Дело №2-142/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 мая 2018 года 

Красносельский районный суд Костромской области

в составе председательствующего судьи Сидорова Н.Ф.,

при секретаре Чесноковой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности в силу приобретательной давности за ФИО1 на земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты>., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; за ФИО2 право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Требования истцы обосновывают тем, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по 1/2 доли каждая. Право собственности ФИО1 принадлежит: 1/4 доля вправе - на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 доля в праве - на основании решения Красносельского районного суда Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО2 принадлежит: 1/4 доля в праве - на основании свидетельства о праве на наследство, 1/4 доля в праве - на основании решения Красносельского районного суда Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее домовладение по адресу: 

<

адрес> принадлежало С.Ф.И..

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ С.Ф.И. подарила своим детям: С.А.Д., С.В.Д., С.Ю.Д., ФИО1, домовладение в целом, состоящее из одноэтажного жилого дома с двором, баней, сараем, сенями и верандой. ДД.ММ.ГГГГ С.Ф.И. умерла.

ДД.ММ.ГГГГ умер С.В.Д.. После его смерти открылось наследство в виде 1/4 доли в праве на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Наследником первой очереди после его смерти стала его супруга ФИО2(истец), которая, в установленные законом сроки обратилась к нотариусу для принятия наследства, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ, умер С.А.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения. После его смерти открылось наследство в виде 1/4 доли в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

После его смерти, наследник первой очереди, супруга умершего- С.И.НБ.(ответчик) приняла наследство в виде акций Транснациональной нефтяной компании «Гермес союз» и вклады с причитающимися процентами.

ДД.ММ.ГГГГ умер С.Ю.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения. После его смерти открылось наследство в виде 1/4 доли в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> Наследник первой очереди после его смерти стала его дочь ФИО4(ответчик), которая приняла наследство, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> не дополученной пенсии в сумме 

<

данные изъяты>

С.Ю.Д. при жизни принадлежал земельный участок кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

С.А.Д. при жизни принадлежал земельный участок кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Указанными земельными участками после смерти С.А.Д. и С.Ю.Д. пользовались истцы ФИО2 и ФИО1

Поскольку, принятие части наследства, означает принятие всего наследства, они (ФИО3 и ФИО4) являются собственниками и земельных участков, в том числе.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства, означает принятие всего наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входит принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. 9 Конституции РФ земля может находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Из ст. 15 ЗК РФ следует, что в собственности граждан (частной собственностью) могут находиться земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (пункты 15-21), применение приобретательной давности в отношении земельных участков имеет свои особенности, которые заключаются в том, что приобретательная давность может быть применима в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении предусмотренных п. 1 ст. 234 ГК РФ условий, а также на бесхозяйные земельные участки, но только на те из них, от права собственности на которые, собственник отказался. Что же касается всех иных земельных участков, то они не являются бесхозным имуществом, ибо все иные земли в Российской Федерации являются либо государственной, либо муниципальной собственностью.

При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности на основании ст. 234 ГК РФ вытекает из содержания ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. При этом в силу ст. 234 ГК РФ заявителю необходимо предоставить доказательства добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет.

В силу п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда и Высшего Арбитражного суда № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В связи с чем, истцы просят удовлетворить в судебном порядке вышеизложенные требования.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просит признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности. Дополнительно пояснив суду, что указанным земельным участком она пользуется более 20 лет как своим собственным. Наследник умершего собственника этого участка( С.Ю.Д.) ФИО4 после смерти отца не проявляла интереса к земельному участку и им не пользовалась.

Истец по делу ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала. Просит признать за ней в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> пояснив суду, что данным земельным участком она пользуется более 20 лет, обрабатывает его. Наследник умершего собственника земельного участка( С.А.Д.) ФИО3, после смерти мужа, не проявляла интереса к этому земельному участку.

Ответчик по делу ФИО3, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание не явилась, ходатайствует о рассмотрении дела в её отсутствие, возражений по существу заявленных требований суду не представила. 

Ответчик по делу ФИО4, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении слушания дела не заявила, дело рассматривается в её отсутствие. 

Третье лицо по делу,не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Администрация Красносельского муниципального района Костромской области, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание своего представителя не направило, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений по существу заявленных требований не имеет, решение вопроса по существу иска оставляет на усмотрение суда.

Выслушав истцов, заслушав показания свидетеля С., исследовав материалы гражданского дела, обозрев материалы архивного гражданского дела №, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.

Истцы по делу ФИО1, ФИО2 просят суд признать за ними право собственности на указанное выше недвижимое имущество (земельные участки) в силу приобретательной давности.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная да вность).

Таким образом, в силу указанной нормы, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

В соответствии с п. 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; владение имуществом, как своим собственным, означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

То есть такой владелец знает производный и ограниченный характер своего права на имущество, знает, что его право опирается на какое-либо вещное право другого лица - право собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. 

