2-860/2024

24RS0048-01-2023-003741-06

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 января 2024 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Акимовой И.В.,

при секретаре Кучиной И.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО12, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО10 к ООО «Управление-С» о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ООО «Управление-С» о защите прав потребителей, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управление-С» (Продавец) в лице агента Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая строительная компания «СИБИРЯК», действующего на основании Агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, действующим от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО4, ФИО3 (Покупатель) заключен договор № купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 66. После приобретения квартиры в процессе ее эксплуатации обнаружены строительные дефекты. Согласно экспертному заключению № ДЭ 276-02/23 от ДД.ММ.ГГГГ ООО «РЦСЭИ» стоимость устранения строительных недостатков с учетом СТП 2.001-2010 составляет 193 789,20 рублей. ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика претензию о выплате денежных средств в счет стоимости расходов на устранение недостатков, однако до настоящего времени, претензия застройщиком не удовлетворена. Просят взыскать с ООО «Управление-С» в пользу ФИО2 в счет стоимости устранения недостатков 48 447,30 рублей, неустойку в размере 30 037 рублей, компенсацию морального вреда в размере 1 500 рублей, расходы на проведение досудебной экспертизы в размере 60 500 рублей, на подготовку претензии - 15 000 рублей, по оплате услуг представителя в размере 40 000 рублей, на изготовление копий документов в размере 450 рублей, почтовые расходы в размере 116 рублей, штраф. В пользу ФИО3 в счет стоимости устранения недостатков 48 447,30 рублей, неустойку в размере 30 037 рублей, компенсацию морального вреда в размере 1 500 рублей. В пользу ФИО5 в счет стоимости устранения недостатков 48 447,30 рублей, неустойку в размере 30 037 рублей, компенсацию морального вреда в размере 1 500 рублей. В пользу ФИО4 в счет стоимости устранения недостатков 48 447,30 рублей, неустойку в размере 30 037 рублей, компенсацию морального вреда в размере 1 500 рублей.

После производства судебной экспертизы истцами уточнены исковые требования, просят взыскать ООО «Управление-С»:

в пользу ФИО2 в счет стоимости устранения недостатков денежную сумму в размере 21 141, 30 рублей; неустойку в размере 21 141, 30 рублей, компенсацию морального вреда в размере 1 500 рублей, штраф, в счет расходов на проведение досудебной экспертизы в размере 60 500 рублей, расходы на подготовку претензии - 15 000 рублей, по оплате услуг представителя в размере 40 000 рублей, расходы на изготовление копий документов - 450 рублей, почтовые расходы в размере 398, 80 рублей, расходы по оформлению доверенности - 1 600 рублей;

в пользу ФИО3, в счет стоимости устранения недостатков в денежную сумму в размере 21 141, 30 рублей, неустойку в размере 21 141, 30 рублей, компенсацию морального вреда 1 500 рублей, штраф, расходы по оформлению доверенности в размере 1 600 рублей;

в пользу ФИО5, в счет стоимости устранения недостатков 21141, 30 рублей, неустойку в размере 21 141, 30 рублей, штраф, компенсацию морального вреда в размере 1 500 рублей;

в пользу ФИО4, в счет стоимости устранения недостатков 21141, 30 рублей, неустойку в размере 21141, 30 рублей, штраф, компенсацию морального вреда в размере 1 500 рублей. 

В судебном заседании представитель истцов ФИО6, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержал исковые требования с учетом уточнения. 

Представитель ответчика ФИО7, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, иск не признал. 

Истцы, представитель третьего лица ООО УСК «Сибиряк» в судебное заседание не явились, извещались своевременно и должным образом. 

Заслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст.420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса, если иное не установлено настоящим Кодексом. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

В соответствии с п. 1 ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В силу п. 1 ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управление-С» (Продавец) в лице агента Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая строительная компания «СИБИРЯК», действующего на основании Агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, действующим от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО4, ФИО3 (Покупатель) заключен договор № купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 66 (л.д.63-66). 

Квартира передана по акту передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.73).

Право собственности на квартиру зарегистрировано за ФИО3, ФИО2 общая долевая собственность 46/50 в совместной собственности, ФИО4, ФИО5 по 1/25 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.68-72)

Представитель истца в судебном заседании, поддерживая исковые требования, с учетом уточнений, пояснил, в проектной документации есть раздел, что проектом предусмотрены отделочные работы. В договоре купли-продажи указывается, что квартира будет передана с учетом отделки. Кроме того, на сайте, в объявлениях везде дом позиционируется, как с отделкой. В момент покупки квартиры потребители знали, предполагали, что квартира будет передаваться с отделочными работами. Отделка и в договоре купли-продажи, и в проектной документации указана. Из условий договора конкретно невозможно определить, какие недостатки учитывал застройщик. Заключение эксперта не оспаривают. Согласовали условия договора, в момент приёмки потребитель не мог определить стоимость того или иного недостатка, размытые фразы. Сумма общая в договоре указана, стоимость квартиры. С учетом недостатков сумма, но из этой стоимости невозможно вычленить стоимость недостатков. 

Представитель ответчика, не признавая исковые требования, в судебном заседании, поддерживая доводы письменных возражений, пояснил, что застройщиком передан объект, качество которого соответствует условиям договора купли-продажи, цена определена, снижена с учетом недостатков. В соответствии с условиями договора купли-продажи указано, что был произведен осмотр и продавец обязуется передать объект. П. 8 договора указано, что при осмотре качество определялось на предмет соответствия требованиям проектной документации. П. 9 перечислены имеющиеся недостатки, но речи о том, что должна быть отделка, не идет, и иных отделочных работ. В материалы дела приобщалось заключение проектной документации от ДД.ММ.ГГГГ, которой внесены изменения в проектную документацию, а именно исключены работы по внутренней отделке. Квартира с отделочными работами, но определенные виды работ, поэтому в договоре и указано иные виды работ. Изменения в проектную документацию в сентябре 2019 были внесены, договор купли-продажи заключался в январе 2021. Эксперт считает две суммы. ДД.ММ.ГГГГ квартира передана по акту приема-передачи. Из заключения эксперта не следует, что данная отделка выполнена застройщиком или третьими лицами. Эксперт указывает, что все недостатки согласованы, являются несущественными. В ответе на вопрос № эксперт пишет, что причина возникновения недостатков это некачественное выполнение строительно-монтажных работ, производственный брак. То есть, говоря о том, что данные недостатки были на момент заключения договора купли-продажи, на момент передачи квартиры. Объект введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора купли-продажи дом был введен в эксплуатацию, при введении объекта в эксплуатацию, квартиры проверяются на соответствие требованиям проектной документации и в последующем выдается разрешение. Отсутствие строительных познаний у покупателя не является основанием для удовлетворения заявленных требований. Покупатель имеет возможность осмотреть квартиру, несколько квартир. По характеру недостатков видно, что все недостатки видимые. Из заключения судебной экспертизы не следует, что квартира не пригодна для проживания. Истцами не представлено доказательств того, что было обращение к застройщику о наличии каких-либо недостатков. Условия договора не оспаривались. В случае удовлетворения требований просит снизить размер юридических услуг, расходы на досудебную экспертизу. 

Оценивая представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, с учетом положений ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, при разрешении спора, суд, принимая во внимание, что в силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

В соответствии со ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.

В случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила ст. 475 ГК РФ, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору (ст. 557 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 475 ГК РФ, если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены, безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управление-С» (Продавец) в лице агента Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая строительная компания «СИБИРЯК», действующего на основании Агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, действующим от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО4, ФИО3 (Покупатель) заключен договор № купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 66. 

Квартира передана по акту передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, из которого в том числе следует, что в квартире имеются перечисленные в акте недостатки, однако указанные недостатки оговорены договором купли-продажи, не являются существенными, не влияют на эксплуатационные и иные потребительские свойства квартиры, о них покупатели были предупреждены при заключении договора купли-продажи, с учетом которых была определена стоимость квартиры. Иных недостатков, сторонами не обнаружено. 

Согласно п. 3 Договора купли-продажи, по соглашению сторон цена квартиры составляет 5 050 710 рублей. Цена определена с учетом фактического состояния качества квартиры, является фиксированной и пересмотру не подлежит.

Как следует из п.8 договора, продавец обязуется передать покупателям недвижимое имущество (квартиру), качество которого установлено сторонами при подписании настоящего договора путем осмотра и отражено в п. 9 настоящего договора.

Покупателям отдельно разъяснено и ему понятно, что при строительстве жилого дома Застройщик руководствовался тем, что качество недвижимого имущества (квартиры) должно соответствовать только требованиям стандартов и сводов правил, включенных в перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1521.

Покупателям отдельно разъяснено и им понятно, что в ходе строительства жилого дома, качество недвижимого имущества (квартиры) в отношении видов работ, не регламентированных в национальных стандартах и сводах правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1521 определялось на предмет соответствия требованиям проектной документации, а также стандартам качества ООО УСК«СИБИРЯК», в том числе, но не исключительно стандарту предприятия «Изоляционные и отделочные покрытия, защитные покрытия строительных конструкций, полы. Правила производства и приемки работ. СТП 2.001-2010».

Покупателям отдельно разъяснено и им понятно, что при строительстве жилого дома Застройщик не руководствовался и соответственно качество недвижимого имущества (квартиры) не будет соответствовать требованиям документов в области стандартизации, которые применяются на добровольной основе, в том числе при строительстве жилого дома Застройщик не руководствовался требованиями СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Изоляционные и отделочные покрытия», СП 71.13330.2011, СП 71.13330.2017 "СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 "Изоляционные и отделочные покрытия", СП 71.13330.2011 «СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Изоляционные и отделочные покрытия» и иных документов в области стандартизации, применяемых на добровольной основе.

Покупателям отдельно разъяснено и им понятно, что недвижимое имущество (квартира) в настоящее время уже построено и соответственно качество недвижимого имущества (квартиры) может не в полной мере соответствовать указанным выше требованиям.

Из пункта 9 договора следует, что до подписания настоящего договора, Покупатели произвели осмотр недвижимого имущества (квартиры) в ходе которого было установлено следующее состояние недвижимого имущества (квартиры): имеются отклонения стен, потолков, полов по вертикали и горизонтали, локальные неровности плавного очертания; незначительное отклонения геометрии окон, дверей, балконного ограждения и прочие несущественные недостатки отделочных и иных работ, которые в некоторых местах могут не соответствовать даже обязательным требованиям, указанным в п.8, настоящего договора, однако Покупатели признали выявленные недостатки допустимыми и с учетом которых сторонами была определена стоимость (цена) недвижимого имущества (квартиры), указанная в п.3 договора. Выявленные недостатки квартиры не являются существенными и не влияют на эксплуатационные и иные потребительские свойства недвижимого имущества (квартиры). 

Согласно п.10 Покупатели признают и подтверждают, что при осмотре недвижимого имущества (квартиры) Продавец обеспечил возможность использования Покупателем средствами измерения, в том числе двухметровой рейкой, уровнем, рулеткой, щупами и иными средствами измерений.

Также перед подписанием настоящего договора, Покупателям предоставлена возможность ознакомиться с проектной документацией, стандартами качества ООО УСК «СИБИРЯК», в том числе, но не исключительно со стандартом предприятия ООО УСК «СИБИРЯК» «Изоляционные и отделочные покрытия, защитные покрытия строительных конструкций, полы. Правила производства и приемки работ. СТП2.001-2010».

Подписанием настоящего договора Покупатели признают и подтверждают, что воспользовались всеми возможностями, указанными в настоящем пункте.

