Дело № 2-754/2025

УИД 75RS0002-01-2024-004312-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2025 года г. Чита

Ингодинский районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Панова В.В.,

при секретаре Макаровой В.С.,

с участием законного представителя малолетнего истца, ФИО1 – ФИО2,

ответчиков ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску законного представителя малолетнего истца, ФИО1 – ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка оплаты за жилое помещение, взыскании суммы неосновательного обогащения, к АО «Водоканал-Чита», ПАО «ТГК-14», ООО «Лидер», ОАО «Читаоблгаз» о возложении обязанности,

установил:

ФИО2, действуя в интересах несовершеннолетнего ФИО1, обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, просила установить порядок оплаты за жилое помещение и обслуживания жилья на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> определив долю ФИО1 в размере 1/3 от суммы начислений за соответствующие платежи, долю ФИО3, в размере 2/3. Обязать УК «Лидер», Открытое Акционерное Общество «Читаоблгаз», Акционерное общество «Производственное управление водоснабжения и водоотведения города Читы», (АО «Водоконал»), Открытое Акционерное Общество «ТПК-14» филиал Читинский теплоэнергосбыт, заключить с ФИО1, ФИО3 отдельные договоры на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдать соответствующие платежные документы. Взыскать с ответчика ФИО3 в пользу истца расходы за коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты>

В обоснование иска указано, что в долевой собственности ФИО1 и ФИО3 находится квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> Доля в праве собственности у ФИО1 - 1/3, доля в праве собственное ФИО3 -2/3. Ответчик ФИО3 отказывается нести расходы по содержанию и облуживанию жилого помещения и все расход коммунальным платежам. Соглашение о порядке пользования квартирой, оплате за жилое помещение, коммунальные услуги между ними не достигнуто в связи с чем встал вопрос о раздели лицевого счета по оплате за содержа и обслуживание жилого помещения, находящегося в долевой собственности. Истец обращалась в управляющую компанию с просьбой о заключении соответствующего соглашения и выдаче ответчику отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг. Однако ей пояснили, что заявление должно исходить от обоих собственников. Более того, собственники самостоятельно должны заключить соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей. За период с июня 2021 года по июнь 2024 года истец самостоятельно оплачивал коммунальные платежи: ООО «Лидер» 

<

данные изъяты>, ОАО «Читаоблгаз»- 

<

данные изъяты> АО «Водоканал-Чита» -

<

данные изъяты> руб., ОАО «ТГК-14» - 

<

данные изъяты>. Всего на сумму 

<

данные изъяты> Долг истца за коммунальные платежи по оплате спорного жил помещения за период с июня 2021 по июнь 2024 года составляет 2/3 часть всей суммы платежей, то есть 

<

данные изъяты>

В ходе судебного заседания ФИО2 на удовлетворении исковых требований настаивала. 

Протокольным определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО4, ФИО5

Ответчик ФИО5 в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Извещенные о судебном разбирательстве АО «Водоканал-Чита», ПАО «ТГК-14», ООО «Лидер», ОАО «Читаоблгаз», явку своих представителей в суд не обеспечили. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 с исковыми требованиями не согласились, так как в период начисления задолженности ФИО3 не достигла совершеннолетнего возраста. Оплату жилищных и коммунальных услуг должен был производить ФИО5, как родитель ФИО3

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Изучив материалы дела, выслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ. 

Согласно ст. 1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения: 1) имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное; 2) имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности; 3) заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки; 4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности. 

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Положениями пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" предусмотрено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 29 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22, собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 и ФИО3 принадлежит квартира №13, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Доля в праве собственности ФИО1 составляет - 1/3, доля в праве собственности ФИО3 составляет -2/3.

В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 15.11.2004 по настоящее время, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 29.06.2016 по настоящее время, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 04.08.2020 по настоящее время.

Соглашение о порядке оплаты жилищных и коммунальных между сторонами не достигнуто. 

