исполнения заемщиком обязанностей, установленных п.22,24.3 Кредитного договора.

В случае неисполнения заемщиком обязанностей, установленных пп. 22, 24.3 Кредитного договора, процентная ставка устанавливается в 47,99% годовых с даты процентного периода, следующего за процентным периодом, в котором допущено на исполнение такой обязанности до первого дня процентного периода, следующего за процентным периодом, в котором заемщик предоставил кредитору заявление на снижение процентной ставки и кредитор получил информацию об исполнении заемщиком вышеуказанных обязанностей в соответствии с условиями Кредитного договора.

Банк надлежащим образом исполнил свои обязательства по предоставлению кредита, перечислив денежные средства в полном объеме на счет ответчика, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обеспечение исполнения обязательств по предоставленному кредиту ДД.ММ.ГГГГ. между ПАО «ФИНСТАР БАНК» и ответчиком заключен Договор ипотеки и оформлена бумажная закладная, предметом ипотеки является принадлежащая ответчику на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. кадастровый номер 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. ПАО «ФИНСТАР БАНК» передало права по закладной ООО «Фроман», о чём на закладной сделана соответствующая отметка. ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Фроман» передало права по закладной гражданину РФ ФИО2 (истцу), о чём на закладной сделана соответствующая отметка.

Смена предыдущего залогодержателя на истца зарегистрирована в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик свои обязательства по Кредитному договору надлежащим образом договору не исполняет, его задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет сумму размере № руб., из которой: ссудная задолженность по кредиту: № руб.; просроченная задолженность по процентам № руб.; пени: № руб.

Согласно подпункту 25.4.1 пункта 25.4 Кредитного договора, кредитор вправе потребовать полного досрочного возврата кредита, уплаты процентов, суммы штрафов и пени, в случае просрочки заемщиком оплаты очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 15 календарных дней.

ДД.ММ.ГГГГ. в адрес ответчика было направлено требование о полном досрочном возврате кредита, уплате процентов и пени в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако указанное требование оставлено ответчиком без исполнения.

В настоящее время ответчик платежи по Графику платежей не вносит, задолженность не оплатил и полный досрочный возврат кредита не осуществил.

При нарушении сроков возврата кредита и/или процентов по кредиту, заемщик обязан уплатить кредитору пени в размере 1/366 от ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату заключения договора, от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (п. 13 кредитного договора).

На дату заключения Кредитного договора, ключевая ставка ЦБ РФ составляла 21% годовых, соответственно ответчик обязан уплачивать истцу пени из расчета 1/365 на сумму основного долга - № руб., и просроченных процентов по дату фактического возврата суммы долга.

Согласно отчету об оценке имущества № от ДД.ММ.ГГГГ., рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер 

<

адрес>, составляет № руб. Таким образом, начальная продажная цена предмета ипотеки для реализации с публичных торгов составляет № руб. (80% от № руб.) Ссылаясь на нормы действующего законодательства, ФИО2 просит суд:

- взыскать со ФИО4 в пользу ФИО2 задолженность по кредитному договору № в размере № руб.;

- взыскать со ФИО4 в пользу ФИО2 проценты за пользование кредитом в размере 47,99% годовых, начисляемых на сумму основного долга № руб. начиная с ДД.ММ.ГГГГ. до дня фактического исполнения обязательства;

- взыскать со ФИО4 в пользу ФИО2 пени из расчета 1/366 от размера 21% годовых (ключевая ставка ЦБ РФ на дату заключения Кредитного договора), начисляемых на сумму основного долга в размере № руб. начиная с ДД.ММ.ГГГГ. до дня фактического исполнения обязательства;

- взыскать со ФИО4 в пользу ФИО2 пени из расчета 1/366 от размера 21% годовых, начисляемых на сумму просроченных процентов в размере № руб. начиная с ДД.ММ.ГГГГ. до дня фактического исполнения обязательства;

- обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество: квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 47,9 кв.м, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере № руб.;

- взыскать со ФИО4 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере № руб. и расходы по оплате услуг представителя по Договору об оказании юридических услуг в размере № руб.

В настоящее судебное заседание представитель истца явился, исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом путем направления судебной повестки.

В соответствии с п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю; сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п.68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №25 от 23.06.2015 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения; риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В соответствии с п.68 указанного Постановления статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

При таких обстоятельствах суд определил возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Согласно п.3 ст.1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В соответствии с положениями ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.1 ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст.160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами.

В соответствии с п.2 ст.434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа (в том числе электронного), подписанного сторонами, или обмена письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными в соответствии с правилами абзаца второго пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса.

Исходя из положений п.1, п.2 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст.819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В соответствии со ст. 809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

Как установлено ст. 821.1 ГК РФ кредитор вправе требовать досрочного возврата кредита в случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами. В соответствии со ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 21.12.2013 N 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» в случае нарушения заемщиком условий договора потребительского кредита (займа) в отношении сроков возврата сумм основного долга и (или) уплаты процентов продолжительностью (общей продолжительностью) более чем шестьдесят календарных дней в течение последних ста восьмидесяти календарных дней кредитор вправе потребовать досрочного возврата оставшейся суммы потребительского кредита (займа) вместе с причитающимися процентами и (или) расторжения договора потребительского кредита (займа), уведомив об этом заемщика способом, установленным договором, и установив разумный срок возврата оставшейся суммы потребительского кредита (займа), который не может быть менее чем тридцать календарных дней с момента направления кредитором уведомления.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ответчиком в ПАО «ФИНСТАР БАНК» был заключен Кредитный договор №, согласно условиям которого банк предоставил заемщику (ответчику) кредит в сумме № руб.

