РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Городец 05 декабря 2017 года 

Городецкий городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Пеговой Ю.А., при секретаре судебного заседания Кошелевой И.А., с участием истца ФИО1, представителя истца Зотовой И.С., ответчицы ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 к ФИО2 о взыскании убытков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании убытков.

В обоснование требований истец указал, что истец и ответчик являются собственниками по 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: ........ Истец в указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства один. ФИО2 в квартире не проживает, как собственник не несет бремя содержания данного жилого помещения, не оплачивая за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги, капитальный ремонт.

За период с августа 2014 года по август 2017 года им оплачены услуги ЖКУ в сумме 96309 рублей, а также взносы на капитальный ремонт в сумме 8944 рубля 74 копейки, в связи с чем просит взыскать с ФИО2 соразмерно принадлежащей ей доле в праве общей долевой собственности расходы, понесенные им, в сумме 52627 рублей 03 копейки.

Впоследствии истец увеличил размер исковых требований в связи с оплатой еще трех расчетных периодов, всего просит взыскать с ФИО2 57573 рубля 60 копеек.

Истец и его представитель адвокат Зотова И.С. в судебном заседании исковые требования поддержали, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердили, дополнительно истец пояснил, что *** ему установили инвалидность, после этого из дома он не выходит, за ним ухаживала сестра ФИО2, она же оплачивала коммунальные платежи за квартиру из его пенсии, в связи с чем часть квитанций остались у нее, также она покупала ему продукты питания, готовила еду, за оказанные ему услуги она с него брала денежные средства в размере 1900 рублей. Почтальон приносил ему пенсию домой, деньги забирала его сестра. С июня 2016 года по декабрь 2016 года ЖКУ оплачивала дочь соседки, с декабря 2016 года по настоящее время за ним ухаживает социальный работник, который оплачивает коммунальные платежи по квитанциям. ФИО2 в квартире не проживает, в августе 2016 года ФИО2 забрала ключи от квартиры. Квитанции, которые оплачивала ФИО2, остались у нее. В спорной квартире зарегистрирован и проживает один. В январе 2016 года оплата не производилась.

Ответчица ФИО2 исковые требования о взыскании убытков не признала, пояснив в судебном заседании, что стала собственником доли в квартире в порядке наследования после смерти отца в 2012 году. В спорной квартире никогда не проживала, там не зарегистрирована. С августа 2014 по апрель 2016 года ухаживала за ФИО1, оплачивала ЖКУ, взносы на капитальный ремонт, из своих денежных средств (большая часть) и денежных средств истца (из его пенсии), в связи с чем квитанции остались у нее. С мая 2016 года перестала оплачивать ЖКУ, поскольку заболела, до настоящего времени расходов по оплате за ЖКУ не несет, поскольку она в квартире не проживает и не зарегистрирована. Полагает, что расходы по оплате предоставленных коммунальных услуг холодного водоснабжения, водоотведения, взыскиваться с нее не должны, поскольку указанными услугами она не пользовалась. Просит в иске отказать.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснила, что с декабря 2016 года она как социальный работник оказывает помощь ФИО1, в том числе оплачивает и квитанции за квартиру и коммунальные услуги из его пенсии, с декабря 2016 года ФИО2 участия по оплате ЖКУ не принимала.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что является дочерью истца, отец проживает по адресу: ......., его она навещала редко, так как в августе 2014 года ФИО2 забрала у нее ключи от квартиры. Со слов ФИО4 ВА. знает, что с 2014 года из его пенсии ФИО2 оплачивала за квартиру и ЖКУ по квартире, в которой проживает ФИО1, покупала ему продукты питания. За счет денежных средств отца или за счет собственных средств ФИО2 оплачивались ответчицей коммунальные платежи ей с достоверность не известно.

Выслушав доводы истца и его представителя, ответчика ФИО2, пояснения свидетелей, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующим выводам. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ....... (доля в праве по ? у каждого), что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от *** *.

Из пояснений истца, ответчика, копий паспортов на имя ФИО1, ФИО2 установлено, что в указанном выше жилом помещении проживает ФИО1, который зарегистрирован по месту жительства в данной квартире. Ответчик ФИО2 в спорной квартире не зарегистрирована по месту жительства, в нем не проживает.

В силу положений ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. ст. 307, 309 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на его собственника.

В соответствии с ч.3 ст. 244 ГК РФ, общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ч.1 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

При этом на основании ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2).

