Дело № №

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ

Сормовский районный суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Кондратенко С.А.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску ФИО1 к администрации 

<

адрес> г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просила сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии 

<

адрес> г. Н. Новгорода, ссылаясь, что в целях улучшения жилищных были произведены перепланировка и переустройство квартиры, а именно: в кухне переустановлена раковина; в комнате №2 смонтирована перегородка с дверным проемом и организована тёмная гардеробная комната; в комнате №1 демонтированы оконный и дверной блоки на лоджии; лоджия комнаты №1-утеплена; вновь возведенная перегородка имеет стандартную конструкцию из ГКЛ по металлическому каркасу с заполнением минераловатными плитами; вентиляция помещений (в т.ч. санузла и кухни) вытяжная с естественным побуждением через существующие вентиляционные каналы; компенсация удаляемого воздуха осуществляется периодически за счет поступления наружного воздуха через окна (двери); подключение переустановленного и существующего оборудования (в санузле и на кухне) выполнено к существующим системам газоснабжения, водопровода и канализации; разводка инженерных коммуникаций выполнена открытым способом вдоль стен; несущие стены не затрагивались, стояки инженерных коммуникаций не переносились.

Стороны в судебное заседания не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено: истица является собственником 

<

адрес> г.Н.Новгорода. На регистрационном учете в спорной квартире состоят: ФИО1 – истец по делу, ФИО4, ФИО5 – треть лица по делу. 

<

адрес> квартиры первоначально составляла 53,2 кв.м, жилая – 37,2 кв.м, комнаты 9,2 кв.м, 17,4 кв.м., 10,6 кв.м, кухня 7,1кв.м, прихожая 4,9 кв.м, туалет 1,2 кв.м., ванная 2,4 кв.м., шкаф 0,4 кв.м.

В целях улучшения жилищных условий были произведены перепланировка и переустройство квартиры, а именно: в кухне переустановлена раковина; в комнате №2 смонтирована перегородка с дверным проемом и организована тёмная гардеробная комната; в комнате №1 демонтированы оконный и дверной блоки на лоджии; лоджия комнаты №1-утеплена; вновь возведенная перегородка имеет стандартную конструкцию из ГКЛ по металлическому каркасу с заполнением минераловатными плитами; вентиляция помещений (в т.ч. санузла и кухни) вытяжная с естественным побуждением через существующие вентиляционные каналы; компенсация удаляемого воздуха осуществляется периодически за счет поступления наружного воздуха через окна (двери); подключение переустановленного и существующего оборудования (в санузле и на кухне) выполнено к существующим системам газоснабжения, водопровода и канализации; разводка инженерных коммуникаций выполнена открытым способом вдоль стен; несущие стены не затрагивались, стояки инженерных коммуникаций не переносились.

В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры увеличилась до 56,0 кв.м, жилая площадь квартиры уменьшилась до 34,2 кв.м.

Своевременно соответствующего разрешения на производство перепланировки и переустройства получено не было, следовательно, они являются самовольными. Однако согласно заключению ООО «

<

данные изъяты> выполненные в спорной квартире перепланировка и переустройство не нарушают строительные и другие нормы и правила. 

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из лицевого счета, копией выписки из ЕГРП, инвентаризационными планами, заключением ООО «

<

данные изъяты>».

На основании изложенного и учитывая, что перепланировка и переустройство спорной квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, а также не создают угрозу их жизни и здоровью, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска. 

Руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 67, 198 ГПК РФ,

Р е ш и л:

Сохранить 

<

адрес> г. Н. Новгорода, общей площадью 56,0 кв.м, жилой площадью 34,2 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии согласно инвентаризационному плану с учетом перепланировки и переустройства. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца.

Судья 

<

адрес>

Суда г.Н.Новгорода С.А.Кондратенко