Дело № 2-2566/2025

УИД 21RS0022-01-2025-003551-24

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

10 декабря 2025 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Смаевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Николаевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указав в обоснование иска следующие обстоятельства.

Истец является квартиросъемщиком, нанимателем жилого помещения – квартиры общей площадью 65,20 кв.м., жилой площадью 40,40 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Прежние наниматели – ЯМЕ и ЯВИ умерли.

С ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирован и постоянно проживает в спорной квартире по настоящее время (за исключением периода призыва в армию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

В данной квартире совместно с истцом проживают и зарегистрированы супруга истца – ФИО3, дочери - ИЮС и ЯАС.

Ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ снялась с регистрационного учета и выехала из указанного жилого помещения по другому адресу, вывезла свои вещи. С указанного времени ответчик не проживает в спорной квартире, не участвует в расходах на содержание жилого помещения.

На обращение истца в администрацию 

<

адрес> о передаче квартиры в собственность с согласия членов его семьи истцу отказано в предоставлении муниципальной услуги письмом от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время у истца отсутствует возможность реализовать права, связанные с оформлением квартиры в собственность. Истец имеет намерение повторно подать документы в администрацию 

<

адрес> для оформления квартиры в собственность при устранении недостатков.

Со ссылкой на положения ст.ст. 30,35,83 ЖК РФ истец заявил вышеуказанное исковое требование к ответчику.

Истец ФИО1, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обеспечил явку представителей.

Представители истца - ФИО4, ФИО5, действующие на основании доверенности, в судебном заседании поддержали исковое требование ФИО1 по доводам и основаниям, приведенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснили, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носил добровольный характер, связан с созданием ответчиком семьи. После фактического выезда из указанной квартиры ответчик не предпринимала меры к вселению в квартиру, не проживала с истцом, не вела с ним совместного хозяйства. Полагают, что ответчик утратила право пользования спорной квартирой. Согласие ответчика на приватизацию истцом жилого помещения отсутствует.

Ответчик ФИО2, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, – ФИО3, ЯЮС, ЯАС, ООО «УК «Управдом», извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица – администрации г. Новочебоксарска ФИО6, действующая на основании доверенности, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации г. Новочебоксарска, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Признав возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, в порядке заочного производства, в соответствии со ст.ст.233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ч.1 ст.61 ЖК РФ).

В соответствии с ч.3, ч.4 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии с частями 2, 4 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Спорное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности муниципального образования 

<

адрес>, согласно выписке ЕГРН.

Квартира предоставлена ЯВИ,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполкомом Совета народных депутатов 

<

адрес>, на семью из 4 человек: ЯВИ, как квартиросъемщику, и членами семьи: мужу – ЯМЕ, сыну – ФИО1, дочери – ЯММ

ЯВИ умерла ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о смерти №.

ЯМЕ, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о смерти №.

Договор социального найма жилого помещения по вышеуказанному адресу заключен между ДЕЗ в ЖКХ 

<

адрес> и ФИО1 (истцом) ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточке, выписке из лицевого счета, предоставленным ООО «УК «Управдом», в квартире по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время зарегистрированы ФИО1 (истец) – с ДД.ММ.ГГГГ, был снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со службой в армии, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; члены его семьи: ФИО3 (супруга) – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, дети – ЯАС – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, И. (Я.) ЮС – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Ответчик ФИО2 (ранее – Я.) М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

На обращение истца в администрацию 

<

адрес> о передаче квартиры в собственность истцу отказано в предоставлении муниципальной услуги письмом от ДД.ММ.ГГГГ с указанием на неустранение недостатков, приведенных в письме администрации от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии письменного отказа от участия в приватизации ранее зарегистрированной в квартире Я. (ФИО2) М.М.

Из содержания искового заявления, пояснений представителей истца и материалов дела следует, что ответчик ФИО2, сестра истца, в настоящее время не является членом семьи истца, не проживает в спорной квартире, не ведет совместное хозяйство с истцом, не участвует в содержании вышеуказанного жилого помещения, оплате жилищно-коммунальных услуг.

Суду представлены платежные документы за период ДД.ММ.ГГГГ в подтверждение факта оплаты жилищно-коммунальных услуг по вышеуказанному адресу истцом и его супругой – ФИО3

Согласно адресной справке МВД по Чувашской Республике, ФИО2 зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ответчику ФИО2 на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и на праве единоличной собственности – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства установлено, что после снятия с регистрационного учета ответчик не проживала в спорном жилом помещении, не участвовала в содержании данной квартиры. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик проживает в ином жилом помещении, владеет на праве собственности иными объектами недвижимости (жилыми помещениями).

Доказательств, свидетельствующих о наличии препятствий в проживании ответчика в спорной квартире, не имеется, суду не представлено.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о фактическом отказе ответчика от участия в договоре социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Соответственно следует считать расторгнутым договор социального найма спорного жилого помещения с ответчиком.

Учитывая изложенное, подлежит удовлетворению иск ФИО1 о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования данным жилым помещением.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина Российской Федерации №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации №) в пользу ФИО1 (паспорт №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Ответчик вправе подать заявление в Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Смаева

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ.