РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

г.Москва11 августа 2025 года     

Солнцевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Шилкина Г.А., при секретаре Самвелян А.О., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-741/25 по иску ГБУ «Жилищник района Солнцево» к ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,- 

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ «Жилищник района Солнцева» обратился в суд с иском к ответчикам, просил взыскать с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с февраля 

<

***> года по май 2022 года в размере 180 166 руб. 11 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 405 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО6 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ...., в данной квартире зарегистрированы: ФИО3, ФИО5, ФИО2, ФИО4 В связи с неоплатой ответчиками жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность за период с февраля 

<

***> года по май 2022 года в размере 180 166 руб. 11 коп., что послужило основанием для обращения в суд.

Представитель истца ГБУ «Жилищник района Солнцева» по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме, поскольку истцом не представлен корректный расчет задолженности, ранее заявляла о пропуске срока исковой давности за период с 01.02.

<

***> по 15.10.

<

***>. 

Ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть указанное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 68 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

При этом согласно п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

 В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО6 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ...., по договору социального найма жилого помещения № .... от 25.06.2008 г., что подтверждается Единым жилищным документом ГБУ «МФЦ города Москвы» МФУ района Солнцево.

В данной квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО5, ФИО2, ФИО4, что также подтверждается Единым жилищным документом ГБУ «МФЦ города Москвы» МФУ района Солнцево и не оспаривалось в ходе судебного разбирательства.

Истец обратился к мировому судье судебного участка № 421 района Солнцево г. Москвы с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: ...., в размере 180 166,11 руб. за период с 01.02.

<

***> по 31.05.2022 г. Мировым судьей вынесен судебный приказ от 20.07.2022 № 02-0566/421/2022 по вышеуказанным требованиям, который 24.01.2024 отменен по заявлению ответчика ФИО2

В соответствии с представленным истцом расчетом задолженность ответчиков за период с февраля 

<

***> по апрель 2022 составляет 180 166 руб. 11 коп.

Ответчиком ФИО2 заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, разрешая данное ходатайство, суд приходит к следующему выводу. 

Срок исковой давности – это срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации), течение которого по обязательствам с определенным сроком исполнения начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации) и составляет три года (ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В п. 18 Постановления N 43 разъяснено, что по смыслу ст. 204 ГК РФ с момента отмены судебного приказа продолжается течение срока исковой давности, начавшееся до подачи заявления о выдаче судебного приказа. Если при этом неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Таким образом, в рассматриваемой ситуации в срок исковой давности засчитывается период с момента нарушения права до обращения лица, чье право нарушено, за судебной защитой (т.е. с заявлением о выдаче судебного приказа). Снова этот срок начинает течь с момента отмены судебного приказа. Иными словами, в срок исковой давности не засчитывается период со дня обращения лица за судебной защитой вплоть до дня отмены судебного приказа.

Как усматривается из материалов дела, истец обратился к мировому судье судебного участка № 421 района Солнцево г. Москвы с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: ...., в размере 180 166,11 руб. за период с 01.02.

<

***> по 31.05.2022 г. 

Мировым судьей вынесен судебный приказ от 20.07.2022 по делу № 02-0566/421/2022 по вышеуказанным требованиям, который 24.01.2024 отменен по заявлению ответчика ФИО2

В суд с иском истец обратился 15.10.2024.

Принимая во внимание, что обращение истца 20.07.2022 к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа с указанной даты прерывает течение срока исковой давности по спорному требованию вплоть до отмены судебного приказа – 24.01.2024 г., с учетом приведенной выше нормы статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из которой следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности пропущен не был.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, в свою очередь, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Согласно выписке из МФЦ по району Солнцево о финансовом состоянии лицевого счета исходящее сальдо за период с января 2018 года по февраль 2025 года составляет 110 308 руб. 41 коп.

Ответчиком ФИО2 при сопоставлении расчётов истца и выписки о финансовом состоянии лицевого счета обнаружен рад расхождений: в выписке задолженность за февраль 

<

***> г. составляет 3 731 руб. 28 коп., в расчете истца долг за февраль 

<

***> года составляет 5 071 руб. 63 коп.; в выписке о финансовом состоянии лицевого счета 

<

***> года отражена оплата в размере 10 101 руб. 97 коп., в расчете истца данная оплата отсутствует, также в выписке отражена корректировка расчетов на сумму 210 000 руб., расчет истца указанной корректировки не содержит.

Согласно представленной в материалы дела квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: .... по состоянию на февраль 2025 года задолженность составляет 110 308 руб. 41 коп.

Судом неоднократно откладывались судебные заседания в связи с необходимостью предоставления со стороны истца корректного расчета задолженности, однако истцом корректный расчет задолженности представлен не был.

Исходя из вышеизложенного, учитывая, что в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств наличия задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с февраля 

<

***> года по май 2022 года в размере 180 166 руб. 11 коп., в сведениях об оплатах и начислениях, имеющихся в материалах дела, имеются расхождения, а корректный расчет суммы задолженности истцом представлен не был, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

В связи с отказом в удовлетворении исковых требований по правилам ст. 98 ГПК РФ понесенные по делу судебные расходы истцу не возмещаются.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194 - 198 ГПК РФ,-                                                     

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ГБУ «Жилищник района Солнцево» - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Солнцевский районный суд г. Москвы.

Решение в окончательной форме принято 19 августа 2025 года. 

Судья Шилкин Г.А.