Дело № 2-2281/2020

25RS0003-01-2018-001723-39

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2020 года 

<

адрес>

Ленинский районный суд 

<

адрес> края в составе:

председательствующего судьи Ящук С.В.

при секретаре ФИО6,

с участием представителя истца ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО5 

<

данные изъяты>, третье лицо – ФИО5 

<

данные изъяты>, о взыскании денежных средств по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО8 и ответчиком ФИО4 заключен договор займа, согласно условий которого истец предоставил ответчику сумму в размере 220 000 рублей, со сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ. Также истец и ответчик договорились, что на сумму займа ежедневно начисляются проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 10% в месяц. В обеспечение возврата займа между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен договор ипотеки (залога недвижимости), предмет залога: ? доля квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Предмет залога оценен сторонами в размере 820518 руб. 20 коп. Истец исполнил свое обязательство по договору, передав ответчику сумму займа в полном объеме, в то время как ответчик от исполнения своей обязанности по возврату суммы займа и уплате процентов уклоняется. Просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму займа в размере 220 000 руб., проценты за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ – 284 196 руб. 72 коп., пени за невозврат суммы займа в размере 60% годовых от суммы долга за каждый день просрочки платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 76588 руб. 45 коп., проценты за пользование суммой займа по договору в период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда по ставке 120% годовых от суммы займа 220 000 руб. за каждый день пользование суммой займа; пени за неисполнение обязательства по возврату суммы займа в размере 60% годовых от суммы долга за каждый день просрочки платежа с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда; обратить взыскание на заложенное имущество: ? доля квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащая ФИО4 на праве собственности, путем проведения публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 820 518 руб. 20 коп.; взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 908 руб.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате разбирательства извещался судом заказными письмами по адресу регистрации, однако конверты с судебными извещениями возвращены в суд по причине истечения срока хранения.

Третье лицо – ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате разбирательства извещалась судом заказными письмами по адресу регистрации, однако конверты с судебными извещениями возвращены в суд по причине истечения срока хранения

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, самостоятельно используют принадлежащие им процессуальные права и обязанности, и должны использовать их добросовестно.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства. 

Исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег. 

Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ч. 1 и ч. 3 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

В соответствии с положениями ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 330, 331 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО4 заключен договор займа, согласно условий которого истец предоставил ответчику сумму в размере 220 000 рублей, со сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ. 

Пунктом 3.1 договора займа предусмотрено начисление процентов на сумму займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, из расчета 10% в месяц от суммы займа.

Согласно п.6 договора займа за нарушение сроков выплаты процентов или суммы основного долга, устанавливается процент за пользование чужими денежными средствами в размере 60% годовых от суммы долга, за каждый день просрочки.

С указанными условиями договора займа ответчик был ознакомлен и согласился поставив в нем свою подпись.

Также исполнение заемщиком обязательств по договору обеспечено залогом недвижимого имущества. Так, между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен договор ипотеки (залога недвижимости), предмет залога: ? доля квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей ФИО4 на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация права 25-1/00-131/2003-28 от ДД.ММ.ГГГГ.

По согласованию сторон, кадастровая стоимость заложенного имущества составляет 820 518 руб. 20 коп.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Исходя из пояснений представителя истца, достаточных и допустимых доказательств обратного суду не представлено, ответчик свои обязательства по возврату суммы займа и процентов по нему, не исполнил до настоящего времени.

По расчету истца, задолженность ответчика по договору займа составляет 580 785 руб. 17 коп., из которых 220 000 рублей – сумма займа, 284 196 руб. 72 коп. – проценты за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, пени за невозврат суммы займа в размере 60% годовых от суммы долга за каждый день просрочки платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 76588 руб. 45 коп.

Расчет процентов за пользование займом, пени, произведенный истцом, суд признает верным. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по договору займа в размере 220 000 рублей – сумма займа, 284 196 руб. 72 коп. – проценты за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, пени за невозврат суммы займа в размере 60% годовых от суммы долга за каждый день просрочки платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 76588 руб. 45 коп.

Согласно разъяснению, изложенному в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограничена.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Учитывая изложенное, а также, поскольку сторонами договора в соответствии с положениями ст. 809 ГК РФ, достигнуто соглашение об уплате процентов за пользование чужими денежными средствами до фактического исполнения обязательства, с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование суммой займа по договору в период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда по ставке 120% годовых от суммы займа 220 000 руб. за каждый день пользование суммой займа; пени за неисполнение обязательства по возврату суммы займа в размере 60% годовых от суммы долга за каждый день просрочки платежа с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда.

Согласно пункта 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со статьей 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно положений статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Как следует из пункта 5.2 договора залога, неисполнение залогодателем своего обязательства по договору займа по истечении срока исполнения обязательств является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество залогодержателем.

На основании изложенного, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 10 ст. 28.1 Закона РФ «О залоге» начальная продажная цена заложенного движимого имущества в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке определяется решением суда.

При отсутствии возражений залогодержателя суд может установить продажную цену на основании договора. При наличии спора между залогодателем и залогодержателем начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается судом исходя из рыночной цены этого имущества.

Суд считает возможным исходить из условий договора залога и установить начальную продажную цену предмета залога в сумме 820 518 руб. 20 коп.

Кроме того, на основании ст.98 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 908 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 сумму займа в размере 220 000 руб., проценты за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ – 284 196 руб. 72 коп., пени за невозврат суммы займа в размере 60% годовых от суммы долга за каждый день просрочки платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 76588 руб. 45 коп.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 проценты за пользование суммой займа по договору в период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда по ставке 120% годовых от суммы займа 220 000 руб. за каждый день пользование суммой займа; пени за неисполнение обязательства по возврату суммы займа в размере 60% годовых от суммы долга за каждый день просрочки платежа с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда.

Обратить взыскание на заложенное имущество: ? доля квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащую ФИО4 на праве собственности. Установить начальную продажную стоимость в размере 820 518 руб. 20 коп. Определить способ реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, 

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 908 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Первореченский районный суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения. 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Ящук С.В.