гражданское дело № 2-186/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Абаза 14 июня 2023 года

Абазинский районный суд Республики Хакасия в составе председательствующего - судьи Ворошилова П.Д. при секретаре судебного заседания Елпатовой Е.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства имущественных и земельных отношений Республики Хакасия к ФИО1 об обязании продать на торгах земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

представитель Министерства имущественных и земельных отношений Республики Хакасия по доверенности ФИО2 обратился с иском в суд к ФИО1 об обязании продать на торгах земельный участок, мотивировав требования тем, что Министерство имущественных и земельных отношений Республики Хакасия (далее – Минимущество Хакасии) является исполнительным органом государственной власти Республики Хакасия, осуществляющим полномочия собственника в отношении имущества, относящегося к государственной собственности Республики Хакасия, в том числе земельных участков, функции по управлению и распоряжению объектами государственной собственности Республики Хакасия, в том числе земельными участками проведению единой государственной политики в области имущественных и земельных отношений на территории Республики Хакасия, в том числе в области приватизации, а также межотраслевой координации в этих вопросах.

В ходе мониторинга установлено, что земельный участок (земли сельскохозяйственного назначения) с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1

ФИО1 имеет паспорт гражданина иностранного государства Республики Армения, не является гражданином Российской Федерации, является собственником указанного земельного участка.

Иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только она праве аренды, в связи с чем земельный участок, принадлежащий гражданину Армении должен быть им отчужден.

Просит обязать ФИО1 в течение 6 месяцев с момента вынесения решения суда продать на торгах земельный участок; в случае не исполнения ответчиком решения суда в течение установленного срока судебный пристав – исполнитель вправе продать на торгах земельный участок с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение решения суда. 

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО2 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, о чем предоставила письменное заявление.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Судом принимались меры по надлежащему извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела. Судебная корреспонденция ответчиком не получена. Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Согласно п. 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ» ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ ответчик считается извещенным о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие участников процесса, что не противоречит положениям ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с постановлением Правительства Республики Хакасия от 30.12.2013 № 734 «Об утверждении Положения о Министерстве имущественных и земельных отношений Республики Хакасия» Министерство имущественных и земельных отношений Республики Хакасия (далее – Министерство) является исполнительным органом государственной власти Республики Хакасия, осуществляющим полномочия собственника в отношении имущества, относящегося к государственной собственности Республики Хакасия, в том числе земельных участков, функции по управлению и распоряжению объектами государственной собственности Республики Хакасия, в том числе земельными участками проведению единой государственной политики в области имущественных и земельных отношений на территории Республики Хакасия, в том числе в области приватизации, а также межотраслевой координации в этих вопросах (п.1.1).

Законом Республики Хакасия от 10.06.2015 № 47-ЗРХ «О разграничении полномочий органов государственной власти Республики Хакасия в сфере земельных отношений» предусмотрены полномочия уполномоченного органа исполнительной власти Республики Хакасия в сфере земельных отношений, в том числе иные полномочия, предусмотренные федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Конституцией Республики Хакасия, законами Республики Хакасия, правовыми актами Главы Республики Хакасия - Председателя Правительства Республики Хакасия и Правительства Республики Хакасия.

Постановлением Правительства Республики Хакасия от 30.12.2013 № 734 «Об утверждении Положения о Министерстве имущественных и земельных отношений Республики Хакасия» предусмотрено, что Минимущество Хакасии осуществляет иные полномочия в установленных сферах деятельности Министерства, если такие полномочия предусмотрены нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами Республики Хакасия.

Согласно письму Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия, направленному в адрес Минимущества Хакасии № 07-23-88/23 от 21.03.2023, Управлением Росреестра по Республике Хакасия проведен мониторинг соблюдения правообладателями ст. 3, 5 Федерального закона от 24.02.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в ходе которого установлено, что земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ответчику ФИО1, который является гражданином Армении.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, ФИО1, 

<

данные изъяты>, имеет паспорт гражданина иностранного государства Республики Армения, №, не является гражданином Российской Федерации, при этом он является собственником земельного участка - земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

адрес>, право зарегистрировано 20.12.2016.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Федеральный закон № 101-ФЗ) иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 01.05.2016 г. № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Согласно ст. 5 Федерального закона № 101-ФЗ в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований ст. 3 и (или) п. 2 ст. 4 настоящего Федерального закона, такие земельные участки (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Те же требования применяются в случае, если земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения был унаследован иностранным гражданином (ст. 11 Федерального закона № 101-ФЗ).

Статьей 5 Федерального закона № 101-ФЗ установлен конкретный срок, в течение которого земельный участок или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.

Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований ст. 3 и (или) п. 2 ст. 4 Федерального закона № 101-ФЗ, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

В соответствии с названными нормами Федерального закона № 101-ФЗ, условия и обязательства, предусмотренные ст. 3 и ст. 5 Федерального закона № 101-ФЗ, возникли у ФИО1 с 20.12.2016 (дата государственной регистрации права собственности на земельный участок).

Таким образом, принадлежащий гражданину Армении земельный участок должен был быть отчужден ответчиком - ФИО1 в установленный законом годичный срок, то есть до 20.12.2017. Однако, ответчиком добровольно не исполнено обязательство по отчуждению земельного участка. 

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

В силу п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются государственные органы.

Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части требований (ч. 1 ст. 103 ГК РФ). 

Минимуществом Хакасии заявлены требования неимущественного характера, в связи с чем размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, должен составлять 300 рублей в соответствии с п.п. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Республики Хакасия к ФИО1 об обязании продать на торгах земельный участок, удовлетворить. 

Обязать ФИО1 в течение 6 месяцев с момента вынесения решения суда продать на торгах земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

В случае неисполнения ответчиком решения суда в течение установленного срока судебный пристав – исполнитель вправе продать на торгах земельный участок с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение решения суда. 

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Абазинский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 20 июня 2023 года.

Председательствующий П.Д. Ворошилов