... Дело № 2-3608/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань 23 мая 2019 года 

Вахитовский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сайфуллина М.Ш.,

при секретаре Гараевой А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК « Жилище и Комфорт» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилище и Комфорт» (сокращенное наименование ООО «УК ЖиК») обратилось в суд с иском к ответчику в вышеизложенной формулировке, в обоснование требования указав, что истец осуществляет управление многоквартирным домом № ... с объектами внешнего благоустройства, надлежащему содержанию и обслуживанию, обеспечению предоставления жилищно-коммунальных услуг гражданам и организациям, находящимся в помещениях вышеуказанного многоквартирного жилого дома на основании Договора № ... от 09.09.2011г. заключенного между ООО «УК ЖиК» и НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ».

ФИО1 является собственником квартиры ... жилого дома № ... на основании договора социальной ипотеки.

Указывается, что ответчик на протяжении длительного времени не исполняет обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.

Задолженность за период с 01.12.2016 г. по 31.10.2018 г. составляет 85618,37 руб., пени в сумме 12718,97 руб.

17.07.2018 г. мировым судьей в отношении ответчика был вынесен судебный приказ, который впоследствии был отменен, при этом, задолженность не погашена.

В связи с этим, истец обратился в суд и просит взыскать с ответчика сумму долга за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 85618,37 руб., пени в сумме 12718,97 руб., государственную пошлину в размере 3150,12 руб.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила, поэтому дело рассмотрено в порядке заочного производства, против которого возражений от представителя истца не поступило.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 28 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно частям 1, 2 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ООО «УК ЖиК» осуществляет управление многоквартирным домом № ... с объектами внешнего благоустройства, надлежащему содержанию и обслуживанию, обеспечению предоставления жилищно-коммунальных услуг гражданам и организациям, находящимся в помещениях вышеуказанного многоквартирного жилого дома на основании Договора № ... от 09.09.2011г. заключенного между ООО «УК ЖиК» и НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ». В соответствии с указанным Договором ответчик принял на себя обязательства, в том числе по осуществлению начислений, сбору, перерасчету платежей за жилищно-коммунальные услуги, капитальному ремонту домов, по расчетам с поставщиками коммунальных услуг.

29.03.2007 г. между ООО «УК ЖиК» и ФИО3 заключен договор на предоставление жилищно-коммунальных услуг с целью оказания жилищно-коммунальных услуг.

Согласно данному договору исполнитель обеспечивает предоставление за плату жилищно-коммунальных услуг, а именно: электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление); текущее обслуживание и текущий ремонт жилого дома, санитарно-технических сетей, внутридомовых сетей центрального отопления, внутридомовых электросетей, домофона, телевизионной антенны; дератизацию, санитарное содержание внутридомовых и придомовых территорий, обслуживание мусоропровода, вывоз твердых и жидких бытовых отходов, обслуживание лифта. Указанные услуги предоставляются заказчику, проживающему в жилом помещении по адресу: ....

В пользовании ответчика находится жилое помещение ... (квартира) по адресу: ..., и она, являясь потребителем предоставляемых жилищно-коммунальных услуг, обязана вносить плату за коммунальные услуги используемой квартиры, однако оплату начисляемых платежей за квартиру и коммунальные услуги в полном объеме не производит, вследствие чего образовалась задолженность в размере 98337,34 рублей, в том числе: задолженность по коммунальным услугам в размере 85618,37 руб. и по пени в размере 12718,97 рублей, за период времени с 01.12.2016 г. по 31.10.2018 г.

Представленный управляющей компанией расчет ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен, задолженность до настоящего времени не погашена, доказательств обратного суду не представлено, из материалов дела не усматривается.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины в силу статьи 98 ГПК РФ подлежат отнесению на ответчика в размере 3150,12 руб.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-197, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Жилище и Комфорт» общую сумму в размере 98337,34 рубля, расходы по уплате госпошлины в размере 3150,12 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

...

...

Судья М.Ш. Сайфуллин