Дело № 2-131/2024 (12RS0009-01-2024-000153-58) 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

16 мая 2024 г. пгт. Морки

Моркинский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Ивановой Л.А., при секретаре судебного заседания Егошиной Е.В., с участием представителя ответчика ФИО1 ФИО8 - ФИО2 ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл к ФИО1 ФИО7 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени и расходов по уплате государственной пошлины,

у с т а н о в и л :

истец Республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл (далее - истец) обратился в суд к ответчику ФИО1 (далее - ответчик) с указанным иском, мотивируя тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, Моркинский район, пгт. 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 102 кв.м. В соответствии с жилищным законодательством взносы на капитальный ремонт включены в структуру платы за жилые помещения собственника помещения, который обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт с октября 2014 г. За период с 1 октября 2014 г. до 1 декабря 2023 г. за ответчиком числится задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, которая до настоящего времени ответчиком не погашена. Истец просил взыскать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 1 октября 2014 г. по 1 декабря 2023 г. в размере 60690 руб., пени в связи с несвоевременной и (или) неполной оплатой взносов на капитальный ремонт за период с 1 июля 2019 г. до 1 июня 2020 г., с 1 февраля 2021 г. до 1 декабря 2023 г. в размере 16639 руб. 21 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2519 руб. 88 коп. 

В судебное заседание истец не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, направить исполнительный лист. (л.д.2)

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал. 

На основании ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие сторон.

Участвующий в судебном заседании представитель ответчика ФИО2, действующий на основании доверенности от 15 апреля 2024 г., исковые требования признал частично, просил применить срок исковой давности, согласился с требованиями о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 29 января 2021 г. до 1 декабря 2023 г. в размере 22 801 руб. 92 коп., пени за период с 29 января 2021 г. до 1 декабря 2023 г. в размере 5 652 руб. 11 коп, расходы по уплате государственной пошлины просил взыскать пропорционально размеру удовлетворенных требований. 

На основании ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие сторон.

Выслушав пояснения представителя ответчика ФИО2, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п.2 ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В силу ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (ч.3 ст.158 Жилищного кодекса РФ).

Постановлением Правительства Республики Марий Эл от 18 октября 2013 г. № 321 создан Республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл, основной целью деятельности которого является обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Марий Эл, в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации

Республиканская адресная программа "Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" на 2014 - 2043 годы утверждена постановлением Правительства Республики Марий Эл № 460 от 31 декабря 2013 г. Для собственников помещений в многоквартирных домах Республики Марий Эл, которые были включены в Программу, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла с октября 2014 г.

Согласно ч.1 ст.171 Жилищного кодекса РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Согласно п.14.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В силу п.1 ч.1 ст.180 Жилищного кодекса РФ одной из функций регионального оператора является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

10 июля 2014 г. главой администрации муниципального образования "Городское поселение Морки" вынесено постановление №156, которым в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования "Городское поселение Морки", в том числе, 

<

адрес> пгт.

<

адрес>, сформирован фонд капитального ремонта на счете регионального оператора - Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл.

Частью 1 ст.169 Жилищного кодекса РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 настоящей статьи, ч.8 ст.170 и ч.5 ст.181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч.8.1 ст.156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч.8.1 ст.156 Жилищного кодекса РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства Республики Марий Эл № 223 от 17 июля 2013 г. установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Марий Эл в размере 4 руб. 20 коп. в расчете на 1 кв.м общей площади помещения.

Постановлением Правительства Республики Марий Эл №518 от 18 ноября 2016 г. размер взноса изменен до 5 руб. 20 коп. с 1 декабря 2016 г. в расчете на 1 кв.м общей площади помещения.

Постановлением Правительства Республики Марий Эл №298 от 1 октября 2019 г. размер взноса изменен до 5 руб. 40 коп. с 1 января 2020 г. в расчете на 1 кв.м общей площади помещения.

Постановлением Правительства Республики Марий Эл от 30 сентября 2022 года №419 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл с 1 кв.м общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц: на 2023 год - 9,00 рубля; на 2024 год - 9,70 рубля; на 2025 год - 10,5 рубля. 

Частью 2 ст.3.1 Закона Республики Марий Эл от 20 сентября 2013 г. №35-З "О регулировании отдельных отношений по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл" определено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором своими силами или силами третьего лица, ежемесячно до двадцать третьего числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Судом установлено, что ответчик с 17 сентября 2015 г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес>, пгт.

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 102 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. (л.д. 49-50)

Согласно сведениям, представленным истцом, у ответчика образовалась задолженность по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 1 октября 2014 г. по 1 декабря 2023 г. в размере 60 690 руб. 00 коп и пени по ним за период с 1 июля 2019 г. до 1 июня 2020 г., с 1 февраля 2021 г. до 1 декабря 2023 г. в размере 16639 руб. 21 коп. (л.д. 8)

Представителем ответчика ФИО2 заявлено о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст.195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности, в соответствии с п.1 ст.196 ГК РФ, составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Согласно п.2 ст.199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п.1 ст.200 ГК РФ).

В силу п.2 ст.200 Гражданского кодекса РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

С настоящим иском истец первоначально обратился мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа 29 января 2024 г., то есть период защиты нарушенного права начинается с 29 января 2021 г., платежи до 29 января 2021 г. взысканию не подлежат в связи с пропуском срока исковой давности. С учетом применения срока исковой давности с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 29 января 2021 г. до 1 декабря 2023 г. в размере 22 801 руб. 92 коп. и пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт доме за период с 29 января 2021 г. до 1 декабря 2023 г. в размере 5 652 руб. 11 коп. (л.д. 45) 

Представленный истцом расчет взыскиваемых сумм с учетом применения срока исковой давности судом проверен, является правильным, сомнений не вызывают, представитель ответчика ФИО2 с размерами задолженности по основному долгу и пеням согласился, никаких возражений суду не представил. 

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина на

сумму 2519 руб. 88 коп. (л.д. 27)

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

В связи с удовлетворением иска с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 1 054 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл к ФИО1 ФИО9 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО10 (ИНН №) в пользу Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации 19 марта 2014 г.) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 29 января 2021 г. до 1 декабря 2023 г. в размере 22 801 руб. 92 коп., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт доме за период с 29 января 2021 г. до 1 декабря 2023 г. в размере 5 652 руб. 11 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 054 руб., а всего 29508 (двадцать девять тысяч пятьсот восемь) руб. 03 коп. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Моркинский районный суд Республики Марий Эл.

Председательствующий судья Л.А. Иванова 

Мотивированное решение составлено 20 мая 2024 г.