Дело № 2-2279/2019

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский 16 мая 2019 г. 

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Нетеса С.С., 

при секретаре Лобода Н.В., 

с участием:

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Уютный дом» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Уютный дом» (далее – ООО УК «Уютный дом») обратилось в суд с иском к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени. В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлась в спорный период собственником 1/3 доли на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. На должника открыт отдельный лицевой счет на принадлежащую ему долю в праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация прекращения права собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону и регистрация права собственности за ФИО5 ФИО7 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, оплату за коммунальные услуги в установленные сроки не производила, вследствие чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5474 руб. 76 коп. На основании изложенного истец просил суд взыскать с ФИО5 (наследницы ФИО7) в пользу ООО УК «Уютный дом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5474 руб. 76 коп. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4446 руб. 05 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4 

Согласно пояснениям представителя истца, данным в судебном заседании, состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ являлись ФИО7, ФИО3, ФИО4 ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ Наследниками 1/3 доли на квартиру, принадлежащей на праве собственности ФИО7, стали ФИО5, ФИО2, ФИО3 С учетом указанного доли в праве собственности распределились следующим образом: ФИО5 принадлежит 1/9 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, ФИО2 – 1/9 доли, ФИО3 – 4/9 доли, ФИО4 – 3/9. ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ добровольно частично оплатила задолженность по общему лицевому счету, открытому ранее по спорному жилому помещению, согласно своей доле в размере 1/9, также ФИО5 была внесена оплата пени за предыдущие периоды. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 был открыт отдельный лицевой счет. На основании изложенного истец просил суд взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «Уютный дом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 745 руб. 56 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 389 руб. 02 коп., государственную пошлину в размере 50 руб.; с ФИО3 в пользу в пользу ООО УК «Уютный дом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2982 руб. 21 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1556 руб. 07 коп., государственную пошлину в размере 200 руб.; с ФИО4 в пользу ООО УК «Уютный дом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2236 руб. 67 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1167 руб. 05 коп., государственную пошлину в размере 150 руб.

Определением Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску ООО УК «Уютный дом» к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени прекращено в связи с отказом истца ООО УК «Уютный дом» в лице его представителя ФИО6, действующего на основании доверенности с полным объемом полномочий, от иска к данному ответчику.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Уютный дом» ФИО6 исковые требования уточнил и просил суд взыскать с ФИО2 в ООО УК «Уютный дом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги согласно представленному расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 620 руб. 55 коп., пени в размере 101 руб. 14 коп., государственную пошлину в размере 50 руб.; с ФИО3 в пользу ООО УК «Уютный дом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2482 руб. 23 коп., пени в размере 404 руб. 58 коп., государственную пошлину в размере 200 руб.; с ФИО4 в пользу ООО УК «Уютный дом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1861 руб. 66 коп., пени в размере 303 руб. 42 коп., государственную пошлину в размере 150 руб. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признала в полном объеме.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, участия не принимали, представителей не направили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения представителя истца и ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч.ч. 11, 14 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Как установлено в судебном заседании, с ДД.ММ.ГГГГ долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являлись: ФИО7 – 1/3 доли, ФИО3 – 1/3 доли, ФИО4 – 1/3 доли.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО7 прекращено ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону. С ДД.ММ.ГГГГ правообладателем 1/9 доли в праве собственности на указанное жилое помещение значится ФИО5 (л.д. 11).

Как следует из материалов дела, ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 64).

После смерти ФИО7 наследниками принадлежащей ей 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. 

<

адрес>, принявшими наследство, явились ее дочери ФИО5, ФИО2, ФИО3, которым выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/9 долю в праве общей долевой собственности каждой (л.д. 85-87).

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются родители, супруг, дети наследодателя. 

Статьи 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства либо фактически вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. 

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследуемое имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

ФИО5 право собственности на 1/9 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру зарегистрировала в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ 

Сведений о регистрации в Едином государственном реестре недвижимости ответчиками ФИО2 и ФИО3 права собственности на наследственное имущество в виде 1/9 доли каждой в праве общей долевой собственности на означенное жилое помещение в материалах дела не имеется (л.д. 119), между тем, принимая во внимание, что наследство ФИО7 было принято ФИО2, ФИО3 и ФИО5 в установленный законом срок путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства, они в силу положений пункта 4 статьи 1152 ГК РФ являются собственниками наследственного имущества со дня открытия наследства, а именно с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 63-88).

Таким образом, долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются: 

ФИО5, которой с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/9 доли в праве собственности, 

ФИО2, которой с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/9 доли в праве собственности, 

ФИО3, которой с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 4/9 доли в праве собственности, 

ФИО4, которой с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение. 

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

На основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ № ООО УК «Уютный дом» с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным домом 

<

адрес> (л.д. 23-38). 

Таким образом, ООО УК «Уютный дом» являлось управляющей организацией, которой подлежала внесению собственниками жилых помещений в данном многоквартирном доме плата за жилое помещение и коммунальные услуги в период образования задолженности.

Ссылаясь на наличие задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, истец обратился в суд с настоящим иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4

Согласно представленному расчету задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом принадлежащих ответчикам долей в праве общей долевой собственности составляет: у ФИО2 – 620 руб. 55 коп., у ФИО3 – 2482 руб. 23 коп., у ФИО4 – 1861 руб. 66 коп.

Согласно представленному расчету пени размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: у ФИО2 – 101 руб. 14 коп., у ФИО3 – 404 руб. 58 коп., у ФИО4 – 303 руб. 42 коп.

Расчет задолженности и пени судом проверен и признан арифметически верным.

В силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ обязанность доказывания возложена на стороны. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Доказательств, свидетельствующих о погашении долга за указанный период в истребуемой сумме или в её части, ответчиками суду не представлено, равно как и не установлено в ходе судебного заседания. 

При указанных обстоятельствах, учитывая, что обязанность собственника по своевременному и полному внесению оплаты за пользование жильем и коммунальными услугами прямо предусмотрена действующим жилищным законодательством, суд приходит к выводу, что требования ООО УК «Уютный дом» являются обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом оплачена государственная пошлина в размере 400 руб., что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 45а).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, поэтому в пользу истца с ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 50 руб., с ФИО3 в размере 200 руб., с ФИО4 в размере 150 руб.

На основании ст. 103 ГПК РФ, ст. 61.2 БК РФ суд взыскивает государственную пошлину в бюджет Петропавловск-Камчатского городского округа с ответчика ФИО2 в размере 350 руб., с ФИО3 в размере 200 руб., с ФИО4 в размере 250 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Уютный дом» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Уютный дом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 620 руб. 55 коп., пени в размере 101 руб. 14 коп., государственную пошлину в размере 50 руб., а всего 771 руб. 69 коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Уютный дом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2482 руб. 23 коп., пени в размере 404 руб. 58 коп., государственную пошлину в размере 200 руб., а всего 3086 руб. 81 коп.

Взыскать с ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Уютный дом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1861 руб. 66 коп., пени в размере 303 руб. 42 коп., государственную пошлину в размере 150 руб., а всего 2315 руб. 08 коп.

Взыскать с ФИО2 в бюджет Петропавловск-Камчатского городского округа государственную пошлину в размере 350 руб.

Взыскать с ФИО3 в бюджет Петропавловск-Камчатского городского округа государственную пошлину в размере 200 руб. 

Взыскать с ФИО4 в бюджет Петропавловск-Камчатского городского округа государственную пошлину в размере 250 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 21 мая 2019 г. 

Председательствующий подпись С.С. Нетеса

Подлинник судебного постановления подшит в деле № 2-2279/2019, находящемся в производстве Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края.