Дело №2-347/2026

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 февраля 2026 года город Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в составе:

судьи Ветошкиной Л.В.,

при секретаре судебного заседания Елисеевой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива "Орион-2" к ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО1, ФИО3 в лице законного представителя ФИО1, о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья, жилищно-коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт и пени в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ЖСК "Орион-2" обратилось в суд с указанным иском, с учетом уточнений просили:

Взыскать c ФИО1 в пользу Жилищно-строительного кооператива «Орион-2»:

• задолженность по внесению платы за содержание жилья и потребленные коммунальные услуги в сумме 26072 (Двадцать шесть тысяч семьдесят два) рубля 42 копейки;

• пени на задолженность по внесению платы за содержание жилья и потребленные коммунальные услуги в сумме 6535 (Шесть тысяч пятьсот тридцать пять) рублей 51 копейка;

• задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме 3327 (Три тысячи триста двадцать семь) рублей 76 копеек;

• пени на задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме 381 (Триста восемьдесят один) рубль 61 копейка;

• судебные издержки в сумме 7229 (Семь тысяч двести двадцать девять) рублей 69 копеек;

Взыскать с ФИО2, в лице законного представителя ФИО1, в пользу Жилищно-строительного кооператива «Орион-2»:

• задолженность по внесению платы за содержание жилья и потребленные коммунальные услуги в сумме 26072 (Двадцать шесть тысяч семьдесят два) рубля 42 копейки;

• пени на задолженность по внесению платы за содержание жилья и потребленные коммунальные услуги в сумме 6535 (Шесть тысяч пятьсот тридцать пять) рублей 51 копейка;

• задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме 3327 (Три тысячи триста двадцать семь) рублей 76 копеек;

• пени на задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме 381 (Триста восемьдесят один) рубль 61 копейка;

• судебные издержки в сумме 7229 (Семь тысяч двести двадцать девять) рублей 69 копеек;

Взыскать с ФИО3, в лице законного представителя ФИО1, в пользу Жилищно-строительного кооператива «Орион-2»:

• задолженность по внесению платы за содержание жилья и потребленное коммунальные услуги в сумме 26072 (Двадцать шесть тысяч семьдесят два) рубля 42 копейки;

• пени на задолженность по внесению платы за содержание жилья и потребленные коммунальные услуги в сумме 6535 (Шесть тысяч пятьсот тридцать пять) рублей 51 копейка;

• задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме 3327 (Три тысячи триста двадцать семь) рублей 76 копеек;

• пени на задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме 381 (Триста восемьдесят один) рубль 61 копейка;

• судебные издержки в сумме 7229 (Семь тысяч двести двадцать девять) рублей 69 копеек;

В обоснование иска указано, что Собственником 

<

адрес> с 23.05.2007г. являлась ФИО4 (до брака Тверских) Наталья Валерьевна.

ДД.ММ.ГГГГ собственник ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка 

<

адрес>, умерла.

Наследниками первой очереди к имуществу наследодателя ФИО5 являются ее несовершеннолетние дети - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и супруг ФИО1.

При ознакомлении с материалами гражданского дела, в том числе материалами наследственного дела, истцу стало известно о том, что наследниками к имуществу наследодателя ФИО5 являются несовершеннолетние дети - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., супруг ФИО1, мать ФИО7 и отец ФИО8

В связи, с чем истец предъявил требования к ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО1, ФИО3 в лице законного представителя ФИО1, ФИО8, ФИО6 в лице законного представителя ФИО7, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья, жилищно-коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт и пени в порядке наследования.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что ответчик ФИО7, ее подопечный ответчик ФИО6 и ее супруг ответчик ФИО8 фактически в квартире не проживают, коммунальными услугами не пользуются, кроме того, в ходе судебного разбирательства оплатили задолженность, исходя из своей доли в праве собственности.

В связи с изложенным истец уточнил свои исковые требования.

Задолженность всех собственников за период с 01.05.2023 г. по 30.11.2025г. составляет:

• за потребленные коммунальные услуги 33 979 рублей 24 копейки;

• за содержание общедомового имущества и отопление 78 575 рублей 56 копеек;

• по взносам на капитальный ремонт – 17 732 рубля 33 копейки.

Пени за период с 13.06.2023 г. по 10.12.2025 г. составляют: на задолженность по внесению платы за потребленные коммунальные услуги 7 268 рублей 78 копеек, по содержанию общедомового имущества и отоплению 21 914 рублей 36 копеек, по взносам на капитальный ремонт – 2 033 рубля 46 копеек.

Кроме того, при подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в сумме 4 150,53 руб., а также оплачены услуги представителя на сумму 28 000 рублей.

Определением Ленинского районного суда г.Новосибирска от 16.02.2026 года производство по исковому заявлению Жилищно-строительного кооператива "Орион-2" к ФИО8, ФИО6 в лице законного представителя ФИО7, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья, жилищно-коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт и пени в порядке наследования прекращено, в связи с добровольным погашением рассчитанной задолженности.

Представитель ЖСК «Орион-2» ФИО9 в судебном заседании уточненные требования поддержала, против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчики ФИО1, действующий в своих интересах и как законный представитель ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще по известному месту жительства, указанному в иске и ответе адресной службы. Судебные повестки, направленные в их адрес посредством почтовой связи заказным письмом с уведомлением, вернулись в связи с истечением срока хранения.

