Дело № 2-1678/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Апшеронск 17 декабря 2019 г.

Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Наумова Р.А.,

при секретаре Солониной Е.Е.,

с участием:

старшего помощника прокурора Апшеронского района Чуприны А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Представитель истца ФИО1 – ФИО5 и истец ФИО2 обратились в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, Апшеронский район, 

<

адрес>. В указанном жилом помещении значатся зарегистрированными ФИО3 и ФИО4, которые в спорном домовладении не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, личных вещей их в доме нет, ключей от дома не имеют, данных о местонахождении ответчиков у заявителей также не имеется.

Все вышесказанное мешает истцам, как сособственникам, владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, предусмотренное Конституцией и законодательством РФ.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО5 не явились, согласно поступившему в суд заявлению, просят рассмотреть дело в их отсутствие. 

В судебное заседание соистец ФИО2 не явилась, согласно имеющегося в материалах дела заявления, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом (почтовые конверты с судебным извещение на имя ФИО3 и ФИО4 вернулись в адрес суда с отметкой «истек срок хранения»), данными о причинах неявки в судебное заседание ответчика суд не располагает, письменного объяснения по иску ответчиком также не представлено. 

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Апшеронскому району в судебное заседание не явился, согласно поступившему в суд заявлению, просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав прокурора, полагавшего, что исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежащими удовлетворению, поскольку домовладение, расположенное по адресу: Краснодарский край, Апшеронский район, 

<

адрес> принадлежат им на праве общей долевой собственности, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Апшеронский район, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок к ним сделана запись регистрации №. 

ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Апшеронский район, г. Апшеронск, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, запись регистрации № от 29.03.2017 года.

Из адресной справки, а также домовой книги следует, что ФИО3 значилась зарегистрированной на спорной жилой площади с 22.09.2009 года по 11.11.2018 года, а ФИО4 в спорном домовладении значится зарегистрированной с 05.12.2008 года. 

На основании п. 1, п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно требованиям п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» утвержденным постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено судом факт регистрации ответчиков на жилой площади является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь, в связи с чем, ответчики должна быть сняты с регистрационного учета.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Статьей 67 ГПК РФ предусмотрено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Апшеронский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 17 декабря 2019 года.

Судья Апшеронского районного суда Р.А. Наумов