Дело № 2-20/2025 (59RS0007-01-2023-010153-13) КОПИЯ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2025 года

Индустриальный районный суд города Перми 

в составе председательствующего Судаковой Н.Г.,

при секретаре Фридрицкой И.А.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Перми 24-28 марта 2025 года

гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Т Плюс» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги, пени, 

установил:

ПАО «Т Плюс» обратилось в Свердловский районный суд г. Перми с иском о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 156 865,15 руб., пени за просрочку оплаты с ее дальнейшим начислением по день фактической оплаты в размере 22 994,39 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 797 руб., почтовых расходов в размере 127,8 руб. 

В обоснование заявленных требований указаны следующие обстоятельства – в соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации за жильцами многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

адрес> был реализован непосредственный способ управления МКД. В соответствии со статьями 155,164 Жилищного кодекса Российской Федерации при непосредственном управлении каждый потребитель данного дома в части потребления коммунальных услуг находится в прямых договорных отношениях с ресурсоснабжающими организациями. Ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку тепловой энергии в многоквартирный дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, является ПАО «Т Плюс». Ввиду ненадлежащего исполнения обязательств по оплате тепловой энергии и горячего водоснабжения, собственник жилого помещения:, расположенного по адресу: 

<

адрес> ФИО2 допустил образование задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 156 865,15 руб., в том числе пени в размере 22 994,39 руб., начисленных за указанный период. 

Определением Свердловского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело № по иску ПАО «Т Плюс» к ФИО2 о взыскании задолженности, передано до подсудности в Индустриальный районный суд г. Перми, для рассмотрения по существу (том 1,л.д. 47,48-49).

В ходе рассмотрения дела истцом ПАО «Т Плюс» на основании статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исковые требования уточнены (т.2 л.д. 48), предметом рассмотрения являются требования о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате коммунальных платежей в размере 52 033,91 руб., из них: 50 972,76 руб. – за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ., 1 061,15 руб. – за горячую воду за период с ДД.ММ.ГГГГ; сумму пени, начисленную с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, в размере 24 468,16 руб. с дальнейшим начислением по день фактической оплаты; расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 495,06 руб., почтовых расходов в размере 127,80 руб. Расчет суммы неустойки произведен с учетом моратория на начисление пени.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ на основании стать 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ООО «УК «Прикамье» (том 1, л.д. 109).

Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований полном объеме, поддержала доводы, изложенные в уточненном исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, из письменных возражений на исковое заявление (т. 1 л.д. 81) следует, что ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение, что подтверждается выпиской из ЕГРН, в нежилом помещении не может быть двух прописанных лиц, Помещение используется под офис, в котором работает один человек, расчет суммы задолженности за ГВС должен составлять 68,05 руб. в месяц, просил снизить сумму начисленных пени, учесть, что оплата не производилась в связи с выставлением истцом счетов как за жилое помещение, направил в суд письменное ходатайство о применении срока исковой давности, просил отказать истцу в удовлетворении части заявленных требований, находящихся за пределами срока исковой давности. 

Представитель третьего лица ООО «УК «Прикамье» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела № по заявлению ПАО «Т Плюс» к ФИО2 о выдаче судебного приказа, материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса.

Согласно п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (далее – Правила № 354) потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении.

В соответствии с пунктом 7 Правил № 354 поставка холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договора ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме с ресурсоснабжающей организацией, который должен соответствовать положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении. Определение объема потребленной в нежилом помещении тепловой энергии и способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению осуществляется в соответствии с настоящими Правилами. В случае несоответствия указанного договора положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении договор считается заключенным на условиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении и настоящими Правилами.

Вместе с тем договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 148(54) настоящих Правил.

Согласно пункта 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

В соответствии с пунктом 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети; если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок.

В соответствии с пунктом 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Исходя из положений пункта 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила об энергоснабжении применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией и водой через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии со ст. 541 Гражданского кодекса Российской Федерации, энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

Согласно пунктам 9, 18 статьи 2 Федерального закон от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон № 190-ФЗ) потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Оказание услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя является регулируемым видом деятельности в сфере теплоснабжения, при осуществлении которого расчеты за товары, услуги в сфере теплоснабжения осуществляются по ценам (тарифам), подлежащим государственному регулированию.

На основании части 9 статьи 15 Закона № 190-ФЗ оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу статей 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением № 354 Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года.

Плата за потребленную тепловую энергию в нежилом помещении многоквартирного дома определяется в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил.

В силу положений пункта 42 (1) Правил № 354 порядок расчета платы за отопление многоквартирного дома, подключенного к системе централизованного теплоснабжения, зависит от наличия/отсутствия коллективного прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, а также от оснащенности всех отдельных помещений (как жилых, так и нежилых) в многоквартирном доме индивидуальными приборами учета тепловой энергии.

