Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 марта 2021 года г.Конаково 

Конаковский городской суд Тверской области в составе 

председательствующего судьи Чувашовой И.А.,

при секретаре Бернадской А.А.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО3, представителя ответчиков по ордеру адвоката Лобановой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, третье лицо, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление по вопросам миграции УМВД России по Тверской области, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

В суд обратились ФИО1, ФИО2 с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5, ФИО6, третье лицо, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление по вопросам миграции УМВД России по Тверской области, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются сособственниками по 1/2 доле в праве общей собственности жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> Право собственности на жилой дом подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону (от 8 октября 2009 года) и свидетельствами о государственной регистрации права от 27 октября 2009 года в отношении ФИО1; и выписки из Единого реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29 января 2020 года в отношении ФИО2. В настоящее время в доме зарегистрированы: ФИО4 с 20 февраля 2002 года, ФИО5 с 20 февраля 2002 года, ФИО6 с 28 августа 2012 года. Ответчики после регистрации в дом не вселялись, никогда в нем не проживали, им нужна была регистрация только для трудоустройства. По настоящее время истцы не имеют никаких сведений о месте их нахождения и жительства. Ответчики не вселялись в жилое помещение, вещей их в доме нет, и никогда не было, препятствий в пользовании помещением им никто не чинил, они сами не изъявили желания на вселение, им нужна была только регистрация. Таким образом, указанные выше ответчики не приобрели право пользования данным жилым помещением. Регистрация ответчиков в доме не позволяет истцам реализовать право на распоряжение недвижимым имуществом. Факт не проживания ответчиков в жилом доме подтверждают свидетели: ФИО16, ФИО17.

Согласно чч. I и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных настоящим гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В силу чч. 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 только зарегистрированы в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, в дом не вселялись, никогда не проживали и не проживают в настоящее время, вещей (имущества) ответчиков в доме не имеется, однако до настоящего времени продолжают быть зарегистрированными в доме. Соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцами и ответчиками не заключалось. Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Признание ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по данному адресу. На основании вышеизложенного, истцы просят суд:

Признать ФИО4, ФИО5, ФИО6 не приобретшими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Тверской области снять ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Определением Конаковского городского суда Тверской области от 18 марта 2021 года прекращено производство по настоящему гражданскому делу в части исковых требований истцов об обязания Управление по вопросам миграции УМВД России по Тверской области снять ответчиков с регистрационного учета, в связи с отказом истцов от данных требований. 

Истцы ФИО2, ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали. Истец ФИО2 пояснила, что зарегистрировала ответчиков в доме давно, регистрация была им необходима для трудоустройства. В жилой дом ответчики не вселялись и не проживали в нем, их вещей в доме нет. 

Ответчики ФИО7 о, ФИО8 о, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, судебные повестки возвращены почтой по истечении срока хранения.

Представитель ответчиков по ордеру адвокат Лобанова Т.В., назначенная в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебное заседание явилась, просила принять решение, не нарушав прав и законных интересов ответчиков.

3-е лицо Управление по вопросам миграции УМВД России по Тверской области своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

На основании статьи 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание ответчиков и представителя третьего лица.

Выслушав пояснения истцов, представителя истца и представителя ответчиков, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от 12.02.2021 года, что истцы ФИО2, ФИО1 являются сособственниками, каждая в 1/2 доле, жилого дома, общей площадью 37 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Согласно копии домовой книги и адресных справок, в вышеуказанном жилом доме зарегистрированы:

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 20.02.2002 года;

- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 20.02.2002 года;

- ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 28.08.2012 года.

Свидетель ФИО15. показал, что является гражданским мужем истца ФИО1, вместе они проживают около 25 лет. У ФИО1 в собственности имеется дом в пгт.Новожавидовский, 

<

адрес>. В этом доме никто не проживает. Ответчиков он не знает и никогда не видел, вещей, посторонних лиц, в доме нет.

Свидетель ФИО14. пояснила, что является дочерью истца ФИО1, ФИО2 ее тетя. Ответчиков она не знает и в спорном доме их никогда не видела.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.

Право пользования жилым помещением является личным правом гражданина, предусмотренным статьей 40 Конституции Российской Федерации, которого никто произвольно не может быть лишен. 

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В материалах дела отсутствуют и не представлены ответчиками доказательства вселения и проживания в спорном жилом помещении. Регистрация ответчиков в жилом доме истцов, нарушает их права, поскольку затрудняет распоряжение принадлежащим им имуществом. 

Факт регистрации ответчиков в спорном жилом доме не свидетельствует о том, что они приобрели право пользования жилым помещением, поскольку наличие регистрации не порождает для гражданина каких-либо жилищных прав, а является лишь способом учета граждан. Членами семьи собственников жилого помещения, ответчики не являются.

Учитывая изложенное, исковые требования истцов о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению. 

Согласно статье 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании пункта 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, решение суда будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Конаковский городской суд Тверской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме, которое изготовлено 22 марта 2021 года.

Председательствующий: И.А.Чувашова

1версия для печати