РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2019 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Серикова В.А.

при секретаре Пугачевой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2435/2019 по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с указанным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 был заключен договор займа с обеспечением, по которому ответчику в долг были предоставлены денежные средства в размере 100 000 руб. для капитального ремонта жилого помещения сроком на 6 месяцев с уплатой процентов за пользование займом в размере 69,6 % годовых. В случае ненадлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа и процентов по нему установлена ответственность — штраф в размере 800 рублей за каждый день просрочки платежа, при этом размер штрафа ограничен суммой не превышающей 20 % в год от суммы задолженности. В обеспечение исполнения обязательств по указанному договору был заключен договор залога жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. По соглашению сторон заложенное имущество оценено в 1 000 000 рублей. Ответчик в нарушение условий договора займа, не выполнил принятые на себя обязательства, своевременно проценты не уплатил, в связи с чем, образовалась задолженность. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор уступки права (требования) по договору целевого займа от ДД.ММ.ГГГГ. В адрес ответчика направлялось уведомление с просьбой погасить образовавшуюся задолженность. Однако ответчик уклонился от добровольного погашения задолженности. 

В ходе рассмотрения дела исковые требования были уточнены.

Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 сумму основного долга в размере 100 000 рублей, проценты за пользование денежными средствами в размере 126 042,74 рублей, штраф за неисполнение условий договора займа в размере 40 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 19 600,01 рублей, обратить взыскание на предмет залога, установив на публичных торгах начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1 000 000 рублей, взыскать расходы на оплату госпошлины в размере 1 100 рублей.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, возражений на иск не представила.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч. 1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовым признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, за которые он отвечает.

Согласно ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

В силу ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 ст. 350.1 настоящего Кодекса

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (займодавец) и ФИО3 (заемщик) заключен договор займа с обеспечением, по которому заемщику были предоставлены денежные средства в размере 100 000 руб. на срок 6 месяцев с выплатой процентов в размере 69,6 % годовых, что подтверждается договором займа от ДД.ММ.ГГГГ и по существу не оспаривается сторонами.

В соответствии с п. 1.2.6 договора займа заемщик должен полностью возвратить сумму займа и уплатить проценты в дату окончания действия договора целевого займа. Погашение основного долга осуществляется в дату окончания действия договора целевого займа, проценты по займу выплачиваются ежемесячно до полного возврата сумму займа. Размер ежемесячного платежа составляет 5 800 рублей.

Согласно п. 1.2.11 договора займа обеспечением обязательств по договору займа является ипотека следующего имущества: квартира, назначение: жилое помещение, общая площадь 

<

данные изъяты>, этаж 6, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

В соответствии с п. 1.2.13 договора займа в случае невозврата указанной в п. 1.1 договора займа суммы займа в срок, определенный п.1.1.2 договора займа и неуплаты процентов, в размере и сроки, оговоренные в п. 1.2.4 договора займа заемщик уплачивает займодавцу штраф в размере 800 руб. за каждый календарный день просрочки платежа включительно до даты поступления просроченного платежа. При этом общий размер неустойки не может превышать 20 % годовых.

Факт предоставления заемщику суммы кредита подтверждается распиской в получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ. 

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 был заключен договор залога имущества, в соответствии с которым в целях обеспечения исполнения обязательств по договору займа ФИО3 передает недвижимое имущество: квартира, назначение: жилое помещение, общая площадь 

<

данные изъяты>, этаж 6, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащий ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

Договором залога залоговая стоимость определена сторонами в размере 1 000 000 руб. 

Договор залога зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ за №.

Из пояснений представителей истца следует, что ответчик в нарушение условий договора займа, не выполнил принятые на себя обязательства, своевременно проценты не уплатил, в связи с чем, образовалась задолженность. 

В соответствии с п. 1.2.14 договора займа займодавец имеет право уступить право требования по договору займа другому лицу, без согласия заемщика, в том числе не имеющему лицензии на право осуществления банковской деятельности.

В соответствии со ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка прав требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

В соответствии со ст. 384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор цессии, согласно которому права требования договору целевого займа от ДД.ММ.ГГГГ были уступлены ФИО2 в том объеме. 

14.02.2019 года в адрес ответчика было направлено уведомление, с просьбой погасить образовавшуюся задолженность. Однако ответчик уклонился от добровольного погашения задолженности. 

Задолженность ответчика по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 07 мая 2019 года составляет: 100 000 руб. – основной долг по договору, проценты за пользование займом за период с 16.07.2017 г. по 07.05.2019 г. – 126 042,74 руб., штраф – 40 000 руб. 

Ответчиком не представлено в суд каких-либо возражений по факту нарушения условий договора займа, наличия задолженности и ее размера. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 000 рублей., проценты за пользование займом за период с 16.07.2017 г. по 07.05.2019 г. – 126 042,74 руб., штраф – 40 000 руб.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом представлен суду расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, согласно которого размер процентов за период с 16.12.2016 года по 07.05.2019 года (142 дня) составляет 19 660,27 руб.

В п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 (ред. от 07.02.2017) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что если законом или соглашением сторон установлена неустойка за нарушение денежного обязательства, на которую распространяется правило абзаца первого пункта 1 статьи 394 ГК РФ, то положения пункта 1 статьи 395 ГК РФ не применяются. В этом случае взысканию подлежит неустойка, установленная законом или соглашением сторон, а не проценты, предусмотренные статьей 395 ГК РФ (пункт 4 статьи 395 ГК РФ).

На основании изложенного, оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, не имеется.

В связи с нарушением ответчиком обязательств по договору займа, в силу ст. 348 ГК РФ, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество - квартира, назначение: жилое помещение, общая площадь 

<

данные изъяты>, этаж 6, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, путем его реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену данного имущества при реализации с публичных торгов в размере 1 000 000 рублей, что не противоречит условиям договора залога и положениям ст. 350, 350.2 ГК РФ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые по настоящему делу состоят из уплаченной истцом госпошлины в размере 1 100 рублей и подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, определенную по состоянию на 07.05.2019 года в размере 266 042,74 рублей, из которых: основной долг – 100 000 руб., проценты за пользование заемными средствами – 126 042,74 руб., неустойка (штраф) за просрочку исполнения обязательства – 40 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 100 руб., а всего взыскать 267 142 (двести шестьдесят семь тысяч сто сорок два) руб. 74 коп.

В целях погашения задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО3 и ФИО1, а также понесенных по данному делу судебных расходов и расходов, связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией, обратить взыскание на заложенное имущество – квартира, назначение: жилое помещение, общая площадь 

<

данные изъяты>, этаж 6, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащий на праве собственности ФИО3, путем реализации указанного имущества с публичных торгов.

Определить начальную продажную стоимость квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в целях реализации с публичных торгов в размере 1 000 000 рублей.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 16 июля 2019 года.

Председательствующий: