резолютивная часть решения изготовлена 22.01.2024 года

мотивированное 

решение

 изготовлено 26.01.2024 года

Дело № 2-325/2024

УИД 59RS0035-01-2023-004189-28

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

г. Соликамск 22 января 2024 года 

Соликамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Нилогова Д.В., 

при секретаре судебного заседания Молчановой Н.В.,

с участием прокурора Никонова О.А., 

представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Соликамск гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в Соликамский городской суд Пермского края с исковым заявлением о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование требований указал, что является собственником квартиры по указанному адресу на основании договора купли-продажи от 

<

дата> В настоящее время бывший собственник квартиры ФИО3 остается зарегистрированной в спорном жилом помещении, добровольно с учета не снимается и не выписывается. Просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета. 

Истец ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещалась судебной повесткой, направленной заказным письмом. Судебная повестка ответчику не вручена по причине истечения срока ее хранения в почтовом отделении. Суд расценивает данное обстоятельство как отказ ответчика принять судебную повестку. В соответствии с частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, на основании договора купли-продажи имущества на торгах №т от 

<

дата>, заключенного между продавцом ООО «Регион» и покупателем ФИО2 В соответствии с указанным договором квартира продана на торгах, в рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного 

<

дата> ОСП по г. Соликамску и Соликамскому району ГУФССП России по Пермскому краю в отношении должника ФИО3 в пользу взыскателя 

<

данные изъяты>

В установленном законом порядке переход права собственности на жилое помещение к ФИО2 зарегистрирован в регистрирующем органе, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на объект недвижимости.

На момент рассмотрения дела судом настоящего дела в приобретенной истцом квартире зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО3

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования и ином законном основании.

В соответствии с ч.2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют только члены семьи собственника жилого помещения.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Сам факт наличия регистрации в спорном жилом помещении, право на жилье не порождает.

Ответчик ФИО3 собственником жилого помещения либо членом семьи нового собственника ФИО2 не является, соглашение по пользованию спорным жилым помещением с ней не заключали. Истец равного с ответчиком права пользования жилым помещением не признает.

В связи с переходом права собственности к истцу на спорное жилое помещение ответчик утратил право пользования жилым помещением, его регистрация в спорной квартире препятствует истцу осуществлять в полной мере права собственника.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713).

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

дата> года рождения (паспорт гражданина РФ №), прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

...>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ Д.В. Нилогов

Копия верна, судья