В соответствии с абзацем четвертым пункта 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(1) и 3(4) приложения № 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии.

При определении размера платы за отопление на основании указанных формул учитываются как показания индивидуального прибора учета, так и показания коллективного прибора учета.

Из материалов дела установлено, что собственником помещения, расположенного на цокольном этаже, по адресу: 

<

адрес> является ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д. 82-83).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является правообладателем нежилого помещения, общей площадью 58,9 кв.м., этаж цокольный, номер на поэтажном плане 1-5, лит А, по адресу: 

<

адрес> (том 1,л.д. 84).

Ответчик как собственник нежилого помещения в МКД был обязан заключить прямой договор с ресурсоснабжающей организацией. Заявлений о заключении договора теплоснабжения от Ответчика не поступало.

Вместе с тем, даже в случае неподписания договора с абонентом складываются фактические отношения по снабжению коммунальными услугами, которые регулируются положениями параграфа 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Согласно абзацу 10 пункта 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров" фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом (статьи 309, 310 ГК РФ).

Таким образом, между ПАО «Т Плюс» и ФИО2 сложились фактические отношения по снабжению тепловой энергией, которые регулируются положениями параграфа 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Обстоятельства отсутствия заключенного между сторонами договора поставки тепловой энергии в горячей воде не свидетельствуют об отсутствии фактически сложившихся договорных отношений между сторонами.

Многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, в состав которого включено спорное нежилое помещение площадью 58,9 кв.м., подключен к централизованной системе теплоснабжения.

За период с ДД.ММ.ГГГГ истец как энергоснабжающая организация, поставляла ответчику тепловую энергию на нужды отопления и ГВС в нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 58,9 кв.м. (том 1, л.д. 4).

Для оплаты отпущенной тепловой энергии и теплоносителя за период с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выставлены счета-фактуры, которые ответчиком не оплачены.

Возражая против заявленных исковых требований, ответчиком указано, что помещение относится к числу нежилых, истцом произведен расчет тепловой энергии как за жилое помещение на основании норматива потребления на 2-х человек.

Как следует из письма № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Прикамье» в МКД по адресу 

<

адрес>, расположено нежилое помещение площадью - 58,9 м. кв. собственником которого является - ФИО2. По данным УК в МКД организованно и функционирует центральное отопление, в УК отсутствует какая-либо информация о возможном демонтаже радиаторов отопления в помещении площадью 58,9 м. кв. В данном помещении осуществляет деятельность третье лицо (магазин). Акты осмотра данного помещения на предмет наличия или отсутствия радиаторов отопления, УК не составлялись. (том 1, л.д. 115).

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Т Плюс» составлены Акты обследования встроенных/пристроенных нежилых помещений в жилом доме, согласно которым доступ в нежилое помещение по адресу: 

<

адрес> не предоставлен (том 1,л.д. 172-175).

Согласно ответу ООО «Новая городская инфраструктура Прикамья» от ДД.ММ.ГГГГ в период с ДД.ММ.ГГГГ ООО «НОВОГОР-Прикамье» начисление за услуги холодного водоснабжения в целях горячего водоснабжения по адресу: 

<

адрес> производило ФИО2, как владельцу жилого помещения (квартиры), исходя из норматива потребления коммунальной услуги в связи с отсутствием у абонента приборов учета. С ДД.ММ.ГГГГ ООО «НОВОГОР-Прикамье» начисление за услуги холодного водоснабжения в целях горячего водоснабжения по вышеуказанному адресу производилось, как нежилому помещению, также исходя из норматива потребления коммунальной услуги (том 1, л.д. 201).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Прикамье» составлен акт обследования помещения по адресу: 

<

адрес>, согласно которому доступ в помещение собственника ФИО2 площадью 58,9 кв.м. не предоставлен (том 2, л.д. 17).

Согласно письму ООО «УК «Прикамье» № от ДД.ММ.ГГГГ вход в помещение, принадлежащее ФИО2, закрыт. Сам сособственник либо его представители в адрес УК не обращались, само помещение находится в общем тепловом контуре здания (том 2, л.д. 18).

Как следует из письма ПМУП «ГКТХ» от ДД.ММ.ГГГГ предоставить сведения о расчете объемов ГВС в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, собственником которого является ФИО3, не представляется возможным, в связи с тем, что в списке потребителей ПМУП «ГКТХ» по данному лицу информация отсутствует, расчет не производился (том 2, л.д. 47).

