К делу № 2-1569/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск «30» мая 2019 года. 

Крымский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Корныльева В.В., 

при секретаре Митько Е.Д., 

с участием истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3 – адвоката Тоникова Максима Валерьевича, действующего по назначению в порядке ст. 50 ГПК РФ, помощника Крымского межрайонного прокурора Бузыкиной Александры Александровны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учёта из жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

В Крымский районный суд поступило исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учёта из жилого помещения. 

Свои требования мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> (переименован на 

<

адрес>), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. На момент приобретения жилого дома в нём был зарегистрирован ФИО3. Бывший собственник жилого дома ФИО4 обещал, что ФИО3 снимется с регистрационного учёта до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не является членом его (истца) семьи и с момента заключения договора купли-продажи жилого дома в нём не проживал. В настоящее время ФИО3 проживает по другому адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ им (истцом) в адрес ответчика было отправлено письменное предупреждение о добровольном снятии с регистрационного учёта, которая по сей день не выполнена. Регистрация ответчика, в принадлежащем ему (истцу) жилом доме, ущемляет его права, как собственника в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться им (истцом) имуществом по своему усмотрению. К тому же он (истец) оплачивает за ответчика все коммунальные платежи. На основании изложенного, просит суд признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, указать в решении суда, что оно является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта по месту его регистрации.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить в полном объёме. Суду при этом пояснил, что он (истец) ответчика не знает, с момента приобретения жилого дома больше ответчика не видел и не слышал ничего о нём. Неоднократно он (истец) принимал попытки и просил выехать ответчика с жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, но последний не реагирует на его (истца) просьбы и добровольно сняться с регистрационного учёта не желает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, в суд поступили сведения о том, что ответчик по указанному в исковом заявлении адресу не проживает. Место его жительства в настоящее время не известно, что не является в соответствии со ст. 119 ГПК РФ препятствием для рассмотрения дела по существу. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика по последнему известному месту жительства. 

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат ФИО1, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признал, просил суд принять решение в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Представитель третьего лица Отдела УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте проведения судебного заседания был своевременно надлежащим образом уведомлен. ДД.ММ.ГГГГ в суд от врио начальника Отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> ФИО8 поступило письменное ходатайство, в котором он просит суд рассмотреть настоящее гражданское дело, без участия представителя третьего лица. Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица. 

Выслушав истца, помощника прокурора, полагавшей необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению на основании статьи 30 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой, собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Как установлено в судебном заседании, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> (переименован на 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который не проживал в нём, до сегодняшнего дня не снялся с регистрационного учёта и его фактическое место жительства истцу не известно.

Судом установлено, что бывший собственник жилого дома ФИО4 обещал, что ответчик ФИО3 снимется с учёта до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не является членом семьи истца и с момента заключения договора купли-продажи жилого дома в нём не проживал, что подтверждается справкой МКУ «Многофункциональный центр Крымского городского поселения 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ФИО3 проживает по другому адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было отправлено заказным письмом с уведомлением письменное предупреждение о добровольном снятии с регистрационного учёта, которая по сей день не выполнена. 

Между тем, регистрация ответчика, в принадлежащем истцу жилом доме, ущемляет его права, как собственника в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться им (истцом) имуществом по своему усмотрению, к тому же, именно истец оплачивает за ответчика все коммунальные платежи.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Основания для приобретения ФИО3 право пользования жилым помещением отсутствуют, своего права на вселение он не реализовал, в договорных отношениях с собственником спорного жилого помещения не состоит, его регистрация формальна и следовательно, не порождает каких-либо юридических последствий (жилищных прав). 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учёта из жилого помещения – удовлетворить в полном объёме.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Казахстан не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>. 

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение месяца со дня его вынесения. 

Судья: подпись.