Дело № 2-900/2018 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Сыктывкар 22 октября 2018 года

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе

председательствующего судьи Арефьевой Т.Ю., 

при секретаре Казариновой Н.Б., 

представителя истца ФИО1, по доверенности от **.**.**

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Транскапиталбанк» к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов и обращении взыскания на заложенное имущество, 

установил:

ПАО «Транскапиталбанк» обратилось в Эжвинский районный суд г.Сыктывкара с иском к ФИО2 о расторжении кредитного договора №... от **.**.** года, взыскании задолженности по состоянию на **.**.** года по кредитному договору в размере ... руб., обращении взыскания на предмет залога - право требования по договору №... участия в долевом строительстве многоквартирного дома от **.**.** на квартиру площадью ... кв.м., этаж 2, ось 5-7, А-В в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ... установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере ... руб., взыскании расходов по уплате госпошлины в размере ... руб. и расходов по оплате услуг по оценке в размере ...., в обоснование ссылаясь на нарушение ответчиком условий кредитного договора и не исполнение досудебного требования.

В судебном заседании представитель истца ПАО «Транскапиталбанк» ФИО1 исковые требования поддержала по доводам искового заявления.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал в полном объеме, что подтвердил подписью в протоколе судебного заседания.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком или обеими сторонами. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом изложенного, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. 

В силу ч. 1 ст. 379 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе: способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. 

В силу ч. 1 ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

При таких обстоятельствах, в связи с удовлетворением исковых требований, суд считает необходимым определить способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание – путем продажи с публичных торгов.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Транскапиталбанк» удовлетворить.

Расторгнуть с **.**.** года кредитный договор №... от **.**.** года, заключенный между Публичным акционерным обществом «Транскапиталбанк» и ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества «Транскапиталбанк» задолженность по кредитному договору №... от **.**.** года по состоянию на **.**.** года в размере 2 006 816 руб. 49 коп., в том числе основной долг – 1870867,33 руб., проценты – 131407,39 руб., пени – 4541,77 руб.; а также расходы по оплате услуг по оценке в размере 4000 руб. 00 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 30234 руб. 00 коп., всего 2041050 руб. 49 коп.

Обратить взыскание на предмет залога – право требования по Договору №... в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от **.**.** года на квартиру площадью ... кв.м., этаж 2, ось 5-7,А-В в многоквартирном жилом доме, расположенном на земельном участке по адресу: ..., установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 1769000 руб. 00 коп. и способ реализации имущества - продажа с публичных торгов. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Т.Ю.Арефьева