Дело № 2-543/2024

УИД 29RS0005-01-2024-000648-09

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 мая 2024 года 

<

адрес>

<

адрес> районный суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Олупкиной Д.В.,

при секретаре Баскаковой Н.М., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского округа «

<

адрес>», гаражному строительному кооперативу «Модерон» о признании права собственности на гаражный бокс, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации городского округа «

<

адрес>», гаражному строительному кооперативу «Модерон» (далее – ГСК «Модерон») о признании права собственности на гаражный бокс по адресу: 

<

адрес>, строение 1, пом. 1.

В обоснование заявленного требования указано, что истцом бил уплачен вступительный взнос на строительство гаражного бокса в размере 350 000 руб., что подтверждено квитанцией к приходному ордеру ГСК «Модерон». ГСК «Модерон» в настоящий момент какой - либо деятельности не осуществляет, в связи с чем он не может оформить право собственности на гаражный бокс. 

Истец ФИО2 в суд не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежаще, его представитель ФИО1 на требованиях настаивал, пояснил, что во внесудном порядке истец не может зарегистрировать право собственности на гаражный бокс, поскольку строительный кооператив не предоставляет необходимые документы.

Ответчик администрация городского округа «

<

адрес>» в суд не явился, извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Ответчик ГСК «Модерон» в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено судом при указанной явке лиц. 

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими собственниками.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования или реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Таким образом, право собственности членов кооператива на недвижимое имущество в указанном выше случае возникает в силу закона.

Признание права является одним из способов защиты гражданских прав (вещно-правовой защиты), что прямо предусмотрено абз. 2 ст. 12 ГК РФ.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено и следует из материалов дела, что постановлением мэра 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 1111 кв.м. в 

<

адрес> территориальном округе 

<

адрес> предоставлен гаражно – строительному кооперативу «Модерон» в постоянное пользование для строительства и эксплуатации 15 гаражей индивидуального транспорта. 

В соответствии с данным постановлением заключен договор о землепользовании от ДД.ММ.ГГГГ №и. 

В дальнейшем земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №. Объект недвижимости введен в эксплуатацию. 

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру №б/н от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Модерон» ФИО2 внес вступительный взнос в размере 350 000 руб.

Принимая во внимание, что истец внес вступительный взнос полностью и в отсутствие притязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право собственности на данный объект недвижимого имущества на основании п. 4 ст. 218 ГК РФ.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 5700 руб., которая в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков в его пользу. 

Учитывая то обстоятельство, что ответчик администрация городского округа «

<

адрес>» своими действиями прав истца не нарушил, суд не находит оснований для взыскания с администрации городского округа «

<

адрес>» судебных издержек по оплате государственной пошлины.

Государственная пошлина подлежит взысканию с ГСК «Модерон».

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 к администрации городского округа «

<

адрес>», гаражному строительному кооперативу «Модерон» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО2 (ИНН №) право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) с кадастровым номером №, площадью 48,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, строение 1, помещение 1.

Взыскать с гаражного строительного кооператива «Модерон» (ОГРН №) в пользу ФИО2 (ИНН №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 5700 руб. 

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через 

<

адрес> районный суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Д.В. Олупкина