№ 2-185/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 августа 2025 года с. Черный Яр Астраханской области

Черноярский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Елдышева А.А.,

при секретаре Черновой В.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в Черноярский районный суд Астраханской области с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований ФИО1 указал, что он является собственником жилого дома и земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО4 

<

адрес> Яр, 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи домовладения и земельного участка. В указанном домовладении зарегистрирован, но не проживает ФИО3, который родственником семьи собственника жилья не является. В настоящее время место жительства ФИО3 неизвестно, в домовладении истца он не проживает. В связи с этим истец просил суд прекратить право пользования жилым помещением за ФИО3

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, ходатайств об отложении слушанья дела не представил.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по известному суду месту жительства почтовым уведомлением, которое вернулось за истечением срока хранения в виду неявки адресата за его получением. В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, ст. 117 ГПК РФ уведомление считается доставленным. 

В силу ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке заочного производства.

В силу ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. 

Часть 2 статьи 35 Конституции РФ предусматривает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пункт 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Из представленных суду материалов следует, что истец ФИО1 является собственником домовладения и земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО4 

<

адрес> Яр, 

<

адрес>. Данный факт подтверждается договором купли-продажи жилого дома и земельного участка, из которого следует, что ФИО1 приобрел в собственность у ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения домовладение и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, ФИО4 

<

адрес> Яр, 

<

адрес>. 

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 28.09.2022 года указано, что собственником домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, ФИО4 

<

адрес> Яр, 

<

адрес>, является ФИО1. 

Из материалов дела следует, что какого-либо соглашения между собственником домовладения и ответчиком по вопросу пользования жилым домовладением и земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ФИО4 

<

адрес> не заключалось.

Обстоятельств, которые бы давали суду основания сохранить право пользования спорным жилым домовладением за ответчиком на определенный срок на основании решения суда, не имеется. 

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением и земельным участком за ответчиком подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым домовладением расположенным по адресу: 

<

адрес>, ФИО4 

<

адрес> Яр, 

<

адрес>, за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд через Черноярский районный суд Астраханской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд через Черноярский районный суд Астраханской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 12 августа 2025 года.

Судья А.А. Елдышев