Согласно письму ООО «УК «Прикамье» от ДД.ММ.ГГГГ по сведениям ООО «УК «Прикамье» на ДД.ММ.ГГГГ, помещение площадью 58.9 м. кв. по адресу 

<

адрес>, принадлежащее ФИО2, имело статус – нежилое (том 2, л.д. 55).

Поскольку ПАО "Т Плюс", являясь ресурсоснабжающей организацией, в спорный период осуществляло поставку тепловой энергии в нежилое помещение, принадлежащее ответчику, у ответчика возникла обязанность по оплате оказанной коммунальной услуги. 

Установив, что помещение площадью 58.9 м. кв. по адресу 

<

адрес>, принадлежащее ФИО2, имело статус – нежилое, истцом произведен расчет за период с ДД.ММ.ГГГГ истец задолженности за тепловую энергию на нужды отопления в нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 58,9 кв.м на сумму 52 033,91 руб. (том 2, л.д. 49).

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представленные сторонами в обоснование своих доводов и возражений доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, с учетом правильного распределения бремени доказывания, установив все обстоятельства, входящие в предмет доказывания и имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, руководствуясь положениями действующего законодательства, конкретные обстоятельства данного дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований иска ПАО «Т Плюс» о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате тепловой энергии в силу следующего.

Истец, являясь собственником нежилого помещения, получателем коммунальной услуги теплоснабжения, предусмотренную законом обязанность по оплате поставляемого истцом коммунального ресурса не исполняет.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 37 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 27 ноября 2019 г., отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.

Поскольку в многоквартирном доме, где расположено нежилое помещение ответчика, имеется единая внутридомовая инженерная система отопления, а помещение ответчика находится в составе многоквартирного дома, то источником тепла для отопления помещений в многоквартирном доме является вся внутридомовая система отопления дома в целом, каждый ее элемент, при этом исключать теплоотдачу на отдельных участках теплосети невозможно, применение изолирующих материалов может снизить эту теплоотдачу, но не довести ее до нуля. Относимых и допустимых доказательств, что в принадлежащем ответчику нежилом помещении отсутствуют элементы системы отопления, изоляция трубопроводов отопления не допускает теплоотдачу, а обогрев производится посредством иного вида теплоснабжения, согласованного в установленном законом порядке, материалы дела не содержат. 

За период с ДД.ММ.ГГГГ истец как энергоснабжающая организация, поставляло ответчику тепловую энергию на нужды отопления и ГВС в нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 58,9 кв.м. За указанный период у ответчика имеется задолженность на сумму 52 033,91 руб., в т.ч. 50 972,76 руб. за отопление с ДД.ММ.ГГГГ., 1061,15 руб. – по ГВС за период с ДД.ММ.ГГГГ., пени с ДД.ММ.ГГГГ. 24 468,16 руб. (том 2, л.д. 49). Размер задолженности подтвержден представленными истцом расчетом.

Определением мирового судьи судебного участка № Индустриального судебного района г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с должника ФИО2 в пользу взыскателя ПАО «Т Плюс» задолженности по оплате за тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 969,67 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 414,55 руб.

В ходе судебного разбирательства ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к заявленным истцом требованиям, при разрешении которого суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно частям 1, 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (п. 6) по смыслу статьи 201 ГК РФ переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления. В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 ГК РФ, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу приведенных норм в отношении взыскания периодических платежей, к которым относится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, срок давности подлежит применению со дня наступления срока соответствующего платежа.

Согласно расчету, представленному в материалы дела у ответчика образовалась задолженность за тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с ноября 2020 по октябрь 2023. Соответственно, с указанного момента у кредитора возникло право предъявить ответчику требование об исполнении обязательств.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе, со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Поскольку срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, то для правильного разрешения данного дела судам следует установить, по каким из повременных платежей срок исковой давности не пропущен. 

С заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с должника ФИО2 задолженности по оплате за тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 969,67 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 414,55 руб. истец ПАО «Т Плюс» обратился к мировому судье судебного участка № Индустриального судебного района г. Перми ДД.ММ.ГГГГ (судебный приказ выдан ДД.ММ.ГГГГ, отменен ДД.ММ.ГГГГ).

Указанный судебный приказ № о взыскании задолженности с ДД.ММ.ГГГГ не может быть учтен при исчислении срока исковой давности по платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ., задолженность за указанный период в приказном порядке не взыскивалась.

Поскольку платежи по оплате за тепловую энергию и горячее водоснабжение за ДД.ММ.ГГГГ. ответчиком не вносились, о нарушении своих прав ПАО «Т Плюс» должно было узнать не позднее ДД.ММ.ГГГГ (по первому просроченному платежу за ДД.ММ.ГГГГ), с иском в суд ПАО «Т Плюс» обратилось ДД.ММ.ГГГГ, по истечении 3-х летнего срока (по первому платежу срок давности истек ДД.ММ.ГГГГ), с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении задолженности за указанный период истец не обращался.

