ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2020 года г. Знаменск

Астраханской области

Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Цалиной Т.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Мориц Е.В., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1320/2020 по исковому заявлению ООО «Богдо» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание общего имущества, пени,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с требованием о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание общего имущества, пени с ответчика ФИО2 в сумме 58575 рублей 02 копейки, госпошлины в размере 1957 рублей 00 копеек. В обоснование своих требований истец указал, что ООО «Богдо» на основании лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление и содержание общего имущества многоквартирных жилых домов, в том числе, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании Договора управления от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно Выписки из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение - двухкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ принадлежало ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ. указанный собственник снят с регистрационного учета по месту жительства в связи со смертью (согласно справке паспортного стола Администрации ЗАТО Знаменск от ДД.ММ.ГГГГ №). ДД.ММ.ГГГГ в право на наследство вступила дочь умершей - ФИО2. За указанное жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена задолженность за услугу «содержание и управление многоквартирным жилым домом», а также за коммунальный ресурс в виде холодного, горячего водоснабжения, электроэнергию на содержание общего имущества ООО «Богдо» начислена задолженность в сумме 49978 рублей 92 копейки. ООО «Богдо» ДД.ММ.ГГГГ за исх. № в порядке досудебного урегулирования спора в адрес Ответчика направляло претензию о необходимости погашения образовавшейся задолженности, но ответа от ФИО2, также как и оплаты задолженности до настоящего времени не поступило. Просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате услуг за содержание общего имущества в сумме 49978 руб. 92 коп., пеню в сумме 8596 руб. 10 коп, уплату государственной пошлины в сумме 1957 руб. 00 коп. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд, удовлетворить требования истца и взыскать с ответчика задолженность по оплате услуг за содержание общего имущества в сумме 49978 руб. 92 коп., пеню в сумме 8596 руб. 10 коп, уплату государственной пошлины в сумме 1957 руб. 00 коп.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежаще – ей направлены судебные извещения. Причины неявки не известны, об уважительности причин неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляла. Извещения суда от ответчика возвращены с пометкой «иные причины не вручения».

В соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает.

Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя. Наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В судебном заседании было установлено, что ООО «Богдо» на основании лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление и содержание общего имущества многоквартирных жилых домов, в том числе, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании Договора управления от 01.11.2017г. № 10 (л.д. 9- 16). 

Согласно Выписки из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение - двухкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес> кадастровый № на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ принадлежало ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ. указанный собственник снят с регистрационного учета по месту жительства в связи со смертью (согласно справке паспортного стола Администрации ЗАТО Знаменск от 24.06.2019 г. № 6694). 27.07.2020 года в право на наследство вступила дочь умершей - ФИО2 (л.д. 34).

За указанное жилое помещение за период с 01.06.2016 г. по 30.09.2020 года начислена задолженность за услугу «содержание и управление многоквартирным жилым домом», а также за коммунальный ресурс в виде холодного, горячего водоснабжения, электроэнергию на содержание общего имущества ООО «Богдо» начислена задолженность в сумме 49978 рублей 92 копейки (л.д. 50-55). ООО «Богдо» 03.08.2020 г. за исх. № 736 в порядке досудебного урегулирования спора в адрес Ответчика направляло претензию о необходимости погашения образовавшейся задолженности, но ответа от ФИО2, также как и оплаты задолженности до настоящего времени не поступило (л.д. 49). 

Таким образом, именно ответчик в силу прямого указания Закона обязан в настоящее время нести расходы на содержание общего имущества жилого помещения, принятого в наследство.

Согласно п. 2.1.4 Договоров расчетным периодом для оплаты за содержание жилого помещения устанавливается календарный месяц с 01 по последнее число соответствующего месяца. Внесение платежей собственником помещения осуществляется ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, предоставляемых собственнику помещения Управляющей организации не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом требований постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" пеня рассчитана до 31.03.2020 года в сумме 8596 рублей 10 копеек.

В соответствии с ч. 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Согласно ч. 1 ст. 71 ГПК РФ письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и т.д.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч. 2 ст. 195 ГПК РФ).

На основании ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Учитывая изложенное, суд считает заявленные исковые требования, предъявленные истцом подлежащими удовлетворению в полном объёме, поскольку они доказаны истцом, каких-либо оснований для освобождения ответчиков от оплаты задолженности в судебном заседании не установлено.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в которой истцу отказано. 

На основании изложенного, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в сумме 1957 руб. 00 коп. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 67, 153, 155 ЖК РФ, ст.ст.ст.98, 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Богдо» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание общего имущества, пени, государственной пошлины – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Богдо» задолженность по оплате услуг за содержание общего имущества в сумме 49978 (сорок девять тысяч девятьсот семьдесят восемь) рублей 92 копейки, пени в сумме 8596 (восемь тысяч пятьсот девяноста шесть) рублей 10 копеек, а также государственную пошлину в сумме 1957 (одна тысяча девятьсот пятьдесят семь) рублей, всего 60532 (шестьдесят тысяч пятьсот тридцать два) рубля 02 коп.

Заявление об отмене заочного решения ответчиком может быть подано в Ахтубинский районный суд в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение вынесено и изготовлено на компьютере ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.А. Цалина