Из пункта 11 договора также следует, что подписанием настоящего договора Покупатели выражают согласие относительного того что наличие недостатков качества недвижимого имущества (квартиры), в том числе требованиям, указанным в п.8 настоящего договора, в полной мере соответствует требованиям Покупателей и последние выражают свое согласие на заключение настоящего договора с учетом их наличия, поскольку стоимость недвижимого имущества (квартиры) определена сторонами в том числе из-за выявления недостатков квартиры, указанных в п.9 настоящего договора. 

Согласно заключению судебной экспертизы ООО «Сибирский экспертный центр» № от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в указанной квартире имеются недостатки строительно-монтажных и отделочных работ, возникшие в результате нарушения обязательных требований технических регламентов и иных обязательных для применения требований, с учетом проектной документации и СТП 2.001.-2010, условий договора купли-продажи. 

Стоимость устранения выявленных недостатков с учетом СТП 2.001-2010 и без отделки составляет: 84 565, 20 рублей. Стоимость устранения недостатков с отделкой составляет 185 060, 40 рублей.

Все выявленные недостатки согласованы сторонами в п.9 договора купли-продажи (л.д.156-165). 

Статья 15 ГК РФ предусматривает, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно положениям ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Если иное не установлено законом, убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полной сумме сверх неустойки (пени), установленной законом или договором.

В соответствии со ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

В соответствии со ст. 469 ГК РФ в договоре купли-продажи могут быть оговорены условия, относящиеся к качеству недвижимого имущества. Если специальные условия не оговорены, покупателю должно быть передано жилое помещение, пригодное для постоянного проживания. 

По общему правилу каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

Истцами не представлено доказательств того, что приобретенная ими квартира не пригодна для проживания, а также несения убытков по вине ответчика. Квартира, истцами – покупателями была предварительно осмотрена, они выразили согласие с условиями продажи и характеристиками квартиры, с учетом недостатков, с учетом которых определена стоимость жилого помещения, условия о качестве квартиры согласованы сторонами.

Таким образом, при заключении договора между сторонами было достигнуто соглашение о техническом состоянии передаваемой квартиры, которое имело место на дату заключения договора, то есть стороны согласовали условие о качестве жилого помещения - квартира передана истцам в том качестве, которое соответствовало условиям договора купли-продажи, что не противоречит положениям ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 «О защите прав потребителей», на момент подписания договора купли-продажи разногласий по качеству недвижимости между продавцом и покупателями не имелось, претензий и замечаний по техническому состоянию истцы не предъявляли, доказательств несоответствия жилого помещения условиям договора о качестве не представлено в связи с чем, истцы не вправе требовать возмещения стоимости устранения указанных в заключении экспертизы ООО «Сибирский экспертный центр» №, которым также подтверждается, что все перечисленные в указанном заключении строительно-технические недостатки в полном объеме оговорены сторонами при заключении договора купли-продажи, при этом суд также учитывает, что как следует из условий договора, недостатки учтены при согласовании цены. 

Не согласованных при заключении договора купли-продажи недостатков в ходе проведения экспертизы ООО «Сибирский экспертный центр» не выявлено, истцами доказательств наличия не согласованных при заключении купли-продажи недостатков, не представлено.

Таким образом, из буквального толкования условий договора купли-продажи усматривается, что его предметом являлась готовая квартира во введенном в эксплуатацию доме, имеющая определенные недостатки, которые стороны оговорили, покупатели до заключения договора осмотрели квартиру и согласились ее приобрести именно в таком состоянии, а в качестве компенсационной меры за имеющиеся недостатки продавец снизил цену квартиры, о чем свидетельствует как указание в самом договоре купли-продажи, так и разница между ценой предмета договора и стоимостью квадратного метра у продавца, что подтверждается справкой ООО «Управление-С» от ДД.ММ.ГГГГ о стоимости квадратного метра жилья (л.д.217). 

