Дело №2-5/2025

УИД 16RS0004-01-2023-000883-54

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п.г.т. Алексеевское 26 августа 2025 года

Республики Татарстан

Алексеевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сергеева А.А., при секретаре Игнатьевой Ю.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору подряда, по встречному исковому заявлению ФИО2 к ИП ФИО1 о признании недействительными акта выполненных работ ... по кровле от ...; мирового соглашения от 30.06.2022г. о компенсации (в натуральное форме); формы акта о взаимном исполнении обязательств от ...; акта выполненных работ ... финальный от 30.06.2022г, пункта 2 дополнительного соглашения ... от 05.10.2021г. в части согласования стоимости работ в размере 18 298 130 рублей, подлежащих выполнению в рамках договора подряда ... от ...; пунктов 14,15,16, изложенные в приложении ... к дополнительному соглашению ... от 05.10.2021г. к договору подряда ... от 05.09.2020г., компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору подряда. В обоснование иска указал, что ... между истцом и ответчиком был заключен договор строительного подряда ..., по условиям которого истец (подрядчик) обязуется построить индивидуальный жилой дом по адресу: РФ, РТ, Алексеевский муниципальный район, пгт Алексеевское, ..., а ответчик (Заказчик) оплатить сумму подряда согласно договору. Согласно п. 2.1 договора стоимость работ составляет 11 154 200 рублей. ... Заказчик внёс предоплату по настоящему договору в размере 1 500 000 рублей, что подтверждается карточкой счета. В дальнейшем стороны заключили дополнительное соглашение ..., согласно п. 2 которого – в связи с внесением изменений в приложение ... (Сметный расчет) к Договору и подписанием его в новой редакции (Приложение ... «Сметный Расчет») от ..., Стороны подтверждают, что сумма стоимости работ, подлежащих выполнению в рамках договора, составляет на день подписания настоящего Соглашения 18 298 130 рублей. В период строительства Заказчик производил промежуточные платежи, что подтверждается карточкой счёта. Изложенное также подтверждает сложившиеся между сторонами отношения по договору подряда. Более того, Стороны заключили мировое соглашение о компенсации (в натуральное форме) к договору строительного подряда, согласно которому Заказчик обязуется оплатить оставшуюся сумму в равных долях в течение трёх лет. Порядок оплаты, установленный в мировом соглашении, вступает в силу после подписания сторонами финального акта выполненных работ. ... Сторонами подписан акт выполненных работ ... финальный по договору подряда, согласно которого Заказчик принял выпоенные Подрядчиком работы без замечаний. Согласно п. 1 акта выполненных работ ... финальная стоимость работ по Договору подряда определена в размере 18 298 130 рублей. Согласно п. 4 мирового соглашения оплата выполненных работ (первый платеж) в размере 2 741 043,33 рубля подлежит оплате в срок до .... Однако на текущую дату вышеуказанная сумма на расчетный счет Подрядчика не поступила. В адрес ответчика были направлены претензии ...и от ... и ...и от ..., что подтверждается квитанциями об отправке от ..., ответы на претензии, оплаты задолженности от ответчика не поступило. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору подряда в сумме 2 741 043 рубля 33 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 130 143 рубля 23 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 37 356 рублей.

ФИО2 обратилась к ИП ФИО1 со встречным исковым заявлением о признании акта выполненных работ ... по кровле от ...; мирового соглашения от ... о компенсации (в натуральное форме); форма акта о взаимном исполнении обязательств от ...; акта выполненных работ ... финального от ..., недействительными. Признать пункт 2 дополнительного соглашения ... от ... в части согласования стоимости работ в размере 18 298 130 рублей, подлежащих выполнению в рамках договора подряда ... от ...; пункты 14,15,16, изложенные в приложении ... к дополнительному соглашению ... от ... к договору подряда ... от 5.09.2020г, недействительными, в связи с тем, что данные ей не направлялись и ею не подписывались.

В судебном заседании представитель истца-ответчика ИП ФИО1 - ФИО3 исковые требования подержал в полном объеме. 

В судебном заседании ответчик-истец ФИО2 и ее представитель ФИО4 исковые требования не признали, встречные исковые требования поддержали.

Представитель третьего лица ООО «Ханский дом» в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна, о дне слушания дела извещены.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд, полагает, что требования ИП ФИО1 и встречные исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению частично. 

Согласно ст.307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Согласно ст. 706 ГК РФ, если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика.

Согласно ст. 740 ГК РФ, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

Согласно ст. 746 ГК РФ, оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.

Договором строительного подряда может быть предусмотрена оплата работ единовременно и в полном объеме после приемки объекта заказчиком.

Согласно ст. 711 ГК РФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Подрядчик вправе требовать выплаты ему аванса либо задатка только в случаях и в размере, указанных в законе или договоре подряда.

Согласно ст. 720 ГК РФ, заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Согласно ст. 709 ГК РФ, в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 3 ст. 424 ГК РФ, в случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

Согласно договору строительного подряда ... от ... (л.д. 8-26 том 1), заключённому между ИП ФИО1 и ФИО2 Подрядчик обязался построить индивидуальный жилой дом по адресу: РФ, ..., Алексеевский муниципальный район, пгт. Алексеевское, .... Цена договора составляет 11 154 200 рублей.

Согласно дополнительному соглашению ... от ... (л.д. 27-28 том 1) изменены срок выполнения работ и оплаты по Договору.

Согласно дополнительному соглашению ... от ... (л.д. 29-36 том 1) сумма стоимости работ по Договору подряда ... от ... установлена в размере 18 298 130 рублей.

Согласно акту выполненных работ ... финальный от ... (л.д. 40-46 том 1) по Договору подряда ... от ... Подрядчик выполнил работы стоимостью 18 298 130 рублей.

Согласно мировому соглашению о компенсации (в натуральной форме) по договору строительного подряда ... от ..., от ... (л.д. 49 том 1), акту о взаимном исполнении обязательств от ... (л.д. 50 том 1) ООО «Ханский дом» и ФИО2 мирно урегулировали спор по качеству и срокам строительства, отсрочке платежей.

Согласно соглашению о расторжении Договора строительного подряда ... от ... от ... (л.д.3 том 2) ИП ФИО1 и ФИО5 пришли к соглашению о расторжении Договора подряда с момента подписания настоящего соглашения.

Согласно дополнительному соглашению ... от ... к Договору подряда ... от ... (л.д. 4-7,8-9 том 2) ИП ФИО1 и ФИО5 договорились изменить сроки выполнения работ и оплаты по Договору.

По ходатайству сторон была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, перед экспертами поставлены вопросы:

Какова стоимость фактически выполненных работ по договору строительного подряда ... от ... по состоянию на декабрь 2021 г. (срок окончания работ по дополнительному соглашению ...)?

Соответствует ли объем строительных работ указанных в акте выполненных работ ... (финальный) от ... фактически выполненным работам на объекте. Если имеется не соответствие то в каких именно работах они заключаются и на какую сумму в ценах согласованных сторонами договора согласно Дополнительного соглашения ... от ... к договору строительного подряда ... от ...?

Заключением эксперта Межрегиональной ассоциации судебных экспертов «ЭКСПЕРТИКА» ...-Э по результатам проведенной строительно-технической экспертизы (л.д.4-83 том 3) был дан ответ на вопрос ...: Стоимость фактически выполненных работ по договору строительного подряда ... от ... по состоянию на декабрь 2021 (срок окончания работ по дополнительному соглашению ...) составила 10 377 105 рублей. При ответе на второй вопрос эксперт пришел к выводу, что Акт выполненных работ ... (финальный) от ..., не соответствующий триповой унифицированной форме КС-2 для документального оформления выполненных работ в соответствии с постановлением Госкомстата РФ от ... ..., без указания в Акте ... (финальный) номеров единичных расценок и самих единичных расценок, а также из-за включения объемом и сумм фактически не выполненных работ – кладка камина (том 1 стр.205 Дела). Объем строительных работ, указанных в Акте выполненных работ ... (финальный) от ... не соответствует фактически выполненным работам на объекте.

Эксперт считает невозможным определить в Акте выполненных работ ..., в каких именно видах работ строительно-монтажные работы не соответствуют объемам и суммам в ценах, согласованных сторонами Договора, согласно Дополнительного соглашения ... от ..., к Договору строительного подряда ... от ..., так как ни объемы работ, ни виды работ невозможно привязать к Договору подряда ... от ..., Дополнительному соглашению ... и Дополнительному соглашению ... из-за отсутствия Типового проекта с Рабочими чертежами. Также эксперт считает невозможным определить в Акте выполненных работ ... стоимость фактически выполненных строительно-монтажных работ из-за отсутствия Типового проекта с Рабочими чертежами, а также отсутствия в Акте выполненных работ ... (финальный) Номеров единичных расценок и самих единичных расценок.

