Дело № 2-645/2025

61RS0045-01-2025-000584-13

Решение

Именем Российской Федерации

с. Покровское 02 июня 2025 года 

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Карачиной А.А.,

при секретаре Бутове В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Неклиновского районного отдела судебных приставов ГУФССП России по Ростовской области к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество, 

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество. 

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что на исполнении в Неклиновском РОСП УФССП России по Ростовской области в отношении ФИО1 находятся следующие исполнительные производства: 

- ...-ИП, возбужденное ... на основании исполнительного документа ... от ..., выданного судебным участком ... Неклиновского судебного района ... о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «БизнесКонсалтингГрупп» задолженности имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере 9015,94 руб.;

- ...-ИП возбужденное ... на основании исполнительного документа ... от ..., выданного судебным участком ... Неклиновского судебного района ... о взыскании с ФИО1 в пользу Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы ... по ... задолженности по налогам и сборам в размере 19 292,88 руб.;

- ...-ИП, возбужденное ... на основании исполнительного документа ... от ..., выданного судебным участком ... Неклиновского судебного района ... о взыскании с ФИО1 в пользу ДНТ «Металлург-1» задолженности имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере 50 779,36 руб. 

Общая сумма задолженности составляет 49 888,01 руб., задолженность по исполнительному сбору 4 554,50 руб.

В связи с недостаточностью средств обязательства должником до настоящего времени не исполнено.

Вместе с тем, в собственности у должника находится земельный участок для ведения садоводства и огородничества, расположенного в границах, ориентир: ..., площадью 475 кв.м, кадастровый .... 

... в соответствии со ст. ст.68,80 ФЗ «Об исполнительном производстве» судебным приставом-исполнителем составлен акт описи и ареста недвижимого имущества, зарегистрированного за должником. 

Поскольку обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда, истец просит суд обратить взыскание на вышеуказанный земельный участок. 

Определением Неклиновского районного суда ... от ... для участия в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по ..., протокольным определением от ... к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО2 

Представитель истца в Неклиновском РОСП УФССП России по Ростовской области не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не прибыла, о месте и времени судебного заседания уведомлялась надлежащим образом. По месту ее регистрации направлялось судебное извещение, которое возвращено в суд без вручения адресату, с отметкой «истек срок хранения». 

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом следует учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, указанным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. 

Суд предпринял меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, извещение о дате рассмотрения дела было направлено ответчику заблаговременно по адресу его регистрации по месту жительства, возвращено в суд по истечении срока хранения.

По указанным выше основаниям суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие должника, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ,

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не прибыл, представил в суд заявление о рассмотрении дела его отсутствие, в связи с незначительностью долга перед ним, просил вынести решение на усмотрение суда.

Представители третьих лиц МИФНС ... по ..., ООО «БизнесКонсалтингГрупп», ДНТ «Металлург-1», Управления Росреестра по ..., извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились, об уважительности причин неявки не сообщили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Изучив в материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 2 Федерального закона от ... N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" установлено, что задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, а также в целях обеспечения исполнения обязательств по международным договорам Российской Федерации.

Исполнительное производство осуществляется на принципах: законности; своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения; соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения (пункты 1, 2, 5 статьи 4 Федерального закона от ... N 229-ФЗ).

Из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, содержащейся в абзаце пятом пункта 2 постановления от ... N 7-П, следует, что поскольку осуществление прав и свобод человека и гражданина имеет в качестве своего объективного предела воспрепятствование реализации прав и свобод других лиц, причинение вреда их конституционно гарантированным интересам, федеральный законодатель, принимая необходимые меры по надлежащему обеспечению исполнения судебных решений как элемента судебной защиты и созданию условий, гарантирующих равную судебную защиту прав кредитора (взыскателя) и должника (ответчика), должен исходить из того, что возникающие коллизии их законных интересов во всяком случае не могут преодолеваться путем предоставления защиты одним правам в нарушение других, равноценных по своему конституционному значению, - в таких случаях права и законные интересы этих участников гражданского оборота должны получать соразмерную (пропорциональную) защиту на основе баланса конституционных ценностей.