Так стоимость 1 кв.м. трехкомнатной квартиры, площадью 77.5 кв.м. составляет 67 700 рублей, т.е. стоимость 

<

адрес> 246 750 рублей, тогда как с учетом имеющихся недостатков квартира продана за 5 050 710 рублей, соответственно разница 196 040 рублей, а согласно заключению судебной экспертизы стоимость устранения выявленных строительных недостатков составляет: с учетом СТП 2.001-2010 и без отделки 84 565, 20 рублей; с отделкой - 185 060, 40 рублей.

С учетом изложенного суд находит несостоятельными доводы стороны истца в обоснование иска, как и не имеющие в данном случае правого значения, доводы о наличии, либо отсутствии недостатков с отделкой, либо без таковой. 

Доказательств в подтверждение того, что после заключения договора в квартире образовались какие-либо недостатки, которых не имелось по состоянию на дату его заключения, суду не представлено, из заключения эксперта также не усматривается, что установленные недостатки исключают возможность использования спорного жилого помещения по назначению.

Кроме того, каких либо данных о том, что условия договора купли-продажи квартиры были навязаны ответчиком истцам, материалы дела не содержат, напротив как следует из п.14 договора стороны подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить Договор на крайне невыгодных для себя условиях. Покупателям разъяснено, что они вправе отказаться от подписания договора в случае несогласия с каким-либо из его условий и подписанием договора Покупатели подтверждают свое согласие со всеми условиями договора. 

При таких обстоятельствах, суд не усматривает правовых оснований, для удовлетворения исковых требований о взыскании стоимости строительных недостатков, и приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований, в связи с отказом в удовлетворении основного требования, производные требования о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, также не подлежат удовлетворению. 

Рассматривая ходатайство ООО «Сибирский экспертный центр» о взыскании расходов по проведению экспертизы в размере 55 000 рублей, суд учитывает следующее.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате экспертам.

Определением суда по данному гражданскому делу, назначена судебная экспертиза в ООО «Сибирский экспертный центр», расходы по оплате экспертизы возложены на ответчика.

На основании определения суда, экспертиза проведена указанным экспертным учреждением, однако расходы по производству экспертизы в размере 55 000 рублей не оплачены, доказательства обратного в материалах дела отсутствуют. 

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым, взыскать с ООО «Управление-С» в пользу ООО «Сибирский экспертный центр» расходы по проведению судебной экспертизы в размере 55 000 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО16 к ООО «Управление-С» о защите прав потребителей, взыскании:

в пользу ФИО1 ФИО17, в счет стоимости устранения недостатков денежной суммы в размере 21 141, 30 рублей; неустойки в размере 21 141, 30 рублей, компенсации морального вреда в размере 1 500 рублей, штрафа, в счет стоимости расходов на проведение досудебной экспертизы в размере 60 500 рублей, расходы на подготовку претензии - 15 000 рублей, по оплате услуг представителя в размере 40 000 рублей, расходы на изготовление копий документов - 450 рублей, почтовые расходы в размере 398, 80 рублей, расходы по оформлению доверенности - 1 600 рублей;

в пользу ФИО1 ФИО18, в счет стоимости устранения недостатков денежной суммы в размере 21 141, 30 рублей, неустойки в размере 21 141, 30 рублей, компенсации морального вреда 1 500 рублей, штрафа, расходы по оформлению доверенности в размере 1 600 рублей;

в пользу ФИО1 ФИО19, в счет стоимости устранения недостатков - 21141, 30 рублей, неустойку в размере 21 141, 30 рублей, компенсации морального вреда в размере 1 500 рублей, штрафа;

в пользу ФИО1 ФИО20, в счет стоимости устранения недостатков 21141, 30 рублей, неустойки в размере 21141, 30 рублей, компенсации морального вреда в размере 1 500 рублей, штрафа, оставить без удовлетворения. 

Взыскать с ООО «Управление - С» ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***> в пользу ООО «Сибирский экспертный центр» ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***> расходы по производству судебной экспертизы в размере 55 000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Советский районный суд 

<

адрес> в течение месяца, с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: И.В. Акимова

Мотивированное решение изготовлено – 16.02.2024