№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2020 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующей судьи Денисовой Н.А., при секретаре Убашеевой Э.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ПАО «ТГК-14», ООО «Управляющая компания Ангара» о перерасчете коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит обязать ответчиков произвести перерасчет за пользование коммунальными услугами в квартире по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исключив незаконно начисленную сумму оплаты за коммунальные платежи.

Исковое заявление мотивировано тем, что истец является собственником жилого помещения и зарегистрирован в ней. Квартира расположена по адресу: 

<

адрес>. После обращения за перерасчетом за коммунальные расходы к ответчикам, истцу ответили, что отсутствие истца не является основанием не внесения платы за жилое помещение. Истец просил сделать перерасчет за фактическое отсутствие в спорном помещении, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отоплением в квартире истец не пользовался за указанный период, кроме того у него имеются счетчики. Деньги за не предоставленную услугу и отсутствием в данной квартире, пытаются взыскать незаконно.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, дав пояснения так, как они изложены в иске. Кроме того, пояснил, что в протоколе собрания собственников МКД нет подписи истца; бессрочная лицензия, выданная управляющей организации, недействительна, поскольку выдается на пять лет; договор на обслуживание жилого дома не заключался, УК не имеет права распоряжаться общим имуществом в многоквартирном доме, не созвано общее собрание по доступу истца не только к прибору индивидуального учёта, но и к другим приборам учёта. Просил удовлетворить исковое заявление.

Представитель ответчика ООО «УК Ангара» ФИО3 исковые требования не признала. Суду пояснила, что ООО «Ангара» осуществляет услуги содержание и текущего ремонта МКД по адресу: 

<

адрес> решением общего собрания собственников помещения. Протоколом общего собрания утвержден вопрос об оплате собственниками потребленные коммунальные услуги напрямую ресурсоснабжающим организациям (ТГК-14, Водоканал, Читаэнергосбыт). ООО «Ангара» взимает плату за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД.

Представитель ответчика ПАО «ТГК-14» ФИО4 исковые требования не признала. Суду пояснила, что общедомовой прибор исправен, работает, и есть индивидуальный прибор, то рассчитывается по формуле 3.1, общедомовой прибор установлен, сейчас идет разбирательство в арбитражном суде о том, что он не работал, если решение вступит в законную силу, они сделают перерасчет договора с момента первого присоединения, и это публичный договор. Не проживание не освобождает от оплаты, т.к. тепло поступает. До 23 числа ежемесячно собственник обязан передавать данные по индивидуальному прибору, если не передали – рассчитывается только по общедомовому прибору. Просит отказать в удовлетворении искового заявления, оснований для перерасчета не имеется. 

Выслушав сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 1 статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО1 является потребителем тепловой энергии, поставляемой в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

Многоквартирный жилой дом по вышеуказанному адресу оборудован общедомовым прибором учета (далее по тексту ОДПУ), и часть жилых помещений, расположенных в нем, в том числе квартира истца, оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии (далее по тексту ИПУ).

Согласно ст. 539 Гражданского кодекса РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В соответствии со ст. 548 Гражданского кодекса РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, созданием, функционированием и развитием таких систем, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций, регулируются Федеральным законом от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении".

Так, согласно ст. 15 Федеральному закону от 27.07.2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

Договор теплоснабжения является публичным для единой теплоснабжающей организации.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации (ст. 153 ЖК РФ) момента, в том числе с лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

С учетом изложенного, тот факт, что ответчик не проживал в квартире, не является юридически значимым обстоятельством, поскольку обязанность собственника жилого помещения по оплате коммунальных услуг, должна исполняться собственником независимо от факта проживания в принадлежащей ему квартире.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ПАО «ТГК-14», ООО «Управляющая компания Ангара» о перерасчете коммунальных платежей, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Судья Н.А.Денисова 

Мотивированное решение изготовлено 17.11.2020г.