Дело № 2-41/2019 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2019 года г. Красный Холм 

Краснохолмский районный суд Тверской области в составе:

Председательствующего судьи Соколовой Е.Е.

При секретаре Гусаровой И.В.

С участием истца ФИО1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации Барбинского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, администрации Барбинского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом. Свое заявление мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать – ФИО4, уроженка 

<

адрес>, в 

<

адрес>. После смерти матери осталось наследство: одноэтажный жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью 65,6 кв.м., в том числе жилой площадью 34,7 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, а также земельный участок площадью 4000 кв.м., расположенный по адресу дома. Он является наследником первой очереди по закону после смерти матери – ФИО4, он обратился по вопросу оформления своих наследственных прав к нотариусу. Им было заведено наследственное дело за № за ДД.ММ.ГГГГ, а в дальнейшем ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Также он обратился к нотариусу по вопросу получения свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, в чем ему было отказано по причине отсутствия у наследодателя надлежащих правоустанавливающих документов, в связи с чем было рекомендовано обратиться в суд. Кроме него наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО4 является его родная сестра ФИО5, которая умерла приблизительно в ДД.ММ.ГГГГ, которая фактически в управление наследственным имуществом не вступала. У ФИО13 были дети ФИО2 и ФИО3, прав на спорное имущество не заявляли, спор о праве отсутствует. Как ему известно, спорный жилой дом принадлежал его матери, которая на протяжении более 30 лет, не имея правоустанавливающих документов, добросовестно, открыто и непрерывно владела, пользовалась и распоряжалась домом как своим собственным, делала ремонты, обрабатывала земельный участок при доме. После смерти матери, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, спорным жилым домом добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется и распоряжается как своим собственным один, несет бремя содержания спорного имущества, как наследник по закону первой очереди, принявший наследство. На территории Большерагозинского сельского поселения была проведена инвентаризация домов, на основании которой спорному жилому дому был присвоен порядковый №, что подтверждается постановлением № от 20.06.2009 года администрации Большерагозинского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области. Принадлежность жилого дома подтверждается выпиской из похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ, «глава хозяйства – ФИО4», выданной администрацией Барбинского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области № от 14.03.2019, а также архивной справкой № от 18.04.2019 года, из которой следует, что в «документах архивного фонда Глунцовского сельского округа Краснохолмского района по похозяйственным книгам 

<

адрес> за ДД.ММ.ГГГГ годы значится хозяйство ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, главы хозяйства, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала совместно с сестрой ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения. В графе «Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства» указано: Жилой дом, год возведения 1918. Спорное имущество не является федеральной, областной и муниципальной собственностью, не обременено правами других лиц и выморочным имуществом не признано. В настоящее время истцу необходимо оформить в собственность жилой дом, и сделать это не представляется возможным без обращения в суд. В соответствии с ч.1 ст.129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте. На основании части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст.1142 ГК РФ он является наследником первой очереди после смерти матери. В соответствии со ст.1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Согласно ст.234 ГК РФ лицо – гражданин, или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет.. приобретает право собственности на это имущество / приобретательная давность/. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. В соответствии со ст.ст.11, 12 ГК РФ, ст.59 ЗК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем предъявления иска о признании права собственности на спорные объекты недвижимости. Просит признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности на одноэтажный жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью 65,6 кв.м., в том числе жилой площадью 34,7 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Барбинского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеют.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, согласно которому, исковые требования ФИО1 признает, возражений не имеет, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, согласно которому, исковые требования ФИО1 признает, возражений не имеет, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №2 по Тверской области в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствии, возражений по иску не представили.

Заслушав истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом и земельные участки обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно копии свидетельства о смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Согласно копии свидетельства о рождении серия № ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. Его родители: мать – ФИО4, в графе отец прочерк.

Из архивной справки архивного отдела администрации Краснохолмского района Тверской области от 18.04.2019 № следует, что в документах архивного фонда Глунцовского сельского округа Краснохолмского района по похозяйственным книгам 

<

адрес>, дом №, за ДД.ММ.ГГГГ. значится хозяйство ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, главы хозяйства, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала совместно с сестрой ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Согласно копии свидетельства о смерти ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Согласно копии свидетельства о смерти ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Из справки администрации Барбинского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области от 14.03.2019 №268 следует, что в доме по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время никто не зарегистрирован и не проживает. Дом в списках ветхого жилья не значится.

Из справки администрации Барбинского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области от 14.03.2019 №267 следует, что дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> не является муниципальной собственностью и выморочным имуществом.