В судебном заседании установлено, что С.Ф.И. на праве собственности принадлежал жилой дом по адресу: 

<

адрес>

Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что С.Ф.И. подарила детям С.А.Д., С.В.Д., С.Ю.Д., ФИО1 принадлежащее ей домовладение, находящееся 

<

адрес>, расположенное на земельном участке площадью 30 соток (л.д.8, дело №).Договор заключен в письменном виде, подписан сторонами и никем не оспаривается. 

ДД.ММ.ГГГГ С.Ф.И. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

данные изъяты> (л.д.9, дело №). Наследственного имущества после ее смерти не имелось.

ДД.ММ.ГГГГ умер С.А.Д., что подтверждается свидетельством о смерти 

<

данные изъяты> (л.д. 11, дело №). 

Наследником по закону после смерти С.А.Д. является его супруга ФИО3, что подтверждается свидетельством о заключении брака 

<

данные изъяты> №, выданным Дворцом бракосочетания 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38, дело №). После смерти С.А.Д. его супруга ФИО3 приняла наследство, состоящее из трех акций Транснациональной нефтяной компании «Гермес-Союз» и вкладов с причитающимися процентами, хранящихся в Санкт-Петербургском филиале № Куйбышевского отделения, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом г.Санкт-Петербурга ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ /л.д.40/.

ДД.ММ.ГГГГ умер С.Ю.Д., что подтверждается свидетельством о смерти 

<

данные изъяты> (повторное) ( л.д.13, дело №). 

Наследником после смерти С.Ю.Д. является его дочь ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении серии II

<

данные изъяты>. (л.д.39, дело №)., которая приняла наследственное имущество, состоящее из квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес> недополученной пенсии в сумме 

<

данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом г.Костромы ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ (/л.д.41. дело №.)

ДД.ММ.ГГГГ умер С.В.Д., что подтверждается свидетельством о смерти серии 

<

данные изъяты> (л.д.14, Дело№.)

Наследником после смерти С.В.Д. является его супруга ФИО2, которая приняла наследство, состоящее из земельного участка и 1/4 доли домовладение, расположенных по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом г.Костромы ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16, Дело №). Вышеуказанное имущество оформлено ФИО2 в собственность, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и серии 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18, 42, Дело. №).

На основании решения Красносельского районного суда Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на 1/4 долю жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, инвентарный №, литер А, расположенного по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

На основании решения Красносельского районного суда Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 также признано право собственности на 1/4 долю жилого дома площадью 

<

данные изъяты>., кадастровый №, инвентарный №, литер А, расположенного по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

Таким образом, на настоящий период собственниками указанного жилого дома в равных долях по 1/2 доли каждого являются ФИО1 и ФИО2

Как следует из материалов дела, С.Ю.Д. при жизни принадлежал земельный участок кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

С.А.Д. принадлежал земельный участок кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Данный факт подтверждается выписками из государственного кадастра недвижимости Территориального отдела № Управления Роснедвижимости по Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ за № и за №(л.д.11, 12).

Ответчики ФИО3 после смерти своего супруга С.А.Д. и Б.Е.ЮБ. после смерти отца С.Ю.Д. спорными земельными участками не пользовались.

В судебном заседании установлено, что указанными земельными участками после смерти С.А.Д. и С.Ю.Д. пользовались истцы ФИО2 и ФИО1

Данный факт подтверждается показаниями свидетеля С. и не оспаривается ответчиками.

Так, свидетель по делу С. в судебном заседании пояснила, что знает истцов ФИО1 и ФИО2 с 1985 года, поскольку имеет в д.

<

адрес> дачный дом. Она также знала мать ФИО1- С.Ф.И. и их брата С.Ю.Д. Еще при жизни С.Ф.И. подарила своим четырем детям дом с земельными участками. Ей известно, что братья ФИО1 умерли в 1990-х годах. Земельными участками С.Ю.Д. и С.А.Д. пользуются истцы более 20 лет. Они обрабатывают эти участки, выращивают овощи, посадили садовые деревья и кусты.

Проанализировав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что истцы ФИО1, ФИО2 владеют спорным недвижимым имуществом добросовестно, владение имуществом является открытым, так как истцы не скрывают факт нахождения у них имущества; непрерывным, поскольку оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности и владение ФИО1, ФИО2 спорным недвижимым имуществом не основано на договорных обязательствах.

Таким образом, истцы ФИО1, ФИО2 добросовестно, непрерывно владеют спорным недвижимым имуществом как свои собственным более 20-ти лет.

При таких обстоятельствах, у суда имеются все основания для удовлетворения требований истцов о признании за ними права собственности на спорное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>, право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты> право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд с подачей апелляционной жалобы через Красносельский районный суд.

Судья: