К делу № 2-2931/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Сочи 26 июня 2018 года 

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе судьи Вергуновой Е.М., 

при секретаре судебного заседания Бочковской Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи Краснодарского края гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении без предоставления другого жилого помещения, 

установил:

ФИО1 обратилась в Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении без предоставления другого жилого помещения, мотивировав свои требования тем, что истец является собственником жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: г. Сочи, Центральный район, переулок Амбулаторный. Право собственности принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Ответчики, которые являются родственниками бывшего мужа истца, проживали в спорном жилом помещении с согласия собственника, были временно зарегистрированы в нем по месту пребывания с февраля 2016 г. по ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время право пользования жилым помещением у ответчиков отсутствует, с временной регистрации по месту пребывания в указанном жилом доме ответчики сняты. ДД.ММ.ГГГГ истец направила им письменное предупреждение о выселении в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако требование истца не исполнено. На основании изложенного, истец просит выселить ответчиков из вышеуказанного жилого дома без предоставления другого жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещена о дне, времени и месте проведения судебного заседания, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

На основании п.5 ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель истца – адвокат коллегии адвокатов «Фактор» ФИО6 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, направила в суд телефонограмму о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи с чем, на основании п.5 ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанного ответчика.

Ответчик ФИО2, представляющий в силу закона также интересы несовершеннолетних ответчиков ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, настаивая на том, что его брат и истица расторгли брак фиктивно, с целью выселения семьи ответчика из спорного жилого дома, который был приобретен на общие денежные средства, в городе Сочи у ответчиков не имеется жилого помещения для переселения, есть жилое помещение площадью 15 кв.м. в 

<

адрес>, в настоящее время приобрести в собственность переселиться в другое жилое помещение им не представляется возможным. При этом не отрицал факт получения в марте 2018 года письменного предупреждения истца о выселении из жилого дома.

Представитель органа опеки и попечительства - Управления по вопросам семьи и детства администрации г. Сочи по доверенности ФИО7 в судебном заседании просил суд принять решение в соответствии с законом, соблюдая интересы несовершеннолетних ответчиков ФИО4 и ФИО5

Участвующий в судебном заседании прокурор Мануйлопойло В.В. полагал возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка № площадью 541 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Сочи, Центральный район, садоводческое товарищество «Альянс», переулок Амбулаторный, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

ФИО1 также принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 127,4 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 12).

Согласно п.п. 1-2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 были зарегистрированы по месту пребывания в доме, расположенном по адресу: г. Сочи, Центральный район, пер. Амбулаторный, 

<

адрес> (л.д. 15).

Согласно статьи 5 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 (ред. от 03.04.2017) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания производится в срок, не превышающий 90 дней со дня прибытия гражданина в жилое помещение. Регистрация по месту пребывания производится без снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства (ч.1). Регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания и снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания в гостинице, санатории, доме отдыха, пансионате, кемпинге, на туристской базе, в медицинской организации или другом подобном учреждении, учреждении уголовно-исполнительной системы, исполняющем наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, производятся соответственно по его прибытии и выбытии администрацией соответствующего учреждения, если иное не предусмотрено настоящей статьей (ч.6). В иных случаях регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания и снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания производятся органом регистрационного учета в соответствии с правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (ч.8).

В настоящее время ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 сняты с учета по месту пребывания по указанному адресу, что установлено из справок Группы адресно-справочной работы отдела по вопросам миграции УВД по городу Сочи.

Указанное обстоятельство ответчиками не оспорено.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истцом ответчикам был установлен срок для добровольного выселения из жилого 

<

адрес> по переулку Амбулаторному в городе Сочи до ДД.ММ.ГГГГ, что следует из письменного предупреждения, направленного ДД.ММ.ГГГГ ответчикам.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не отрицал факт получения в марте 2018 года указанного предупреждения.

Доводы ответчика ФИО2 о приобретении спорного жилого дома, в том числе и на денежные средства его семьи, не нашли своего подтверждения материалами дела.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является единственным собственником указанного жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Доказательства наличия судебного спора относительно принадлежности указанного жилого дома ответчиками суду не представлены.

При изложенных обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требования истца о выселении ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов (ч.1). В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. 

С учетом изложенного, суд считает возможным установить ответчикам срок для исполнения решения суда – 3 месяца со дня вступления решения суда в законную силу, который является достаточным и разумным для переселения ответчиков в иное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ установить срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено- 3 месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья Е.М. Вергунова