ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«28» ноября 2018 года

Чеховский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Колотовкина Е.Н.,

при секретаре Дурневой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с уточненными исковыми требованиями к ответчику и просил:

- взыскать с ФИО2 в пользу истца денежные средства, уплаченные им по соглашению об авансе, в размере 50 000 рублей; сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 70 рублей 4 копейки; моральный вреда в размере 5 000 рублей; судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 20000 рублей, транспортные расходы в размере 3500 рублей 07 копеек; госпошлину в размере 1702 рублей 11 копеек. Согласно обоснований иска, 28.04.2018 г. между истцом и ответчиком было заключено соглашение об авансе, рамках которого стороны обязались заключить договор купли-продажи жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>-

<

адрес> 

<

адрес>. В обеспечение обязательств со стороны истца ответчику была уплачена денежная сумма в размере 50 000 рублей до подписания спорного соглашения. Срок действия соглашения об авансе истек ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени ответчик обязательства по соглашению не выполнил, ответчик на связь не выходит, уплаченные истцом денежные средства до настоящего времени находятся у Ответчика в нарушение п.8 соглашения, в связи с чем истец обратился в суд.

В судебное заседание истец- ФИО1, представитель истца по доверенности ФИО5 (л.д.22), уточненные требования поддержали в полном объеме по доводам указанным в исковом заявлении, с учетом уточнения исковых требований, просили удовлетворить (л.д.6-7,23).

ФИО6, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился (л.д.16,20). Сведений о причинах своей не явки в судебное заседание не предоставил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствии, при таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем истец, адвокат не возражали.

3 лица – ФИО7, ФИО8, ФИО9, в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствии третьих лиц, в порядке ст.167 ГПК РФ, о чем участники процесса не возражали.

Исследовав материалы дела, учитывая позицию истца, представителя истца, учитывая представленные доказательства по делу в совокупности, суд находит исковые требования подлежат удовлетворению в части, по следующим основаниям.

В силу статей 309, 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными, обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день, или, соответственно, в любой момент такого периода. 

Согласно ст.421 ГК РФ Граждане и юридические лица свободны в заключении договора, понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключено соглашение об авансе, согласно которого стороны обязались заключить договор купли-продажи жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, собственниками которого являются третьи лица (л.д.9-10, 26-28).

Судом установлено, что согласно п.4 соглашения об авансе от ДД.ММ.ГГГГ истец передал ответчику в качестве аванса денежную сумму в размере 50000 рублей, где сумма аванса входит в цену объекта (л.д.8-10).

Судом установлено, что срок исполнения обязательств по соглашению об авансе согласно п.14 истек ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ответчик в одностороннем порядке отказался от исполнения своих обязательств и не выполнил свои обязательства по соглашению об авансе, как и не представил доказательств наличия вины истца о том, что соглашение не исполнено, в связи с нежеланием истца заключить основной договор купли-продажи, собственниками до настоящего времени жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>№, 

<

адрес>, являются ФИО7, ФИО8, ФИО9, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.26-28).

Судом установлено, что согласно вышеуказанного соглашения п.8 в случае уклонения или отказа продавца от исполнения обязательств по настоящему соглашению, нарушения продавцом своих обязательств по соглашению или невозможности заключения договора купли-продажи объекта по обстоятельствам, связанным с продавцом, его супругом/ой или пользователями объекта, а также в случае предоставления продавцом недостоверной информации об объекте (в т.ч. согласно п. 6 соглашения), сумма аванса возвращается покупателю в течение одного рабочего дня с момента возникновения/обнаружения указанных обстоятельств или предъявления покупателем соответствующего требования».

Судом установлено, что ответчик до настоящего времени обязательства не исполнил, участвуя в соглашении об авансе, в качестве представляя собственников квартиры, что подтверждается материалами дела и не было опровергнуто ответчиком и третьими лицами. 

Согласно ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Согласно ст. 454, 549 ГК РФ, основанием для получения покупателем денежной суммы (цены) по договору купли-продажи недвижимости является передача им покупателю соответствующего объекта недвижимого имущества.

В силу ст.487 ГК РФ в случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок, покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом.

В силу ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Исходя из изложенного, учитывая, что ответчик в одностороннем порядке отказался от исполнения условий соглашения, не выполнил свои обязанности по заключенному с истцом соглашению, не представил достоверных и допустимых доказательств наличия вины истца, суд приходит к выводу, что переданная истцом денежная сумма в размере 50000 рублей является неосновательным обогащением ответчика, в связи с чем, она подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, поскольку ответчик не вправе удерживать полученную от истца денежную сумму, уплаченную в качестве аванса по предварительному договору, так как основной договор заключен не был, а так же взыскивает проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 70 рублей 4 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ принимая во внимание расчет представленный истцом, признает его правильным, арифметически обоснованным.

Также, истец просит взыскать с ответчика в счет компенсации морального вреда в 5000 рублей.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Суд считает, что требование истца о взыскании с ответчика денежной компенсации морального вреда удовлетворению не подлежит, так как при рассмотрении настоящего гражданского дела судом не было установлено нарушений личных неимущественных благ истца или посягательств на его нематериальные блага, возникших от действий ответчика, а по данному виду имущественных правоотношений компенсация морального вреда действующим законодательством не предусмотрена.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы, признанные судом необходимыми. 

Судом установлено, что при подаче иска истец произвел оплату государственной пошлины в размере 1702 рубля 11 копеек, что подтверждается материалами дела (л.д.4,5), а также понес расходы на оплату услуг представителя в размере 20000 рублей, что подтверждается соглашением об оказании юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25), квитанциями к приходно-кассовому ордеру ( л.д.24), учитывая, что указанные расходы подтверждены документально, учитывая категорию дела, степень его сложности, фактический объем оказанной представителем правовой помощи суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца судебных расходов по оплате госпошлины в размере 1702 рубля 11 копеек и на оплату услуг представителя в размере 20000 рублей. 

Суд отказывает во взыскании транспортных расходов в размере 3500 рублей 07 копейки, т.к. истцом не представлено бесспорных доказательств и не подтверждено, что указанные расходы были понесены в рамках рассмотрения данного дела.

В соответствии со статьей 2 Гражданского процессуального кодекса РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

На основании изложенного и руководствуясь ГК РФ, ст.ст. 56,57, 98, 100, 103, 194-198, 233-235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, судебных расходов - удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ в размере 50000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 рублей 4 копейки, а также судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 20000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1702 рубля 11 копеек, всего взыскать 71772 рубля 51 копейку.

В части удовлетворения исковых требований о взыскании морального вреда, судебных расходов на оплату транспортных расходов- отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Чеховский городской суд в течение 7 дней, с даты получения копии заочного решения суда.

Председательствующий: подпись Е.Н.Колотовкина 

Решение суда в окончательном виде составлено 28 ноября 2018 года 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>