При таких обстоятельствах, задолженность, образовавшаяся до ДД.ММ.ГГГГ, находится за пределами срока исковой давности, в связи с чем в указанной части нарушенное право истца судебной защите не подлежит.

Доказательств обращения ПАО «Т Плюс» за судебной защитой в установленный законом срок материалы дела не содержат.

Следовательно, с ФИО2 в пользу ПАО «Т Плюс» подлежит взысканию задолженность по оплате тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 49 076,29 руб. (50972,76 – 1869,47), за горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 061,15 руб.

Доказательств необоснованности применяемых тарифов для начисления платежей за жилищно-коммунальные услуги за нежилое помещение, доказательств оплаты коммунальных платежей ответчиком не представлено. Контррасчет не представлен.

Сумма пени, образовавшаяся за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг за поставленную ответчику тепловую энергию на нужды отопления и ГВС в нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> составила по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 24 468,16 руб., до настоящего времени ответчиком в полном объеме не оплачена, в связи с этим требования истца являются обоснованными.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с пунктом 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В соответствии с требованиями статьи 15 части 9.4 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении» ответчику начислена пеня с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер которой составил 24 468,16 руб.

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (п. 1 ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом того, что задолженность, образовавшаяся до ДД.ММ.ГГГГ, находится за пределами срока исковой давности, в указанной части нарушенное право истца судебной защите не подлежит, а значит истец вправе предъявить ко взысканию с ответчика пени, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

Поскольку, доказательств, объективно свидетельствующих о погашении задолженности ответчиком в полном объеме в соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено, в связи с чем, пени как мера ответственности за просрочку исполнения денежного обязательства подлежит исчислению до момента его исполнения.

Вместе с тем, исходя из положений пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации у суда имеется право уменьшить неустойку, в случае если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

При взыскании неустойки с гражданина правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ)

Суд учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, принимая во внимание, что заявленная сумма неустойки явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, период и обстоятельства образования задолженности по оплате ЖКУ, приходит к выводу о снижении подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца неустойки до 20 000 руб., не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, что соответствует требованиям части 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (ред. от 07.02.2017) по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). 

Исходя из изложенного, принимая во внимание отсутствие доказательств несения истцом неблагоприятных последствий в результате неисполнения ответчиками обязательств по внесению платежей в полном объеме, степень нарушенного ответчиками обязательства, периода образования задолженности, времени обращения истца с исковым заявлением, руководствуясь действующим законодательством, учитывая конкретные обстоятельства дела, с учетом положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает возможным уменьшить размер пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг по отоплению и ГВС, начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дата вынесения решения судом) до 20 000 руб. ( с учетом исключения периода моратория), поскольку подлежащие уплате пени явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства, а установленный судом размер пени будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам. Размер расчетной неустойки не противоречит пункту 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, с ФИО2 в пользу ПАО «Т «Плюс» подлежит взысканию задолженность по уплате пени за тепловую энергию, рассчитанные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 000 руб., с последующим их начислением по день фактической оплаты долга.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу ПАО «Т Плюс» с ФИО4 подлежат взысканию с учетом пропорционального распределения расходы по оплате государственной пошлины в размере 2382,54 руб., исходя из суммы удовлетворенных требований в размере 95,49%, факт уплаты, которой подтвержден платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. (том 1, л.д. 6).

Кроме того, истцом понесены почтовые расходы по направлению ответчику искового заявления в размере 127,80 руб., подтвержденные списками почтовых внутренних направлений (том 1, л.д. 14). 

Почтовые расходы, понесенные истцом за отправление ответчику искового заявления суд считает необходимыми судебными издержками для рассмотрения данного гражданского дела, поскольку несение таких расходов было необходимо для реализации права ПАО «Т Плюс» на обращение в суд. Следовательно, указанные судебные расходы подлежат взысканию с ФИО2 в полном объеме. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Взыскать с ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества «Т Плюс» задолженность по оплате тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 49076,29 руб., за горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1061,15 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20000,00 руб., в возмещение государственной пошлины 2382,54 руб., почтовые расходы 127,80 руб. 

Взыскивать с ФИО2 в пользу ПАО «Т Плюс» пени начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга в соответствии с требованиями части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

В остальной части исковых требований Публичного акционерного общества «Т Плюс» отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий подпись Н.Г. Судакова

Копия верна

Судья Н.Г. Судакова

Мотивированное решение составлено 11.04.2025

Подлинный документ подшит в деле

№ 2-20/2025 (2-2193/2024;) 

Индустриального районного суда г.Перми

УИД 59RS0007-01-2023-010153-13