Дело № 2-80/2019 копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2019 года г.Очер Пермского края

Очерский районный суд Пермского края в составе

председательствующего Козловой В.А.,

при секретаре судебного заседания Шардаковой В.А., 

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску отдела судебных приставов по Очерскому и Верещагинскому районам Управления Федеральной службы судебных приставов по Пермскому краю России по Пермскому краю к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника,

установил:

судебный пристав – исполнитель отдела судебных приставов по Очерскому и Верещагинскому районам УФССП России по Пермскому краю ФИО3 обратилась с данным иском, указав, что в ее производстве находится исполнительный документ №, выданный 07 февраля 2018г. на основании Очерского районного суда Пермского края о взыскании с должника ФИО2 в пользу ФИО4 задолженности в размере 

<

данные изъяты> руб. 00 коп. 22 мая 2018г. возбуждено исполнительное производство №-ИП. В ходе исполнения решения суда установлено, что в собственности должника ФИО2 находится земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, переулок Пионерский, 

<

адрес>, на котором расположен объект коммунального хозяйства: артезианская скважина, водонапорная башня и водопровод. Требования исполнительного документа должником не исполнены в полном объеме, иное имущество, подлежащее описи и аресту у должника отсутствует. Просит обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, переулок 

<

адрес>, 

<

адрес>, на котором расположен объект коммунального хозяйства: артезианская скважина, водонапорная башня и водопровод. 

В судебном заседании представитель отдела судебных приставов ФИО1 на заявленных требованиях настаивала в полном объеме по изложенным доводам. Пояснила, что должник ФИО5 в счет погашения задолженности взыскателю частично производит оплату долга, всего оплатил 10000 руб. Судебным приставом – исполнителем ФИО3, с целью проверки имущественного положения должника направлены запросы в регистрирующие органы, согласно выписке из ЕГРН у должника в собственности находится спорный земельный участок, на котором расположен объект коммунального хозяйства, а также земельный участок под индивидуальную жилую застройку с расположенным на нем жилым зданием, указанные объекты расположены по адресу: 

<

адрес>, переулок Пионерский, 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласен, указал, что на спорном земельном участке находится объект коммунального хозяйства: артезианская скважина, водонапорная башня, водопровод, право собственности на которые зарегистрировано в установленном законом порядке. Жилой дом расположен на другом земельном участке принадлежащим ему на праве собственности. Обращение взыскания на земельный участок затруднит пользоваться объектом коммунального хозяйства. 

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом. 

Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, обозрев материалы исполнительного производства №-ИП, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решением Очерского районного суда Пермского края от 07 февраля 2018г. удовлетворены частично исковые требования ФИО4, в пользу которой с ФИО2 взыскана задолженность по брачному договору в размере 

<

данные изъяты> руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб. Решение суда вступило в законную силу 15 мая 2018г., выдан исполнительный лист.

22 мая 2018г. по заявлению взыскателя на основании исполнительного листа № судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов по Очерскому и Верещагинскому районам УФССП России по Пермскому краю в отношении ФИО2 возбуждено исполнительное производство №-ИП. 

В результате исполнительных действий судебным приставом-исполнителем ФИО3 установлено, что должнику на праве собственности принадлежат земельный участок с кадастровым номером №, обей площадью 400 кв.м. под объектом коммунального хозяйства, занятым артезианской скважиной, водонапорной башней и водопроводом - сооружение с кадастровым номером №; земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1760 кв.м. под индивидуальную жилую застройку; жилой дом, общей площадью 1167,70 кв.м., указанные объекты недвижимости расположены по адресу: 

<

адрес>, переулок 

<

адрес> 

<

адрес>, обременение на которые не зарегистрировано (л.д. 9-10). 

Согласно справке отдела судебных приставов по Очерскому и Верещагинскому районам УФССП России по Пермскому краю остаток задолженности ФИО5 на 06 февраля 2019г. составляет 

<

данные изъяты> руб. 93 коп.

Вместе с тем, согласно пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Из абз. 5 п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ следует, что отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, отчуждение земельного участка (обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника) не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абз. 1 п. 1 ст. 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абз. 2 п. 1 ст. 130 ГК РФ).

По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

Судом установлено, что на спорном земельном участке с кадастровым номером №, расположен объект: строение с №, принадлежащее на праве собственности ответчику обременение на которое в установленном законом порядке не зарегистрировано. Акт о наложении ареста на строение находящееся на спорном земельном участке принадлежащего ответчику судебным приставом-исполнителем не составлялся. 

Таким образом, принимая во внимание вышеприведенные нормы права, устанавливающие порядок обращения взыскания на имущество, принадлежащее должнику, суд приходит к выводу о том, что обращение взыскания на земельный участок, принадлежащий ответчику, по обязательствам его собственника в целях исполнения решения суда, возможно лишь при одновременном обращении взыскания на земельный участок и на расположенный на нем объект недвижимого имущества. 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований отдела судебных приставов по Очерскому и Верещагинскому районам Управления Федеральной службы судебных приставов по Пермскому краю России по Пермскому краю об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, переулок 

<

адрес> 

<

адрес>, принадлежащий ФИО2, - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Очерский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 февраля 2019г. 

Судья: подпись 

Копия верна, судья В.А. Козлова