КОПИЯ

Дело № 2-2676/2025

УИД: 22RS0069-01-2025-005333-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2025 года г. Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Никуловой Л.В.,

при секретаре Метлюковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3,, ФИО4, ФИО5 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, взыскании расходов по оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, Управляющей компании ООО «ЖЭУ-21», в котором просит установить порядок и разделить лицевой счет на оплату коммунальных услуг за квартиру по адресу: г. Барнаул, ул. ///, д. ..., кв. .... Создать один совместный лицевой счет для ФИО6, ФИО4, ФИО5, а также отдельные счета для ФИО2. ФИО3 и обязать Управляющую компанию ООО «ЖЭУ-21» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья. Кроме того, просит взыскать с ответчиков расходы по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 20 530 руб. в порядке регресса за период с мая по август 2025 года включительно.

В обоснование требований указывает, что стороны являются собственниками общей долевой собственности по 1/5 доли в праве собственности на указанную квартиру. В квартире зарегистрированы и проживают мать истца - ФИО2, и сестра – ФИО7 вместе с несовершеннолетними детьми: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истец проживает в данном илом помещении вместе со несовершеннолетним ребенком – ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Поскольку у спорного жилого помещения имеется один лицевой счет, собственники ранее достигли устного соглашения, согласно которому истец и отец истца - ФИО4, берут на себя оплату коммунальных услуг за принадлежащие им доли, а также за долю брата истца – ФИО5 (который в данном жилом помещении не зарегистрирован и проживает), составляющие 3/5. Ответчицы же отвечают за оплату своих долей, которые составляют 2/5.

Однако ответчики ФИО2 и ФИО7 с мая 2025 г. уклоняются от оплаты своей доли за квартиру и коммунальные услуги.

Управляющей компанией отказано истцу в разделении лицевого счета.

Поскольку истец регулярно вносит платежи за квартиру и коммунальные услуги, в порядке регресса просит взыскать с ответчиков.

В судебном заседании истец на иске настаивал по указанным в исковом заявлении основаниям и доводам, требование к Управляющей компании ООО «ЖЭУ-21» не поддержал, также не возражал, чтобы лицевой счет был разделен на всех собственников в соответствии с их долями – по 1/5 доли.

Определением Ленинского районного суда от 19 декабря 2025 принят отказ от иска ФИО1 к УК ООО ЖЭУ-21 о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья и производство по делу в части указанных исковых требований прекращено.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом. О причинах неявки и об отложении судебного разбирательства суду не заявляли.

В соответствии с правилами статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Из пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (п. 29 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации).

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании истец и ответчики являются собственниками общей долевой собственности по 1/5 доли в праве собственности на указанную квартиру по адресу: г. Барнаул, ул. ///, д. ... кв. ....

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы: ФИО2 с 29.01.1985 года, ФИО8 – с 06.06.2014 года, ФИО8 с 14.12.2010 года, ФИО3 – с 29.01.1985 года, ФИО10 – с 14.07.2022 года, с 29.01.1985 года - ФИО11, ФИО4

ФИО5 был зарегистрирован с 29.01.1985 года, снят с регистрационного учета 11.02.2010 года.

Фактически проживают: истец, ее несовершеннолетний ребенок ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 (отец истца), ФИО2 (мать истца), и сестра – ФИО7 с несовершеннолетним ребенком – ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения

На квартиру выписан лицевой счет: ... (л.д. 17).

Указанные обстоятельства подтверждаются копиями: выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 12 – 15), договора о передаче жилья в собственность № 32832 от 10.03.2005 г. (л.д. 16), финансовым лицевым счетом (л.д. 17 - 20), адресной справкой (л.д. 21), выпиской из домовой книги (л.д. 53).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что собственники жилого помещения при наличии соглашения между ними могут производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по одному платежному документу, а при наличии спора по порядку оплаты, вправе требовать определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение. Принимая во внимание, что стороны являются собственниками жилого помещения, на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя расходов на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их долям, при этом учитывая, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между сособственниками не достигнуто, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и установления раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги суд определяет исходя из равенства долей в спорном имуществе, то есть по 1/5 доли за каждым.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу подп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Как следует из материалов дела, за период с мая по август 2025 года истцом было уплачено за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 20 530 руб., что ответчиками не оспаривалось в судебном заседании.

Кроме того, истец в пояснениях и в исковом заявлении просит взыскать в порядке регресса денежные средства за содержание жилья и коммунальные услуги с ответчиков ФИО2, ФИО3

Ответчиками доказательств возмещения истцу понесенных затрат суду не представлено.

Расчет исковых требований истцом не представлен, в связи с чем расчет произведен судом самостоятельно.

май

июнь

июль

август

сентябрь

сентябрь

ИТОГО:

1

Содержание помещения

721,62

07.06.

701,39

05.07.

