Дело № 2-485/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2020 года г. Хабаровск

Кировский районный суд города Хабаровска в составе: председательствующего судьи Т.В. Брязгуновой, при секретаре С.Д. Зыкове, с участием представителя истца ООО УК "

<

адрес>" по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «

<

адрес>» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

установил:

ООО УК «

<

адрес>» обратилось в Кировский районный суд г.Хабаровска с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени, судебных расходов, в обоснование иска указав, что в 

<

адрес> в г.Хабаровске зарегистрированы ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3, которые уклоняются от своих обязанностей, предусмотренных ст.153 ЖК РФ, а именно несвоевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. За период с 08.2016г. по 09.2018г. у ответчиков образовалась задолженность в размере 58 356,27 руб. Ссылаясь на ст.155 ЖК РФ, указали, что задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по данной квартире составляет более 3-х месяцев. В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, должникам начислена пеня в размере 10 560,86 руб. с 08.2016г. по 09.2018г. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.30-31, 67-69, 153, 155 ЖК РФ, ст.292, 307, 203, 678 ГК РФ, ст.131-132 ГПК РФ, просили взыскать с ответчиков в равных долях в пользу истца задолженность по ЖКУ и пени в размере 68 917,13 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 2 267,51 руб.

В судебном заседании от представителя истца ООО УК «

<

адрес>» по доверенности ФИО1 поступило заявление об отказе от иска к ответчикам ФИО2, ФИО5 Последствия отказа от иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, а также основания, порядок и последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ разъяснены и понятны. Образовавшуюся задолженность ха жилье и коммунальные услуги в сумме 58 356,27 руб., пени в размере 10 560,86 руб. и государственную пошлину в размере 2 267,51 руб. просил взыскать с ФИО3 и ФИО4 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании поддержал ходатайство представителя истца, указал, что по решению суда в 2016г. порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги по данному жилому помещению были разделены пропорционально долям всех собственников - по 1/4 на каждого из ответчиков по настоящему делу. При этом проживающие постоянно в квартире ФИО2 и ФИО5 оплату за жилье и коммунальные услуги производят регулярно, пропорционально своим долям и в полном объеме, задолженности не имеют.

Ответчики ФИО5, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела были извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства, согласно телефонограмме просила об отложении судебного заседания в связи с невозможностью выйти из дома по причине осуществления ухода за маленьким ребенком ее дочери.

В соответствии ос ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков. Доказательств уважительности неявки в судебное заседание ответчика ФИО4 не предоставлено, равно как не представлено возражений против заявленного иска и доказательств в обоснование возражений.

Определением суда от 29.05.2020г. производство по гражданскому делу по иску ООО Управляющая компания "

<

адрес>" к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные платежи, прекращено в части требований к ответчикам ФИО2, ФИО5, в связи с отказом истца от иска в соответствии с абз.4 ст.220 ГПК РФ.

Выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы гражданского дела, судом установлено следующее.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.247, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Из ст.210 Гражданского кодекса РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. 

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

ФИО3, ФИО4 на основании свидетельства о гос.регистрации права 27-27/001-27/001/401/2015-3901/5 от 23.03.2015г. являются собственниками жилого помещения – 

<

адрес> в г.Хабаровске. По вышеуказанному адресу имеют постоянную регистрацию: с 08.07.1998г. ФИО2, 1983г.р. (собственник), с 01.03.1997г. ФИО3, 1997г.р. (собственник), с 15.09.1992г. ФИО6, 1959г.р. (собственник), с 03.11.1994г. ФИО4 1978г.р. (собственник), что подтверждается формой 36, выпиской из домовой книги.

Решением Кировского районного суда г.Хабаровска (вступившим в законную силу 26.07.2016г.) исковые требования ФИО5, ФИО2 к ФИО4, ФИО7 об определении порядка оплаты за жилое помещение удовлетворены, постановлено: Определить порядок и размер участия ФИО5, ФИО2, ФИО4, ФИО7 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из 1/4 доли общей площади жилого помещения - 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> в г.Хабаровске каждым.

В соответствии со ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. 

Согласно имеющейся в материалах дела формы 36 от 01.02.2020г. на жилое помещение по адресу 

<

адрес>77 указан лицевой счет 3290-2324-8, собственники ФИО3, ФИО4, в строке "Разные отметки" указано: раздел л/счета для оплаты по решению суда.

