КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

28 февраля 2024 г. 

<

адрес>

Автозаводский районный суд 

<

адрес> в составе 

председательствующего судьи Воронковой Е.В., 

при секретаре ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Кредитному потребительскому кооперативу «Солидарность» о прекращении залога в отношении жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Автозаводский районный суд 

<

адрес> с иском к Кредитному потребительскому кооперативу «Солидарность» о прекращении залога в отношении жилого помещения.

В исковом заявлении истец просила суд: 

- считать залог, зарегистрированный в отношении 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, бульвар Баумана, 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащей ФИО2 на праве собственности, № регистрации залога - 63:09:01011635095-63/461/2021-7, дата государственной регистрации залога - ДД.ММ.ГГГГ, прекращенным ДД.ММ.ГГГГ.

- указать, что решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для погашение записи о залоге (ипотеке) за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте слушания дела судом извещался. В материалах дела от представителя истца имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает, против вынесения заочного решения не возражает.

Ответчик Кредитный потребительский кооператив «Солидарность» в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил. О дате, времени и месте слушания дела судом извещался. О причине его неявки суду не известно. Заявлений и ходатайств от ответчика до начала судебного заседания не поступало.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил. О дате, времени и месте слушания дела судом извещался. О причине его неявки суду не известно. Заявлений и ходатайств от третьего лица до начала судебного заседания не поступало.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В силу ч. 2 ст. 233 ГПК РФ, при участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков.

В связи с неявкой в судебное заседание надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте рассмотрения дела ответчиков, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ ответчик обратилась в КПК «Солидарность» с заявлением, содержащим просьбу выдать ей заем по программе № в размере 200 000 руб. до ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Солидарность» и членом кооператива ФИО2 был заключен договор займа №, в соответствии с которым истец выдал ответчику заем в размере 200 000 руб. со сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение исполнения обязательств по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Солидарность» и ФИО2 был заключен договор залога доли в праве общей долевой собственности на квартиру, предмет залога: 1/3 доли в нраве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу; 

<

адрес>, бульвар Баумана, 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащей ФИО2 на праве собственности на основании договора о безвозмездной передаче квартир в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации права №. Срок действия договора установлен и. 7 договора залога, а именно: «... действует до полного выполнения сторонами принятых на себя обязательств или возникновения оснований для прекращения залога".

В соответствии с п. 1.8 указанного договора залога существо обеспеченных залогом обязательств, их размер, сроки исполнения определены договором займа № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из ЕГРН № государственной регистрации залога - 63:09:01011635095-63/461/2021-7, дата государственной регистрации залога - ДД.ММ.ГГГГ, срок действия залога -12 месяцев, до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 произвела оплату долговых обязательств перед КПК «Солидарность», возникших на основании договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе:

- в сумме 200000 руб. — в качестве погашения суммы основного долга;

- в сумме 54 905 руб. — в качестве уплаты процентов за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

- в сумме 30 000 руб. — в качестве оплаты пени за несвоевременный возврат суммы основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Решением Автозаводского районного суда 

<

адрес> с ФИО2 в пользу КПК "Солидарность" была взыскана задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе: по просроченным процентам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 64, 23 руб., пени за просрочку возврата займа в размере 20 000 руб., сумма просроченных членских взносов в сумме 219620, 84 руб., штраф за просрочку внесения членских взносов в размере 15 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб., почтовые расходы в размере 747, 05 руб. В исковых требованиях КПК "Солидарность" об обращении взыскания на предмет залоге было отказано.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Автозаводского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № изменено в части взыскания расходов по уплате государственной пошлины в размере 7118, 40 руб., в остальной части решение оставлено без изменения.

Таким образом, решение Автозаводского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 оплатила на счет КПК «Солидарность» задолженность по договору займа, взысканную с нее в судебном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 53 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация ипотеки, возникающей на основании договора, осуществляется на основании договора об ипотеке и заявления залогодателя и залогодержателя, залогодателя и управляющего залогом либо нотариуса, удостоверившего договор об ипотеке, после государственной регистрации права собственности залогодателя на являющийся предметом ипотеки объект недвижимости или иного являющегося предметом ипотеки и подлежащего государственной регистрации права залогодателя на объект недвижимости.

В соответствии с ч.2 ст. 53 названного закона регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», а также по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав:

в случае, если выдана закладная:

совместного заявления залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;

заявления законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;

заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме;

в случае, если не выдана закладная:

совместного заявления залогодателя и залогодержателя;

заявления залогодержателя.

Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Исходя из вышеизложенного следует, что ФИО2 в полном объеме погасила задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, а также возместила судебные расходы.

С учетом того, что залогодатель и залогодержатель не обратились в регистрирующий орган с совместным заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке, то данная запись погашается по решению суда о прекращении ипотеки. 

Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым признать обременение в виде залога недвижимого имущества прекратившимся и удовлетворить требования истца в полном объеме. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Кредитному потребительскому кооперативу «Солидарность» о прекращении залога в отношении жилого помещения – удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого помещения - 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу; 

<

адрес>, бульвар Баумана, 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащей ФИО2 на праве собственности (№ регистрации залога - № дата государственной регистрации залога - ДД.ММ.ГГГГ), являющейся предметом залога по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между КПК «Солидарность» и ФИО2.

Решение суда является основанием для погашения записи о залоге для погашения регистрационной записи об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ

Судья подпись Е.В. Воронкова

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Е.В. Воронкова

63RS0№-72 

Подлинный документ подшит в гражданском деле № Автозаводского районного суда 

<

адрес>