Дело № 2-850/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дубовка 17 октября 2017 года 

Дубовский районный суд 

<

адрес>

в составе председательствующего судьи Ускова Г.В., 

при секретаре Щербаковой Е.В., 

с участием: истца ФИО1,

представителя третьего лица - отдела по образованию администрации Дубовского муниципального района 

<

адрес>, уполномоченного исполнять обязанности по опеки и попечительству в отношении несовершеннолетних, ФИО6, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ №, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, в обоснование заявленных требований указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. 

27 марта 2014 года в указанном жилом доме в качестве члена семьи его матери ФИО11, бывшего собственника жилого дома, была зарегистрирована ответчик, его дочь - ФИО7, 16 июля 2012 года был зарегистрирован несовершеннолетний сын ФИО7 - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована несовершеннолетняя дочь ФИО7 - ФИО3

С 2014 года ФИО7 со своими детьми переехали на другое постоянное место жительства. Она вывезла все принадлежащие им вещи, с тех пор в жилом доме никто из них не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги с их стороны не выполняются.

Несовершеннолетняя дочь ФИО7 - ФИО3 в указанном доме, но никогда там не проживала в нем.

Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели.

Фактически отношения с ответчиком и её детьми прекращены, с ними не ведется общее хозяйство, отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, не оказывается совместная поддержка, ответчики живут обособленно в другом месте, но сняться с регистрационного учета отказываются, расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несут, чем нарушаются права собственника жилого помещения, поскольку истец самостоятельно оплачиваю коммунальные платежи, которые начисляются на каждого зарегистрированного человека.

Соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком и его детьми не заключалось.

Просил суд прекратить право пользования ФИО7, ФИО2, ФИО3, принадлежащим ФИО1 жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пер. Крестьянский, 

<

адрес>. Снять ФИО4, ФИО2, ФИО5 с регистрационного по указанному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил его удовлетворить, пояснил суду, что ответчик ФИО7 с 2014 года проживает со своим сожителем по адресу: 

<

адрес>, куда вывезла все свои вещи. На неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета ответчик не реагирует. 

Ответчик ФИО8, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, извещалась судом о рассмотрении дела по адресу регистрации и фактического места жительства, однако в судебное заседание не явилась.

При этом извещения с приложением документов, направленные по месту жительства указанного ответчика, последнему не вручены в связи с истечением срока хранения (л.д.30,31). 

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении.

Применительно к ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чём свидетельствует его возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Согласно ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

При этом, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие (ч. 4 ст. 167 ГПК РФ).

На основании п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства следует, что участники гражданского процесса свободны в реализации предоставленных им процессуальных прав, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО7, не являясь по извещению в почтовое отделение за получением судебной корреспонденции, указанным образом распорядился своими процессуальными правами, и в соответствии с ч. 4 ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель отдела по образованию администрации Дубовского муниципального района 

<

адрес>, уполномоченного исполнять обязанности по опеки и попечительству в отношении несовершеннолетних, ФИО6, просила суд отказать в удовлетворении иска.

Выслушав истца ФИО1, представителя отдела по образованию администрации Дубовского муниципального района 

<

адрес>, уполномоченного исполнять обязанности по опеки и попечительству в отношении несовершеннолетних, ФИО6, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру, жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> за № (л.д. 8).

Как следует из домовой книги для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес>, выписки из домовой книге №, по указанному адресу зарегистрированы владелец ФИО1, а также его мать ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, внук ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, внучка ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-15,16, 32-33).

Свидетель ФИО11 – мать истца, показала суду, что она подарила спорный дом своему сыну ФИО1 До этого в доме с её согласия были зарегистрированы её внучка ФИО7 со своими детьми. Три года назад ФИО7 со своими детьми выехала из указанного дома, забрала все принадлежащие ей вещи. 

Анализирую указанные доказательства в их совокупности по правилам ч. 3 ст. 67 ГПК РФ, оценивая их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчики, зарегистрированные в доме истца прежним собственником спорного дома, в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ при переходе права собственности на жилой дом к истцу утратили право в пользования жилым помещением; с 2014 года в указанном жилом доме не проживают, что свидетельствует о прекращении семейных отношений между истцом и ответчиками. 

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При этом суд учитывает, что в соответствии с пунктом 1 статьи 56 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.

Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей (пункт 1 статьи 63 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из системного толкования перечисленных норм следует, что право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем.

ФИО7, законный представитель несовершеннолетних, сами несовершеннолетние ФИО2, ФИО3 в спорном жилом доме, как установлено в судебном заседании, не проживают с 2014 года.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суду не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчиков ФИО7, ФИО2, ФИО3 самостоятельных, не зависящих от собственника ФИО1 прав в отношении спорного жилого помещения, что они являются членами семьи истца, либо по другим каким-либо основаниям имеют право на проживание в доме истца., а также сведений о недобровольном выселении ответчиков из спорного жилого дома. Кроме того, суд учитывает и наличие съёмного жилья у ответчиков.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что регистрацией ответчиков ФИО7, ФИО2, ФИО3 существенно нарушаются права собственника домовладения – ФИО1 по владению, пользованию, распоряжению принадлежащим ему недвижимым имуществом. 

Таким образом, требования истца о прекращении права пользования ответчиками жилым домом истца, снятии с регистрационного учета законны и обоснованны, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, при переходе к истцу права собственности на спорный жилой дом ответчики утратили право пользования жилым помещением, с ответчиками семейные отношения прекращены, соглашение о пользовании жилым помещением сторонами не заключалось.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО7, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право пользования ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>;

Прекратить право пользования ФИО3, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО4, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Снять ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Снять ФИО5, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дубовский районный суд 

<

адрес> со дня принятии решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 23 октября 2017 года.

Судья: Г.В. Усков