Согласно Уставу ООО Управляющая компания «

<

адрес>», общество создано с целью выполнения функций: управления общим имуществом собственников помещений в многоквартирных домах; оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, принявших такое решение на общем собрании многоквартирного дома в порядке, предусмотренном жилищным законодательством; оказание на договорной основе с вышеуказанными лицами услуг по всему комплексу работ, связанных с содержанием, ремонтом и сохранность жилищного и нежилого фондов; осуществление технического надзора за капитальным ремонтом жилищного фонда.

Общество осуществляет следующие виды деятельности: управление общим имуществом собственников помещений в многоквартирных домах; оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений, принявших такое решение на общем собрании многоквартирного дома в порядке, предусмотренном жилищным законодательством; оказание на договорной основе с вышеуказанными лицами услуг по содержанию, текущему ремонту жилищного фонда и подготовке его к сезонной эксплуатации, капитальному ремонту, модернизации и реконструкции жилищного фонда благоустройству придомовых территорий.

По договору ВС/У-45 от 01.10.2008г. истец осуществляет управление многоквартирным домом по 

<

адрес> г. Хабаровске.

Как установлено судом на основании имеющегося в материалах дела расчета задолженности, у ответчиков ФИО3 и ФИО4 перед истцом имеется задолженность за период с августа 2016г. по сентябрь 2018г. по оплате расходов за жилье и коммунальные услуги в размере 58356 руб. 27 коп. Расчет задолженности, составленный истцом, суд находит верным. 

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должник) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего для после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленного истцом акта сверки начислений и оплат пени за жилье и коммунальные услуги, пеня за период с августа 2016г. по сентябрь 2018г. составляет 5 000 руб. 

Изначально истец обращался к Мировому судье судебного района "Кировский 

<

адрес> г.Хабаровска" судебного участка № с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ответчиков.

25.11.2019г. был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 в пользу ООО УК "

<

адрес>" задолженности, образовавшейся по адресу: г.Хабаровск, 

<

адрес>77 за период с 01.08.2016г. по 30.09.2018г. в размере 58 356,27 руб., пени за период с 27.09.2016г. по 26.10.2018г. в размере 10 560,86 руб., а также расходов по уплате госпошлины в размере 1 133,76 руб.

10.12.2019г. от ФИО5 поступило заявление об отмене судебного приказа, поскольку с требования указанными в нем она не согласна.

Определением Мирового судьи судебного района "Кировский 

<

адрес> г.Хабаровска" судебного участка № от 10.12.2019г. судебный приказ от 25.11.2019г. - отменен.

В соответствии со ст.56, 57 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение сторон, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ст.71 ГПК РФ письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Ответчиками доказательств уплаты долга, либо иных, существенных, имеющих для дела обстоятельств, суду не предоставлено, тогда как обоснованность требований ООО УК «

<

адрес>» подтверждена имеющимися в материалах дела договором управления многоквартирным домом № ВС/У-45 от 01.10.2008г., Уставом организации, актом сверки задолженности за жилье и коммунальные услуги.

В связи с чем суд основывается на доказательствах, имеющихся в материалах дела и находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В силу требований ст.ст.321 Гражданского кодекса РФ, если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

Поскольку ответчики несут долевую ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако обязанности по своевременной оплате за содержание жилья и коммунальные услуги не исполняли, что привело к образованию задолженности, суд находит исковые требования истца обоснованными и считает необходимым взыскать с ответчиков в равных долях задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с августа 2016г. по сентябрь 2018г. составляет 58356 руб. 27 коп., размер пени - 5 000 руб., всего 68 917 руб. 13 коп.

В соответствии ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Поскольку истцом при подаче иска понесены расходы по уплате госпошлины, что подтверждается платежным поручением № от 21.02.2020г. в размере 2 267,51 руб., с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2267,51 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО Управляющая компания «

<

адрес>» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3, ФИО4 в пользу ООО Управляющая компания «

<

адрес>» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с августа 2016г. по сентябрь 2018г. в размере 58 356 руб. 27 коп., пени 5 000 руб., государственную пошлину в размере 2 267 руб. 51 коп. в равных долях.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Кировский районный суд г.Хабаровска в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 05.06.2020 года.

Судья Т.В. Брязгунова