684,00

869,31

30.08.-

911,67

05.09

432,66

08.09

1899,30

6 219,95

2

Лифт

255,59

248,42

242,26

307,89

30.08-

352,46

153,24

308,52

689,64

2 558,02

3

Уборка подъезда

03.05

90,26

87,73

85,56

124,82

30.08.-

130,91

54,12

256,46

829,86

4

Капитальный ремонт

554,63

539,08

525,71

668,15

30.08.-

700,68

332,53

1459,80

4 780,58

5

Гор вода /подогрев СОИ

115,08

87,76

31,34

234,18

6

Хол вода СОИ

5,79

5,79

11,58

7

Отведение сточ вод СОИ

16,90

13,18

15,31

7,18

12,88

19,92

85,37

8

Гор вода/вода СОИ

19,06

14,85

2,47

48,90

8,10

14,53

7,67

115,58

9

Э/э СОИ

78,55

73,00

41,42

196,99

30.08.-

27,95

44,07

191,65

653,63

10

Отопление

1685,61

865,39

465,26

3 016,26

11

Обслуживание АТП

23,95

23,28

22,70

28,85

30.08.-

30,25

14,36

63,03

6215,80

2189,22

8 611,44

12

Домофон

31,65

30,76

30,00

38,1

30.08.-

38,15

18,98

82,25

269,89

13

Гор вода/подогрев

1448,06

89,74

1407,44

784,31

25.07.-

2042,80

1411,40

30.08.-

1553,46

969,19

806,99

10 513,39

14

Гор вода/вода

125,41

239,77

189,36

129,87

25.07.-

299,19

234,78

30.08.-

258,41

143,74

138,94

1 759,47

14

Хол вода

389,59

205,51

131,93

275,95

25.07.-

393,92

375,66

30.08-

352,38

184,83

232,49

2 542,26

16

Водоотведение

394,99

444,06

359,99

563,29

30.08.-

563,62

291,46

1111,54

3 728,95

17

ТКО

260,73

253,42

247,13

284,07

30.08.-

284,24

156,32

643,16

2 129,07

пени

28,64

21,19

10,92

6,34

67,09

ИТОГО:

48 126,57

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца произведенных платежей за коммунальные услуги и содержание жилья за период с мая 2025 года по август 2025 года в размере 14 365, 93 руб. – с ФИО3 и 5 477, 26 руб. – с ФИО2, из следующего расчета:

6 219,95 (содержание помещения) + 2 558,02 (лифт) + 829,86 (уборка подъезда) + 4 780,58 (капитальный ремонт) + 234,18 (гор вода/подогрев СОИ) + 11,58 (хол. вода СОИ) + 85,37 (отведение сточных вод) + 115,58 (гор вода/вода СОИ) + 653,63 (э/э СОИ) + 3 016,26 ((отопление) + 8 611,44 (обслуживание АТП) + 269,89 (домофон) = 27 386,34 : 5 (собственников) = 5 477,26.

10 513,39 (гор. вода/подогрев) + 1 759,47 (гор вода/вода) + 2 542,26 (хол. вода) + 3 728,95 (водоотведение) + 2 129,07 (ТКО) + 67,09 (пени) = 20 740,23 : 7 = 2962,89 х 3 (проживающих) = 8 888,67.

Поскольку расчет произведен по заявленным истцом требованиям о взыскании расходов на оплату коммунальных платежей и содержание жилья на период по август – месяц (за август оплата подлежит на дату 10 сентября), в связи с чем суд, с учетом положений ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, не принимает во внимание платежные документы за иной период.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 3 000 рублей (л.д. 3), которая подлежит взысканию с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу истца, поскольку спор возник в связи с отсутствием соглашения с ответчиками о разделе лицевого счета, а также с ответчиками ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств.

В данном случае с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб., по 750 руб. с каждого (3000/4).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации 

<

данные изъяты>) к ФИО2, ФИО3,, ФИО4, ФИО5 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, взыскании расходов по оплате коммунальных платежей удовлетворить частично.

Определить размер участия в оплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО1, ФИО2, ФИО3,, ФИО4, ФИО5 по 1/5 доли каждому.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по оплате коммунальных платежей за период с мая по август 2025 года 5 265 рублей, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 750 рублей, всего 6 015 рублей.

Взыскать с ФИО3, в пользу ФИО1 в возмещение расходов по оплате коммунальных платежей за период с мая по август 2025 года 4 186 рублей, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 750 рублей, всего 4936 рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 750 рублей.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 750 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Барнаула Алтайского края.

Председательствующий судья Л.В. Никулова

Решение в окончательной форме принято 14 января 2026 года

Копия верна

Судья Л.В. Никулова

Секретарь Е.Н. Долгушина

Подлинник документа находится в материалах дела №2-2676/2025 в Ленинском районном суде г.Барнаула.