Согласно выписке из похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ по Барбинскому сельскому поселению, лицевой счет №, главой хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, значится ФИО4, записана первой. 

<

адрес> года постройки.

Согласно копии постановления Администрации Большерагозинского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области от 20.06.2009 №09 «О подготовке к Всероссийской переписи населения 2010 года на территории Большерагозинского сельского поселения» постановлено провести инвентаризацию домов с проверкой правильности присвоения номеров домов и соответствия их с данными похозяйственных книг администрации Большерагозинского сельского поселения; организовать работу по проверке наличия указателей с названиями населенных пунктов, номеров домов и квартир и обеспечить их наличие. Из выписки из приложения №! К вышеуказанному постановлению следует, что дому ФИО4 в 

<

адрес> присвоен номер дома №.

Согласно копии свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Главы администрации сельского Совета №15 от 18 апреля 1992 г., ФИО4 в 

<

адрес> для личного подсобного хозяйства предоставлены земельные участки в собственность 0,40 га, в пользование 0,07 га, итого 0,47 га.

Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону серия № от ДД.ММ.ГГГГ, наследником указанного в настоящем свидетельстве имущества ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является: сын – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из : земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, размером 4 000 кв.м., кадастровый №, принадлежащий наследодателю на основании постановления №15 главы администрации Глунцовского сельсовета от 18 апреля 1992 года, что подтверждается Свидетельством № на право собственности на землю, выданное ДД.ММ.ГГГГ администрацией Глунцовского сельсовета.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 07.12.2018 №КУВИ-001/2018-15092850 ЗА ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4000 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Согласно копии технического паспорта жилого дома 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом имеет инвентарный №, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома 65,6 кв.м., в том числе жилая 34,7 кв.м.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 20 марта 2019г.№КУВИ-001/2019-6124448 в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости: здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Согласно информации нотариуса Краснохолмского нотариального округа Тверской области от 07.05.2019 №, а также материалам наследственного дела № за ДД.ММ.ГГГГ, наследство после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принял по закону ФИО1, путем подачи заявления ДД.ММ.ГГГГ, также наследство по завещанию принял ФИО10, путем подачи заявления ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №.

Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании подтвердила, что знала мать ФИО1 - ФИО4, она проживала в 

<

адрес>, через дом от неё. Когда родилась, ФИО4 уже проживала в своем доме в 

<

адрес>, знала, что дом принадлежал ей, ФИО4 жила в своем доме по день смерти, распоряжалась домом как своим собственным. После смерти матери, домом распоряжается её сын - ФИО1, ухаживает за домом и обеспечивает его сохранность. У ФИО1 была еще сестра, но она умерла.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании подтвердила, что знала мать ФИО1 – ФИО4, так как работала в медпункте в 

<

адрес>. Дом №, принадлежащий ФИО4, был расположен напротив медпункта. Дом старый, сколько себя помнит, в доме всегда жила ФИО4, владела и пользовалась домом как своим собственным, сажала огород. После смерти ФИО4 домом владеет и пользуется как своим собственным её сын ФИО1 

Согласно ч.1 ст.129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что наследство по закону после смерти ФИО4 принял ФИО1, путем подачи заявления ДД.ММ.ГГГГ. Также из материалов наследственного дела следует, что наследство по завещанию ФИО4 принял ФИО10, путем подачи заявления ДД.ММ.ГГГГ. Из завещания ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 завещала ФИО10 принадлежащий ей земельный участок в праве общей собственности из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся в 

<

адрес>, размером 9,7. 

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет... приобретает право собственности на это имущество /приобретательная давность/. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании установлено, что после смерти матери ФИО1 – ФИО4 осталось наследство – жилой дом №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №. Из пояснений свидетелей и документов, находящихся в материалах гражданского дела установлено, что указанным жилым домом с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти, ДД.ММ.ГГГГ, домом владела и пользовалась, проживала в нем ФИО4, распоряжалась как своим собственным, открыто, добросовестно и непрерывно на протяжении 28 лет. После смерти ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО1, как наследник по закону принявший наследство, владеет домом, распоряжается и пользуется им как своим собственным. Следовательно ко времени владения жилым домом ФИО1 можно присоединить время в течении которого указанным жилым домом владела его мать ФИО4, и признать за ФИО1 право собственности на указанный жилой дом в порядке приобретательной давности. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации Барбинского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на одноэтажный жилой дом № общей площадью 65,6 кв.м, в том числе жилая площадь 34,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд с подачей жалобы через Краснохолмский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись