Дело № 2-552/2019; УИД: 42RS0010-01-2019-000396-95.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Киселевский городской суд Кемеровской области

в составе: председательствующего - судьи Борисенко О.А.

при секретаре- Мироновой Т.Н.,

с участием прокурора- Ильинской Е.В.,

истца- ФИО1,

представителя истца- ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске

2 апреля 2019 года

дело по иску: ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением 

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, указывая на то, что 6 октября 2017 года по договору купли-продажи приобрела квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Бывший собственник Т. и члены ее семьи ответчики ФИО4 и ФИО3 ранее проживали и были зарегистрированы по месту жительства в квартире по 

<

адрес>.

В соответствии с п.6 договора купли-продажи квартиры ответчики ФИО4 и ФИО3 обязаны были сняться с регистрационного учета до 1 ноября 2017 года.

Ответчики съехали из квартиры и в настоящее время проживают по адресу: 

<

адрес>. На неоднократные требования о снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> ответчики не предпринимают каких-либо действий. Соглашение о пользовании жилым помещением, принадлежащем ей на праве собственности, между ними не заключалось, что свидетельствует об утрате ответчиками права пользования жилым помещением. 

Просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Снять с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с места регистрации по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила заявленные исковые требования, просила признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом уточнения поддержал и просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО5 Е.С о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом путем направления извещения в ФКУ ИК-№ ГУФСИН России По Кемеровской области, где в настоящее время отбывает наказание, возражений по иску не представил, представителя не направил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Ответчик ФИО4 о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, информации о наличии уважительных причин, препятствующих явке в суд, и возражений по иску не представил.

Согласно требованиям ч.3,4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, не возражавшего против удовлетворения иска, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьям 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

На основании части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли – продажи квартиры от 6 октября 2017 года истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. На момент приобретения квартиры в ней были зарегистрированы: ФИО4, ФИО3 В силу п.1 ст.558 и ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре было оговорено, что ФИО4 и ФИО3 обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 1 ноября 2017 года. Продавец, никто из членов семьи продавца и третьи лица, не сохраняют право пользования и проживания в квартире после передачи ее покупателям.

До настоящего времени ответчики зарегистрированы в квартире истца. Членами семьи собственника ответчики не являются, имущества на данной жилой площади не имеют, добровольно с регистрационного учета не снимаются. Регистрация ответчиков препятствует истцу осуществлять право собственности на жилое помещение. 

Доводы истца в судебном заседании нашли свое подтверждение следующими доказательствами:

Свидетели Т., У. в судебном заседании пояснили, что проживают по-соседству с истцом ФИО1 С 2017 года в квартире по 

<

адрес> проживает ФИО1 со своими детьми. Ответчиков ФИО5 не знают, в квартире у ФИО1 их никогда не видели.

В материалах дела имеется копия договора купли-продажи квартиры от 6 октября 2017 года, согласно которой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты> приобрела у Т. в равно долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д.4-5). 

Из копии поквартирной карточки от 28 января 2019 года, усматривается, что в квартире, расположенной в 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО3, ФИО4 (л.д.6).

Согласно выписки из ЕГРН, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ш.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ш.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются правообладателями квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, доля в праве ?.

Таким образом, судом установлено, что ответчики, будучи зарегистрированными в квартире, расположенной в 

<

адрес>, собственниками указанного жилого помещения не являются, в квартире ответчики фактически не проживают, право пользования данным жилым помещением за ответчиками не сохранено. Имущества ответчиков в спорной квартире не имеется, расходы по содержанию жилья они не несут, никаких договорных обязательств между ними и собственником жилого помещения, предоставляющих им право пользования данным жилым помещением не имеется. Указанные обстоятельства свидетельствуют о нарушении прав собственника жилого помещения ФИО1 на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей недвижимым имуществом по своему усмотрению.

В связи с чем, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, оснований для сохранения права пользования за ответчиками суд не усматривает, поскольку они фактически проживают в другом месте, что свидетельствует о реализации ими жилищных прав по своему усмотрению.

Вопрос о взыскании с ответчиков судебных расходов в порядке ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом не решается, поскольку истец не желает взыскивать с ответчиков судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Дата составления мотивированного решения 4 апреля 2019 года.

Судья: О.А. Борисенко

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.