2а-2928/2025

25RS0001-01-2025-002748-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2025 года г.Владивосток 

Ленинский районный суд города Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Нефёдовой Н.В.

при секретаре Тарабариной А.В.

с участием представителя административного истца администрации г. Владивостока по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению администрации г. Владивостока к ФИО2, о предоставлении доступа в жилое помещение,

у с т а н о в и л:

администрация г.Владивостока обратилась в суд с названным административным иском, в обоснование заявленных требований указав, что в администрацию 

<

адрес> поступило обращение гражданка А.М.Н. по факту выполнения собственником 

<

адрес> работ по переустройству и перепланировке.

Для проверки обстоятельств, изложенных в обращении, специалистами администрации г. Владивостока были приняты меры к осмотру данного жилого помещения,, однако доступ в жилое помещение предоставлен не был, о чем были составлены акты от 23.01.2025, от 24.02.2025.

Просит обязать ФИО2 предоставить специалистам администрации доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, для организации осмотра вышеуказанной квартиры на предмет соблюдения жилищного законодательства.

В судебное заседание административный ответчик ФИО2 не явился, о дате, времени и месте слушания извещен надлежащим образом, ходатайства об отложении слушания либо о рассмотрении дела в его отсутствие не поступали, причины неявки суду неизвестны.

В соответствии со ст. 226 КАС РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие административного ответчика.

В судебном заседании представитель административного истца по доверенности ФИО1 настаивала на удовлетворении заявленных требований по изложенным в иске доводам и основаниям. 

Суд, выслушав представителя Администрации г. Владивостока, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

В соответствии со статьями 17, 35 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Право частной собственности охраняется законом. 

Согласно частей 1, 2 статьи 3 Жилищного кодекса РФ жилище неприкосновенно, никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая (часть 3 статьи 3 Жилищного кодекса РФ).

Пунктом 2 части 5 статьи 20 Жилищного кодекса РФ предусмотрено право должностных лиц муниципального жилищного контроля посещать с согласия собственников жилые помещения в многоквартирных домах и проводить их обследования. 

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности и других предусмотренных этой статьей прав, если иное не вытекает из настоящего кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения, восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых посещений не по назначению.

Частью 1 статьи 26 ЖК РФ установлено, что переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Только документ, подтверждающий принятие положительного решения по данному вопросу, является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки помещения (ч. 6 ст. 26 ЖК РФ).

Пункты 7 и 9.1 части 1 ст. 14 ЖК РФ наделяют органы местного самоуправления полномочиями в 1 области жилищных отношений по согласованию переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме; определению порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником жилого помещения – 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.10.2024 г.

В администрацию г. Владивостока 21.11.2024 поступило обращение от гражданки А.М.Н., согласно которому собственник 

<

адрес> в 

<

адрес> произвел работы по переустройству и переоборудованию квартиры. 

В рамках рассмотрения обращения, администрацией г. Владивостока 17.12.2024 и 24.01.2025 ФИО2 были направлены уведомления о необходимости предоставления доступа в вышеуказанное жилое помещение с целью проведения проверки соблюдения Правил пользования жилым помещением на 23.01.2025 и 24.02.2025.

Согласно актам проверки органа администрации г. Владивостока от 23.01.2025 и от 24.02.2025года доступ в жилое помещение предоставлен не был.

Учитывая, что нормами действующего законодательства предусмотрены полномочия администрации на проведение муниципального жилищного контроля и обязанность собственников квартиры обеспечить доступ представителей контрольных органов в квартиру в заранее согласованное время, при этом административному ответчику неоднократно направлялись уведомления о предоставлении доступа в жилое помещение, однако до настоящего времени ФИО2 доступ в жилое помещение работникам администрации не предоставил, суд находит требования администрации законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 175-180 КАС РФ,

р е ш и л:

административное исковое заявление Администрации города Владивостока к ФИО2 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение, - удовлетворить.

Обязать 

<

адрес> 

<

адрес> площадью 35,6 кв. м в 

<

адрес> в 

<

адрес>, для организации осмотра вышеуказанного жилого помещения на предмет проверки соблюдения жилищного законодательства.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке через Ленинский районный суд г.Владивостока в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04.06.2025.

Судья Н.В. Нефёдова