По правилам ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 155 ч.7 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Статья 290 Гражданского кодекса РФ определяет, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу положений ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» при отсутствии приборов учета начисление платы за горячее и холодное водоснабжение и водоотведение производится по количеству проживающих на законных основаниях (зарегистрированных) в жилом помещении лиц.

Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Поскольку законом прямо определено обязательное лицо в обязательстве по несению расходов на содержание общего имущества, к ответчику ФИО2, как к долевому собственнику жилого помещения, может предъявляться требование об исполнении обязательства по оплате расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги по отоплению, по оплате взносов на капитальный ремонт соразмерно принадлежащей ей доле в праве общей долевой собственности.

Как усматривается из материалов дела, начисление платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, водоотведению, в спорный период времени производилось исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц - 1 человек, в связи с чем плата за указанные коммунальные услуги не подлежит взысканию с ФИО2, поскольку в жилом помещении она не проживала и указанными услугами не пользовалась.

Данный вывод согласуется с разъяснениями, данными в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которым временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Исходя из материалов дела, плата за отопление жилого помещения, капитальный ремонт, содержание жилья рассчитана исходя из площади квартиры, независимо от фактического проживания собственников в указанной квартире в спорный период времени, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что расходы ФИО1 по оплате за указанные услуги, подлежат взысканию с ФИО2 соразмерно принадлежащей ей доле в праве собственности на данное жилое помещение - ? доля, поскольку установлено, что ФИО1, как долевой собственник спорного жилого помещения, в полном объеме нес расходы по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, капитальный ремонт.

При определении размера указанных расходов суд исходит из следующего.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 с августа 2014 по апрель 2016 года ухаживала за истцом ФИО1, при этом оплачивала по квитанциям жилищно-коммунальные услуги, а также взносы на капитальный ремонт, при этом суд приходит к выводу, что ФИО2 оплачивала ЖКУ как из своих денежных средств, так и из денежных средств истца ФИО1, поскольку истец не представил доказательства, с достоверностью подтверждающих, что жилищно-коммунальные услуги оплачивались исключительно денежными средствами, принадлежащими ему, в свою очередь ответчица ФИО2 суду представила оплаченные квитанции за указанный выше период. Следовательно, ФИО2 за период с августа 2014 года по апрель 2016 года как долевой собственник спорного жилого помещения выполняла свои обязанности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, в связи с чем исковые требования о взыскании расходов за указанный период удовлетворению не подлежат.

Также судом установлено, что ФИО2 за период с мая 2016 года по октябрь 2017 года включительно не несла расходы по содержанию жилого помещения, принадлежащего ей на праве общей долевой собственности, а также по оплате за отопление данного жилого помещения, не оплачивала взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома, что подтверждается квитанциями за период с мая 2016 года по октябрь 2017 года, которые были предоставлены истцом, а также пояснениями сторон, данных ими в судебном заседании.

Как следует из квитанций, выписки по лицевому счету доля ФИО2 в расходах по оплате услуги по отоплению спорного жилого помещения, содержанию жилья и взносов на капитальный ремонт, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, составила 25358 рублей 07 копеек исходя из принадлежащей ей в оспариваемый период 1/2 доли в праве общей долевой собственности, состоит из следующего:

- сумма оплаченных ФИО1 взносов на капительный ремонт составила 5759,34/2=2879, 67 рублей;

- оплата за содержание жилья, ХВ при содержании общего имущества, электроэнергия при содержании общего имущества составила 15520,8 рублей/2= 7760,4 рублей; 

- оплата услуги по отоплению – 29436 рублей/2=14718 рублей;

Доводы ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности, указанные в отзыве ответчицы ФИО2 не подлежат удовлетворению, поскольку период, за который суд взыскивает расходы по оплате ЖКУ находятся в пределах срока исковой давности.

С учетом приведенных норм права, а также установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что требования истца ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств подлежат удовлетворению частично, в сумме 25358 рублей 07 копеек.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает их достоверными и достаточными для правильного разрешения дела в силу их последовательности, непротиворечивости и согласованности между собой и другими материалами дела, исследованными в судебном заседании.

Согласно п. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С ответчика ФИО2 полежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета Городецкого муниципального района Нижегородской области в размере 960 рублей 74 копейки.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании убытков, удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 убытки, связанные с оплатой жилищно-коммунальных услуг, в сумме 25358 рублей 07 копеек.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета Городецкого муниципального района Нижегородской области в размере 960 рублей 74 копейки.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Городецкого городского суда Ю.А. Пегова 

Мотивированное решение составлено ***

Судья Городецкого городского суда Ю.А. Пегова