Как установлено в судебном заседании, на исполнении в Неклиновском РОСП УФССП России по ... находятся исполнительные производства: 

- ...-ИП, возбужденное ... на основании исполнительного документа ... от ..., выданного судебным участком ... Неклиновского судебного района ... о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «БизнесКонсалтингГрупп» задолженности имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере 9015,94 руб.;

- ...-ИП возбужденное ... на основании исполнительного документа ... от ..., выданного судебным участком ... Неклиновского судебного района ... о взыскании с ФИО1 в пользу Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы ... по ... задолженности по налогам и сборам в размере 19 292,88 руб.;

- ...-ИП, возбужденное ... на основании исполнительного документа ... от ..., выданного судебным участком ... Неклиновского судебного района ... о взыскании с ФИО1 в пользу ДНТ «Металлург-1» задолженности имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере 50 779,36 руб. 

... судебным приставом–исполнителем Неклиновского РОСП ГУФССП России по ... вынесено постановление об объединении ИП в сводное по должнику ФИО1, номер производства ...

Общая сумма задолженности составляет 49 888,01 руб., задолженность по исполнительному сбору 4 554,50 руб.

Как усматривается из материалов дела, ... между ФИО3 и ФИО1 заключен договор купли продажи дома, назначение нежилое, площадью 138,7 кв.м и земельного участка, площадью 524,6 кв.м, кадастровый номер ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения- для ведения садоводства и огородничества, расположенные по адресу: России, ...

В ЕГРН за ответчиком ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 475+/-8 кв.м, расположенный по адресу: ..., кадастровый ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; виды разрешенного использования: для ведения садоводства и огородничества. 

... судебным приставом – исполнителем произведена опись и арест недвижимого имущества, принадлежащего ФИО1 – земельного участка с определением его стоимости в размере 100 000 рублей, о чем составлен соответствующий акт.

Между тем, согласно Выписки из ЕГРН по состоянию на ..., в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером ..., находятся следующие объекты: нежилой дом, площадью 138,7 кв.м, кадастровый ..., также нежилое строение без права регистрации проживания, расположенное на земельном участке площадью 14 кв.м, кадастровый ..., расположенные по адресу: России, ... которые зарегистрированы на ФИО1 В отношении недвижимого имущества зарегистрирована ипотеки в силу закона в пользу ФИО3 (л.д. 83-93).

Согласно пункту 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ..., при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

Согласно статье 69 Федерального закона от ... N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов на совершение исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Пунктом 5 статьи 4 Федерального закона "Об исполнительном производстве" закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

В том случае, когда у должника имеется лишь имущество, значительно превышающее сумму долга, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности. Возможность обращения взыскания на указанное имущество вытекает из положений части 12 статьи 87 и части 6 статьи 110 Федерального закона "Об исполнительном производстве", предусматривающих выплату должнику разницы между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу.

Таким образом, при обращении взыскания на имущество должника судебный пристав-исполнитель должен учитывать, в том числе последствия, которые повлечет взыскание для собственника имущества и третьих лиц, не являющихся сторонами исполнительного производства.

Реализуя предписания статей 7, 38 (части 1 и 2) и 39 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации, федеральный законодатель предусмотрел меры социальной защиты граждан, имеющих детей, и определил круг лиц, нуждающихся в такой защите, а также условия ее предоставления.

В соответствии с подп. 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

В силу пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Принимая во внимание, что на спорном земельном участке расположены зарегистрированные объекты недвижимости, принадлежащие ответчику, обращение взыскания на данный земельный участок без одновременного обращения взыскания на указанные объект недвижимости недопустимо в силу принципа единства судьбы земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости. Кроме того, недвижимое имущество в настоящее время находится под обременением в пользу третьего лица. 

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленного иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Неклиновского районного отдела судебных приставов ГУФССП России по Ростовской области к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Председательствующий: 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 18 июня 2025 года.