В связи с тем, что Заказчик и Подрядчик в период проведения «полевой» части экспертизы были согласны, что объем строительно-монтажных работ по Договору строительного подряда ... от ... был выполнен на 100%, а сумма по Договору строительного подряда ... от ... составляет 11 154 200 рублей, то Заказчик обязан доплатить Подрядчику разницу между суммой в Договоре в размере 11 154 200 рублей и фактически выплаченной суммой в размере 10 377 105 рублей, что составит 777 095 рублей. 

В судебном заседании эксперт ФИО6 подтвердил доводы, изложенные в заключении, также пояснил, что после заключения Договора подряда Подрядчик обязан был закупить строительный материал для производства работ по ценам, указанным в договоре.

Следовательно, с ответчика ФИО2 в пользу ИП ФИО1 подлежит взысканию сумма по договору подряда ... от ... в размере 777 095 рублей.

Согласно ч.1 ст.395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ... по ..., размер процентов за указанное время, от суммы подлежащей взысканию 777 095 рублей, составит 36 896 рублей 04 копейки.

Согласно ч.1 ст.160 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами.

Согласно ч.1,2 ст.166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Согласно ч.1 ст.168 ГК РФ. за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В судебном заседании было установлено, что акт выполненных работ ... по кровле от ...; мировое соглашение от 30.06.2022г. о компенсации (в натуральной форме); форма акта о взаимном исполнении обязательств от ...; акт выполненных работ ... финальный от ..., были подписаны не ФИО2, стороны это не отрицали. Соответственно пункт 2 дополнительного соглашения ... от 5.10.2021г. в части согласования стоимости работ в размере 18 298 130 рублей, подлежащих выполнению в рамках договора подряда ... от ...; пункты 14,15,16, изложенные в приложении ... к дополнительному соглашению ... от ... к договору подряда ... от ..., также следует признать недействительными.

В соответствии со статьей 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... ... «О практике применения судами норм о компенсации морального вреда», обязанность компенсации морального вреда может быть возложена судом на причинителя вреда при наличии предусмотренных законом оснований и условий применения данной меры гражданско-правовой ответственности, а именно: физических или нравственных страданий потерпевшего; неправомерных действий (бездействия) причинителя вреда; причинной связи между неправомерными действиями (бездействием) и моральным вредом; вины причинителя вреда (статьи 151, 1064, 1099 и 1100 ГК РФ).

Потерпевший - истец по делу о компенсации морального вреда должен доказать факт нарушения его личных неимущественных прав либо посягательства на принадлежащие ему нематериальные блага, а также то, что ответчик является лицом, действия (бездействие) которого повлекли эти нарушения, или лицом, в силу закона обязанным возместить вред.

При таких обстоятельствах, поскольку материалами дела не подтверждается наличие совокупности условий, необходимых для возложения на ответчика гражданско-правовой ответственности в виде компенсации морального вреда, в данном случае оснований для удовлетворения исковых требований в этой части не имеется.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Следовательно, с ответчика-истца ФИО2 в пользу истца-ответчика ИП ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 11 340 рублей, истца-ответчика ИП ФИО1 в пользу ответчика-истца ФИО2 – 7 200,00 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ИП ФИО1 удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 (ИНН ... ) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП ...) задолженность по договору подряда в сумме 777 095 (семьсот семьдесят семь тысяч девяносто пять) рублей 00 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 36 896 (тридцать шесть тысяч восемьсот девяносто шесть) рублей 04 копейки., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 11 340 (одиннадцать тысяч три триста сорок) рублей.

Встречные исковые требования ФИО2 к ИП ФИО1 удовлетворить частично.

Признать акт выполненных работ ... по кровле от ...; мировое соглашение от 30.06.2022г. о компенсации (в натуральное форме); форму акта о взаимном исполнении обязательств от ...; акт выполненных работ ... финальный от 30.06.2022г., недействительными. 

Признать пункт 2 дополнительного соглашения ... от 05.10.2021г. в части согласования стоимости работ в размере 18 298 130 рублей, подлежащих выполнению в рамках договора подряда ... от ...; пункты 14,15,16, изложенные в приложении ... к дополнительному соглашению ... от 05.10.2021г. к договору подряда ... от 05.09.2020г, недействительными.

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО2 к ИП ФИО1 о компенсации морального вреда, отказать. 

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН ..., ОГРНИП ...) в пользу ФИО2 (ИНН ...) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7200 (Семь тысяч двести) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Алексеевский районный суд Республики Татарстан.

Председательствующий подпись

Копия верна

Судья: А.А. Сергеев

Решение в окончательной форме принято 9.09.2025