В соответствии с п.4 Кредитного договора, на полученный кредит заемщик уплачивает кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 47,99% годовых – с даты, следующей за датой предоставления кредита, по последнее число первого процентного периода (включительно); 27,99% годовых – начиная со второго процентного периода, на дату окончания срока исполнения денежного обязательства, при условии своевременного исполнения заемщиком обязанностей, установленных п.22,24.3 Кредитного договора.

В случае неисполнения заемщиком обязанностей, установленных пп. 22,24.3 Кредитного договора, процентная ставка устанавливается в 47,99% годовых с даты процентного периода, следующего за процентным периодом, в котором допущено на исполнение такой обязанности до первого дня процентного периода, следующего за процентным периодом, в котором заемщик предоставил кредитору заявление на снижение процентной ставки и кредитор получил информацию об исполнении заемщиком вышеуказанных обязанностей в соответствии с условиями Кредитного договора.

В обеспечение исполнения обязательств по предоставленному кредиту ДД.ММ.ГГГГ. между ПАО «ФИНСТАР БАНК» и ответчиком заключен Договор ипотеки и оформлена бумажная закладная, предметом ипотеки является принадлежащая ответчику на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. кадастровый номер 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. ПАО «ФИНСТАР БАНК» передало права по закладной ООО «Фроман», о чём на закладной сделана соответствующая отметка. ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Фроман» передало права по закладной гражданину РФ ФИО2 (истцу), о чём на закладной сделана соответствующая отметка.

Смена предыдущего залогодержателя на истца зарегистрирована в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Заемщик обязался возвращать кредит и уплачивать проценты на него путем осуществления ежемесячных платежей, включающих сумму возврата кредита и подлежащих уплате процентов в соответствии с графиком платежей.

Судом установлено, что во исполнение обязательств по кредитному договору истцом были предоставлены денежные средства в размере № рублей.

Ответчиком допускались многочисленные нарушения сроков внесения платежей по кредитному договору

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с расчетом истца задолженность ответчика по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет № руб., из которой: ссудная задолженность по кредиту: № руб.; просроченная задолженность по процентам № руб.; пени: № руб.

Представленный расчет истца судом проверен, расчет является арифметически верным, не вызывает сомнений в правильности и обоснованности.

Ответчиком допущено нарушение сроков возврата сумм основного долга и процентов за пользование кредитом. Сведений об оплате долга ответчиком не представлено. В этой связи исковые требования в части досрочного взыскания суммы задолженности, а также начисленных процентов подлежат удовлетворению.

Согласно п. 3 ст. 421 ГК РФ стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

В соответствии с п. 1 ст. 339 ГК РФ в договоре залога должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом.

В силу п. 3 ст. 339 ГК РФ договор залога должен быть заключен в простой письменной форме, если законом или соглашением сторон не установлена нотариальная форма.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства может быть обращено взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя. В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Как указано в п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

В силу п.4 ч.1 ст.54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно закладной от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер 

<

адрес>, составляет № руб., 80% от которой – № руб.

Поскольку ответчиком нарушено обеспеченное залогом обязательство по возврату кредита и уплате процентов, соглашения о внесудебном порядке обращения взыскания и его реализации сторонами не достигнуто, заявление истца об обращении взыскания на предмет залога решением суда также подлежит удовлетворению.

В соответствие с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные стороной судебные расходы, за исключение случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ).

В доказательство несения судебных расходов истцом представлены чек по операции от ДД.ММ.ГГГГ на сумму № руб., Договор об оказании юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., чек от ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей, доверенность. В связи с чем, суд полагает подлежащим взысканию с ФИО5 в пользу ФИО2 расходов по оплате госпошлины в размере № руб., расходов по оплату услуг представления в размере № рублей.

Так как исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, с ответчика подлежит взысканию также и государственная пошлина в размере № руб., уплаченная при обращении в суд с настоящим иском.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194–199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт № в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт № задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., из которых ссудная задолженность в размере № рублей, просроченная задолженность по процентам в размере № руб., пени в размере № руб.;

проценты за пользование кредитом в размере 47,99% годовых, начисляемых на сумму основного долга № начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства (на дату вынесения решения размер процентов составляет № рубль, № копейку);

пени из расчета 1/366 от размере 21% годовых (ключевая ставка ЦБ РФ на дату заключения Кредитного договора), начисляемых на сумму основного долга в размере № руб. начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательства (на дату вынесения решения суда размер пени составляет № рубль, № копейки);

пени из расчета 1/366 от размере 21% годовых, начисляемых на сумму просроченных процентов в размере № руб. начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательства (на дату вынесения решения суда размер пени составляет № рубль, № копеек).

расходы по оплате государственной пошлины в размере № руб., расходы по оплате услуг представителя в размере № руб.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество: квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 47,9 кв.м, кадастровый номер 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере № руб.

Ответчик вправе подать во Всеволожский городской суд Ленинградской области заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 17 февраля 2026 года.