Дело № 2-298/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Называевск 03.06.2024

Называевский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи В.А. Шумилиной

при секретаре Барановой Ю.А.

с участием истца ФИО1, прокурора Лукьяновой О.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием аудиопротоколирования гражданское дело о признании утратившим права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО4 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> имеет. Регистрация ответчика в принадлежащем ему доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным недвижимым имуществом. Просил признать ответчика ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, г. 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно указал, что ответчик приходится ему сыном, с которым они уже на протяжении 7 лет отношения не поддерживают. Из дома ответчик выехал добровольно, его вещей в доме не имеется. В настоящее время ответчик проживает в ХМАО, но адрес проживания ему не известен. Он (истец) намерен продать принадлежащий ему земельный участок и дом по пер. Школьный 22.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне, месте, времени судебного заседания извещался по адресу, указанному в исковом заявлении. 

Опрошенная в качестве свидетеля в судебном заседании ФИО7, суду показала, что является супругой истца с 2021 года. Ей известно, что у истца имеется сын, но она никогда его не видела, они не общаются. Дом по пер. Школьный, 22 находится в аварийном состоянии, в нем никто не проживает, вещей в нем нет. Со слов истца ей известно, что истец с первой женой и детьми, в том числе ответчиком ранее проживали в этом доме, но потом они развелись, бывшая жена выехала на проживание в ХМАО совместно с детьми. 

Свидетель ФИО8 суду показала, что приходится супруге ФИО6О. родной сестрой и дала аналогичные показания. 

Заслушав показания лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, поддержавшего исковые требования истца, изучив доводы искового заявления, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат прававладения,пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему направесобственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Снятие с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №; п. 128 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (приказ Федеральной миграционной службы от ДД.ММ.ГГГГ №) на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении либо признании граждан утратившими (не приобретшим) правопользования жилым помещением. 

В соответствии со статьей 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела и в судебном заседании установлено, что истцу ФИО5 Э.М.О. на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 45,20 кв.м., и земельный участок, площадью 596 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, г. 

<

адрес> Школьный, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 

<

данные изъяты>, выданными ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Называевского нотариального округа 

<

адрес>, реестровый №, зарегистрирован в Называевском отделе Главного управления Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес> (л.д. 8, 9). В настоящее время дом не пригоден для проживания. С ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме был зарегистрирован ответчик ФИО4 В ДД.ММ.ГГГГ году он выехал на другое постоянное место жительства, добровольно сняться с регистрационного учета возможности не имеет. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным недвижимым имуществом.

Согласно ст. 60 ГПК РФ доказательства императивны, то есть суд не может произвольно решать какие средства доказывания должны быть применены. У суда нет оснований ставить под сомнение действительность фактов, сообщенных истцом. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, в настоящее время жилой дом не пригоден для проживания. Ответчик сняться с регистрационного учета в добровольном порядке не желает.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении по месту жительства создает препятствия законному собственнику впользовании и распоряжении недвижимым имуществом, следовательно, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО9 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд путем подачи в Называевский городской суд 

<

адрес> апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ на 3 стр.

Судья В.А. Шумилина

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>