Применительно к правилам п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минцифры России от 17.04.2023 N382 "Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи", и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

От получения судебной корреспонденции ответчики уклоняются, о чем свидетельствует возврат судебной корреспонденции за истечением срока хранения.

Признав неявку ответчиков неуважительной, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, что собственником 

<

адрес> с 23.05.2007г. являлась ФИО4 (до брака Тверских) Наталья Валерьевна.

ДД.ММ.ГГГГ собственник ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка 

<

адрес>, умерла.

Согласно ответа нотариуса ФИО10 наследниками к имуществу наследодателя ФИО5 являются ее несовершеннолетние дети - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., супруг ФИО1, мать ФИО7 и отец ФИО8 (л.д.55-100).

Задолженность за период с 01.05.2023 г. по 30.11.2025г. составляет:

• за потребленные коммунальные услуги 33 979 рублей 24 копейки;

• за содержание общедомового имущества и отопление 78 575 рублей 56 копеек;

• по взносам на капитальный ремонт – 17 732 рубля 33 копейки.

Пени за период с 13.06.2023г. по 10.12.2025г. составляют: на задолженность по внесению платы за потребленные коммунальные услуги 7 268 рублей 78 копеек, по содержанию общедомового имущества и отоплению 21 914 рублей 36 копеек, по взносам на капитальный ремонт – 2 033 рубля 46 копеек.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что ответчик ФИО7, ее подопечный ответчик ФИО6 и ее супруг ответчик ФИО8 фактически в квартире не проживают, коммунальными услугами не пользуются, кроме того, в ходе судебного разбирательства оплатили задолженность, исходя из своей доли в праве собственности.

Определением Ленинского районного суда г.Новосибирска от 16.02.2026 года производство по исковому заявлению Жилищно-строительного кооператива "Орион-2" к ФИО8, ФИО6 в лице законного представителя ФИО7, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья, жилищно-коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт и пени в порядке наследования прекращено, в связи с добровольным погашением рассчитанной задолженности.

Статьей 309 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

Вопреки установленным нормам ответчики свои обязательства по оплате коммунальных услуг, исполняла ненадлежащим образом.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Положения статей 309. 310 ГК РФ указывают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

На основании Правил №354, пункта 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, абонент обязан производить ежемесячную оплату за потребленные коммунальные услуги в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Частью 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 3 ст. 31 ЖК РФ установлено: дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки Представленные истцом доказательства, подтверждающие наличие задолженности, ответчиками не опровергнуты, письменных доказательств оплаты задолженности не представлено.

В силу ст. 1113 Гражданского кодекса РФ со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно, то есть кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (ст. 323 Гражданского кодекса РФ), при этом каждый из наследников отвечает в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны (ч. 1 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Представленный истцом расчет задолженности, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, ответчиками не оспорен, в связи с чем требования ЖСК "Орион-2" подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе в виде оплаченной при предъявлении иска государственной пошлины.

В соответствии с пунктом 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 17 июля 2007 года N382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

С учетом того, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина, оплаченная при подаче иска и расходы на оплату услуг представителя.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решИЛ:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива "Орион-2" к ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО1, ФИО3 в лице законного представителя ФИО1, о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья, жилищно-коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт и пени в порядке наследования удовлетворить.

Взыскать c ФИО1 в пользу Жилищно-строительного кооператива «Орион-2» задолженность по внесению платы за содержание жилья и потребленные коммунальные услуги в сумме 26 072 рубля 42 копейки, пени на задолженность по внесению платы за содержание жилья и потребленные коммунальные услуги в сумме 6 535 рублей 51 копейку, задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме 3 327 рублей 76 копеек, пени на задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме 381 рубль 61 копейку, судебные издержки в сумме 7 229 рублей 69 копеек.

Взыскать с ФИО2 в лице законного представителя ФИО1, в пользу Жилищно-строительного кооператива «Орион-2» задолженность по внесению платы за содержание жилья и потребленные коммунальные услуги в сумме 26 072 рубля 42 копейки, пени на задолженность по внесению платы за содержание жилья и потребленные коммунальные услуги в сумме 6 535 рублей 51 копейку, задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме 3 327 рублей 76 копеек, пени на задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме 381 рубль 61 копейку, судебные издержки в сумме 7 229 рублей 69 копеек.

Взыскать с ФИО3 в лице законного представителя ФИО1, в пользу Жилищно-строительного кооператива «Орион-2» задолженность по внесению платы за содержание жилья и потребленное коммунальные услуги в сумме 26 072 рубля 42 копейки, пени на задолженность по внесению платы за содержание жилья и потребленные коммунальные услуги в сумме 6 535 рублей 51 копейку, задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме 3 327 рублей 76 копеек, пени на задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме 381 рубль 61 копейку, судебные издержки в сумме 7 229 рублей 69 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г. Новосибирска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г. Новосибирска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 01 апреля 2026 года.

Судья/подпись/ Ветошкина Л.В.

Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела №2-347/2026 Ленинского районного суда г. Новосибирска. 54RS0006-01-2025-005363-43

секретарь с/заседания

М.И. Елисеева