Не оспаривалось ответчиком ФИО3, что в период с июня 2021 по июнь 2024 жилищные и коммунальные услуги, предоставленные в вышеуказанной квартире, оплачивались истцом в размере 

<

данные изъяты>, из которых: 

<

данные изъяты> за отопление, 

<

данные изъяты> за подогрев воды, 

<

данные изъяты> за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, 

<

данные изъяты>. за газоснабжение, 

<

данные изъяты> за водоснабжение и водоотведение. 

ФИО3 доказательства внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в указанный период, суду не представила. 

Поскольку ФИО3, как собственник жилого помещения, обязана нести бремя содержания этого имущества, ее доля в оплате жилищных услуг должна составлять 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>).

В силу пункта 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Ответчик ФИО5 является отцом ФИО1 и ФИО3

Матерью ФИО3 является ФИО4

На июнь 2021 года ответчик ФИО3 достигла возраста 16 лет. Она в спорном жилом помещении фактически не проживает. 

ФИО5 членом семьи ФИО3 не является. 

Учитывая, что ФИО5 зарегистрирован и проживает в квартире №13, расположенной по адресу: 

<

адрес> А, он несет солидарную обязанность с собственниками жилого помещения по оплате коммунальных услуг, предоставленных в указанной квартире. 

Поскольку ответчик ФИО3 на июнь 2021 года достигла возраста 14 лет и в настоящее время достигла совершеннолетнего возраста, обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг возложена на нее. 

С учетом того, что в вышеуказанной квартире фактически проживает несовершеннолетней собственник ФИО1 и его член семьи (отец) ФИО5, доля в оплате потребленных коммунальных услуг ФИО3 должна составлять 1/3.

Учитывая изложенное, ФИО3 без каких-либо оснований сэкономила 

<

данные изъяты> за счет истца, исходя из расчета: 2/3 от размера оплаченных жилищных услуг – 

<

данные изъяты> 1/3 от размера оплаченных коммунальных услуг по отоплению, подогреву воды, газоснабжению, водоснабжению и водоотведению – 

<

данные изъяты>

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Собственники на основании статьи 249 Гражданского кодекса РФ имеют право самостоятельно отвечать по обязательствам по содержанию жилого помещения соразмерно своей доле собственности. 

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Истец вправе выполнять обязанность по внесению оплаты за квартиру и коммунальные услуги отдельно от ответчика. Для выполнения указанного обязательства, в силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ, истцу могут быть выданы отдельные платежные документы по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги в соответствии с установленным порядком и размерами оплаты.

Поскольку истец и ответчик ФИО3 являются собственниками жилого помещения, они в силу закона вправе заключать отдельные договоры на оказание жилищно-коммунальных услуг с эксплуатирующими и ресурсоснабжающими организациями, оплачивать жилищно-коммунальные услуги по отдельным платежным документам. При этом, каждый из участников долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате платежей по содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, то есть ФИО1 исходя из 1/3 доли, ФИО3 исходя из 2/3 доли.

С учетом того, что в квартире зарегистрирован и проживает член семьи ФИО1 – ФИО5, порядок оплаты коммунальных услуг надлежит определить следующим образом: ФИО1 – 1/3, ФИО5 – 1/3, ФИО3 - 1/3.

Исковые требования к ФИО4 удовлетворению не подлежат.

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО3 (паспорт № в пользу ФИО1 (СНИЛС №) 

<

данные изъяты>

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, горячее водоснабжение (подогрев), водоснабжение и водоотведение, газоснабжение в размере: ФИО1 – 1/3, ФИО5 – 1/3, ФИО3 1/3.

Определить порядок и размер участия в оплате жилищных услуг (содержание и ремонт общего имущества), а также коммунальной услуги по отоплению жилого помещения по адресу: 

<

адрес> в размере: ФИО1 – 1/3, ФИО3 2/3.

Обязать ООО «Лидер», ПАО «ТГК-14», АО «Водоканал-Чита», АО «Читаоблгаз» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> с каждым собственником, а именно с ФИО1, его членом семьи - ФИО5 и ФИО3

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

Отказать в удовлетворении исковых требований к ФИО4

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Ингодинский районный суд г. Читы в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья В.В. Панов

Решение в окончательной форме изготовлено 30.05.2025.