Дело №2-1478/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2024 года г.Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в составе:

судьи Ветошкиной Л.В.,

при секретаре судебного заседания Елисеевой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, в котором, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что она является собственником жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается договором купли-продаж от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, а так же заочным решением Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ В жилом доме кроме нее, также зарегистрированы ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, Ш. и ответчик ФИО2, но он в доме не проживает. 

ФИО2 никаких действий, свидетельствующих о намерении вселиться и пользоваться домом, не осуществлял, его вещи в доме отсутствуют. От своих прав и обязанностей в отношении спорного жилья он отказался добровольно, не вносит коммунальные платежи, но зарегистрирован в указанном доме до настоящего времени и в добровольном порядке не желает подавать заявление о снятии с регистрационного учета, в связи, с чем истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, направила в суд своего представителя. 

В судебном заседании представитель истца ФИО8 заявленные требования и доводы иска поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежаще по известному адресу. Судебная повестка, направленная в его адрес посредством почтовой связи заказным письмом с уведомлением, вернулась в связи с истечением срока хранения.

Применительно к правилам п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Министерство связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. №, и ч.2 ст.117 Гражданского процессуального кодекса РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости (л.д. 17-18). 

Согласно данным домовой книги на регистрационном учете в спорном доме, помимо истицы, состоят ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, Ш. и ответчик ФИО2 (л.д. 8-10). 

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в 

том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из данной нормы, такой иск предъявляется собственником, владеющим имуществом, к лицу, препятствующему собственнику пользоваться и распоряжаться этим имуществом. При предъявлении иска собственнику необходимо подтвердить свое право на имущество и доказать факт нарушения своего права.

В судебном заседании из данных представителем истицы пояснений установлено, что ответчик не проживает в спорно жилом помещении, не несет расходов по его содержанию и оплате коммунальных платежей, при этом его вещи в доме отсутствуют, но добровольно с регистрационного учета не снимается.

В связи с изложенным, учитывая, что стороной ответчика иного не доказано, суд приходит к выводу, что только лишь факт регистрации ФИО9 в спорном жилом помещении не может служить основанием для возникновения у него прав на последнее.

Согласно позиции Конституционного суда РФ, изложенной в постановлении от 02.02.98 №4-П, сама по себе регистрация по месту жительства носит лишь уведомительный характер и не порождает для гражданина каких-либо прав.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 25.06.93 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в частности, признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г. Новосибирска в течение месяца после принятия решения в окончательном виде.

Решение в окончательно форме изготовлено 17 января 2024 года. 

Судья /подпись/ Л.В. Ветошкина

Подлинник решения находится в гражданском деле №2-1478/2023Ленинского районного суда города Новосибирска. 54RS0006-01-2023-013019-32

Судья /подпись/ Л.В. Ветошкина