Дело № 2-741-2020

УИД: 42RS0006-01-2020-002245-14

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд гор. Кемерово в составе председательствующего Литвин А.А., при секретаре Клоповой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Кемерово 2 октября 2020 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации города Кемерово о признании права собственности на нежилое строение в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации города Кемерово о признании права собственности на нежилое строение в порядке наследования. Требования мотивирует следующим. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 приходящийся истцу отцом. Согласно решению исполкома Кировского районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ. №*** «О рассмотрении заявлений по индивидуальному строительству гаражей»: «На основании решения №*** от ДД.ММ.ГГГГ. исполкома Кемеровского городского совета депутатов трудящихся, ФИО1, проживающему по 

<

адрес>, отвести земельный участок под строительство индивидуального гаража по 

<

адрес>), площадью 

<

данные изъяты> Гараж ФИО1 выстроил при жизни в ДД.ММ.ГГГГ по размерам не превышающим предоставленный земельный участок, а именно, площадь выстроенного гаража составляет 

<

данные изъяты>, но при жизни ФИО1 прошел инвентаризацию гаража в администрации района и более никаких документов о праве собственности на него не оформил, гаражом владел и пользовался, считал себя его собственником. После смерти отца истец продолжает пользоваться гаражом согласно его назначению. Наследником первой очереди после смерти ФИО1 является истец, приходящаяся наследодателю дочерью. Гаражом владеет и пользуется более 20 лет, но заявление нотариусу о принятии наследства в установленный законом шестимесячный срок не подавала. В связи с тем, что право собственности на объект недвижимости не зарегистрировано, разрешение на строительство получено не было, объект не вводился в эксплуатацию, техническая документация на объект недвижимости не соответствует правоустанавливающим документам, то единственным способом оформления наследства является обращение в суд для признания права собственности в порядке наследования на самовольно возведенный гараж. Таким образом, просит суд признать за истцом право собственности на нежилое (назначение объекта учета) помещение (тип объекта учета), гараж (наименование объекта учета), расположенный по 

<

адрес>, площадь застройки – 

<

данные изъяты>., в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Истец ФИО3 в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г. Кемерово в судебное заседание не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд с учетом мнения истца счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии с ч.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, ч.1 - для приобретения наследства наследник должен его принять; ч.4 - принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из Постановления Пленума ВС РФ от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст. 1152 ГК РФ). 

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний 3-их лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя и получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что согласно архивной выписке из решения исполкома Кировского районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ. №*** «О рассмотрении заявления по индивидуальному строительству гаражей» Исполком районного Совета решил: 3. На основании решения №*** от ДД.ММ.ГГГГ исполком Кемеровского городского совета депутатов трудящихся, отвести земельные участки под строительство индивидуальных гаражей по 

<

адрес> (район бывшего сада), площадью 

<

данные изъяты> а) ФИО1, проживающему по 

<

адрес> для автомобиля 

<

данные изъяты>, бокс №*** (л.д.10).

ФИО1 была выдана справка о том, что он прошел инвентаризацию гаража в Администрации района (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 13).

Решением Кировского районного суда г. Кемерово установлен юридический факт признания отцовства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в отношении Удот (в браке ФИО5) О.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившейся у ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельству об установлении отцовства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признан отцом ребенка ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 15).

ФИО6 при вступлении в брак сменила фамилию на ФИО5, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 14).

Как следует из технического паспорта на здание – гараж, бокс №***, расположен по 

<

адрес>, инвентарный №***, общая площадь 

<

данные изъяты> (л.д. 16-19).

Согласно реестру наследственных дел Федеральной нотариальной палаты после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ умершего ДД.ММ.ГГГГ., наследственное дело не заводилось (л.д. 24).

Как члену кооператива ФИО3 была выдана справка, из которой следует, что гаражный бокс №***, расположен на территории гаражного кооператива 

<

данные изъяты> по 

<

адрес>. Договор №*** от ДД.ММ.ГГГГ., задолженности по платежам не имеется (л.д. 20). 

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что отцу истца был выделен земельный участок под строительство гаража, гараж расположен на территории гаражного кооператива, истец является его членом, оплачивает взносы.

Разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию капитального гаража №КК3042 отсутствует.

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1).

Поскольку не было получено разрешение на строительство, спорный объект обладает признаками самовольной постройки.

В соответствии с п. 2 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3).

Согласно абз. 2 п. 26 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Из совокупности вышеприведенных положений с учетом разъяснений их применения следует, что иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из предоставленной Управлением архитектуры и градостроительства Администрации г. Кемерово информации от ДД.ММ.ГГГГ №*** о соответствии градостроительным нормам и правилам нежилого строения (гаража 

<

данные изъяты>) следует, что ранее возведенное нежилое строение (гараж) расположено по 

<

адрес>, и имеет следующие характеристики: основное строение - одноэтажный капитальный гараж, размер гаража- 

<

данные изъяты>; площадь застройки – 

<

данные изъяты>, использование земельного участка и объекта недвижимости соответствует градостроительным регламентам территориальной зоны. Рассматриваемый земельный участок расположен в территориальной зоне: К1 – коммунальной зоне. По данным АИСОГД сведения о выдаче разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию капитального гаража №*** отсутствует, объект обладает признаками самовольной постройки (л.д.11).

Приведенными выше доказательствами подтверждено, что спорный объект возведен ФИО1 на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - требования о признании права собственности в порядке наследования.

В связи с указанными обстоятельствами, а также учитывая, что истец после смерти своего отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ приняла наследство в виде спорного гаража, осуществляет все права и несет все предусмотренные законодательством обязанности собственника недвижимого имущества, земельный участок на котором расположен спорный гараж, был предоставлен наследодателю ФИО3 на основании решения №*** от ДД.ММ.ГГГГ об отведении земельных участков под строительство индивидуальных гаражей, суд считает, что истец приобрела право собственности на спорный гараж в порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 право собственности на нежилое строение - гараж, расположенный по 

<

адрес> в порядке наследования имущества оставшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий :