Дело № 2-212/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

7 ноября 2018 года

с. Борогонцы

Усть-Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Дьячковской Н.В., 

при секретаре Копыриной Е.Ю.,

с участием истца ФИО1

представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по исковому заявлению ФИО1, ФИО5 к Администрации муниципального образования «Мюрюнский наслег» Усть-Алданского района Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на объект недвижимого имущества, 

у с т а н о в и л :

Супруги ФИО1 и ФИО5 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации МО «Мюрюнский наслег» Усть-Алданского района РС (Я) о признании права собственности на квартиру. В обоснование исковых требований указано, что спорная квартира находится в их владении. Указанная квартира ранее принадлежала Усть-Алданскому лесничеству, была передана на баланс администрации МО «Мюрюнский наслег», после чего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ передана им.ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и ими было заключено соглашение о передаче квартиры в их собственность. Однако, Управлением Росреестра по РС (Я) в государственной регистрации права на квартиру было отказано с указанием, что за администрацией МО «Мюрюнский наслег» права на указанный объект недвижимого имущества не зарегистрированы. Просят признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с указанием ? доли в праве за ними и их несовершеннолетними детьми – ФИО2, ФИО3.

На судебном заседании истец ФИО1, поддержав исковые требования, просил удовлетворить их в полном объеме по указанным в нем основаниям. При этом пояснил, что с момента приобретения квартиры, владеет ею как собственники, оплачивают коммунальные платежи, полностью несут бремя его содержания. Квартира на балансе администрации МО «Мюрюнский наслег» не состоит, никто на нее не претендует.

Истица ФИО5 на судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело без участия истицы ФИО5

Представитель ответчика ФИО4, заявив об отсутствии правопритязаний на спорное имущество, выразила согласие со стороны ответчика на удовлетворение исковых требований.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Статья 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав устанавливает признание права.

Согласно статье 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По правилам п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ директора Усть-Алданского лесхоза «О передаче жилого дома», в соответствии с распоряжением УПР и ООС РС (Я) с ДД.ММ.ГГГГ передан в муниципальную собственность 2-хквартирный дом в 

<

адрес> по адресу 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки с остаточной стоимостью 157,5 тысяч рублей по акту приемки-передачи. Бухгалтерии снять указанный дом с баланса Лесхоза.

Согласно распоряжению № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче жилого дома» главы администрации Мюрюнского наслега, в соответствии с распоряжением УПР и ООС РС (Я) переданный объект недвижимости по адресу 

<

адрес>, принят на баланс Мюрюнского наслега с ДД.ММ.ГГГГ

В деле имеется акт № приемки-передачи основных средств от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому двухквартирный дом, находящийся по адресу 

<

адрес>, на основании приказа директора Лесхоза передан Мюрюнской администрации.

В соответствии с представленным истцами ордером на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения ЖБК администрации Мюрюнского наслега, ФИО5 ордер выдан на семью из 2 человек на право занятия жилого помещения, размером 54, 62 кв.м. общей площади, 40,62 кв.м. жилой площади, состоящей из изолированных комнат в отдельной квартире по адресу 

<

адрес>.

Из содержания Договора № приватизации (безвозмездной передачи) квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией МО «Мюрюнский наслег» с одной стороны, именуемый в дальнейшем «Передающая сторона» и ФИО5, именуемой в дальнейшем «Приобретатель» с другой стороны, следует, что передающая сторона передала в собственность, а приобретатель приобретает в долевую собственность квартиру, выданную на имя ФИО5, согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенную по адресу: 

<

адрес>, по ? доли для главы семьи ФИО5, супруга ФИО1 и детей ФИО2 и ФИО3

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, в сведениях № КУВИ-001/2018-9883895 от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости - квартиру с кадастровым номером 14:29:100003:463, расположенную по адресу: 

<

адрес>, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения для заполнения разделов: 2 – Сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что ответчик передал истцам принадлежащую ему квартиру на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, истцы добросовестно владеют и пользуются указанным недвижимым имуществом с момента приобретения. Владение, пользование и распоряжение указанным недвижимым имуществом не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Ответчик не оспаривает передачу квартиры истцам, претензий к ним не имеет, согласен на признание права собственности за истцами.

При таких обстоятельствах, суд считает требования супругов Б-вых о признании права собственности на объект недвижимого имущества подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО5 – удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3 право собственности по ? доли на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционной инстанции Верховного Суда Республики Саха (Якутия) через Усть-Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца. 

Председательствующий судья п/п Н.В. Дьячковская