Дело № 2-413/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Пряжа 24 ноября 2020 года

Пряжинский районный суд Республики Карелия в составе: 

председательствующего судьи Кемпинен И.С., 

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

представителя ответчика Администрации Пряжинского национального муниципального района ФИО3,

при секретаре Борововой И.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Ведлозерского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с данным иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его бабушка Т, после смерти которой открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> Факт принадлежности наследодателю Т указанного недвижимого имущества подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 23.04.1998 и выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 19.06.2012. Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ все свое имущество Т завещала истцу ФИО1, который в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако, учитывая, что Т при жизни не зарегистрировала свое право собственности на спорные жилой дом и земельный участок, ее наследник лишен возможности принять указанное имущество в установленном законом порядке. Ссылаясь на указанные обстоятельства, ст.ст.12, 1152-1155 ГК РФ, истец просит суд признать его фактически принявшим наследство, открывшееся после смерти Т, в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>; признать за ним в порядке наследования право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РК, 

<

адрес>.

Определениями суда от 09.11.2020 и 24.11.2020 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Министерство и имущественных и земельных отношений Республики Карелия, Администрация Пряжинского национального муниципального района, в качестве третьих лиц – Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия, И., Ч.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал частично. По изложенным в иске основаниям просил суд признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РК, 

<

адрес>.

ФИО2 заявил об отказе от исковых требований о признании ФИО1 фактически принявшим наследство, открывшегося после смерти Т, в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РК, 

<

адрес>. Определением суда от 24.11.2020 производство по делу в указанной части исковых требований ФИО1 прекращено.

Представитель ответчика Администрации Пряжинского национального муниципального района ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1 

Иные участвующие в деле лица в суде также не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Выслушав участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. 

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что протоколом 

<

данные изъяты> Х отведен земельный участок для строительства жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ Т. и Х вступили в брак, что подтверждается копией свидетельства о браке 

<

данные изъяты> после регистрации брака им присвоены фамилии 

<

данные изъяты> соответственно.

ДД.ММ.ГГГГ умер Т., что подтверждается свидетельством о смерти 

<

данные изъяты> 

После смерти Т. его жене – Т нотариусом 

<

данные изъяты> выдано свидетельство о праве на наследство по закону на целый жилой дом (1963 года постройки), находящийся в 

<

адрес>.

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом 

<

данные изъяты> все свое имущество Т завещала ФИО1

Согласно Выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 19.06.2012, выданной 

<

данные изъяты>, Т, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающей по адресу: РК, 

<

адрес>, принадлежит земельный участок площадью 1800 к.в.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Т умерла, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

данные изъяты>

В силу п.9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании, в том числе выдаваемой органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок может быть представлено свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

На основании ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.В силу п. 79 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота (статья 130 ГК РФ), поэтому завещатель вправе сделать в отношении их отдельные распоряжения, в том числе распорядиться только принадлежащим ему строением или только земельным участком (правом пожизненного наследуемого владения земельным участком). Однако при этом, по смыслу подпункта 5 пункта 1 статьи 1, а также пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), не могут быть завещаны отдельно часть земельного участка, занятая зданием, строением, сооружением и необходимая для их использования, и само здание, строение, сооружение. Наличие в завещании таких распоряжений влечет в этой части недействительность завещания.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

ДД.ММ.ГГГГ наследник по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в установленный законом срок обратился к нотариусу 

<

данные изъяты> с заявлением о принятии наследства после смерти Т, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах суд полагает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт принятия ФИО1 наследства, состоящего из жилого дома и земельного участка, расположенных в 

<

адрес>, открывшегося после смерти бабушки Т 

Согласно подпункту 5 пункта 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ акты земельного законодательства основываются, в том числе, на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание строение или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

В силу п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев, прямо указанных в данной норме.

По смыслу приведенных норм, в случае принадлежности объектов недвижимости и земельного участка, на котором они расположены, одному лицу, в обороте объекты недвижимости и участок выступают совместно.

С учетом изложенных норм права, суд приходит к выводу о том, что у Т, в том числе в порядке наследования возникло право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные в 

<

адрес>.

Как следует из материалов дела, наследодатель Т при жизни право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные в 

<

адрес>, в соответствии со ст. 131 ГК не зарегистрировала, в связи с чем ее наследник в настоящее время лишен возможности оформить свои наследственные права в отношении указанного имущества. 

Наличие в настоящее время объектов недвижимого имущества – жилого дома и земельного участка, расположенных в 

<

адрес>, подтверждается техническим и кадастровым паспортами на дом и земельный участок.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что жилой дом и земельный участок, расположенные в 

<

адрес>, принадлежали наследодателю Т на праве собственности, которое она при жизни в установленном законом порядке не зарегистрировала, в связи с чем ее наследник лишен возможности оформить наследство на вышеуказанное недвижимое имущество, так как юридически данное имущество на день смерти не находилось в собственности наследодателя.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из выписки Управления Росреестра следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный в 

<

адрес>. 

Согласно информации ФГБУ «ФКП Россрестра» по РК в настоящее время сведения ЕГРН содержат информацию о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: РК, 

<

адрес>, в 

<

адрес>; сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок отсутствуют.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10 Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Учитывая вышеперечисленные положения закона, установленные по делу обстоятельства в их совокупности, отсутствие возражений ответчиков, суд считает исковые требования ФИО1 о признании за ним в порядке наследования права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

При этом надлежащими ответчиками суд признает Администрацию Пряжинского национального муниципального района и Администрацию Ведлозерского сельского поселения, полагая необходимым отказать в иске к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты (ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости». 

В силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, а также ввиду отсутствия фактов нарушения прав истца со стороны надлежащих ответчиков, судебные расходы по уплате государственной пошлины с ответчиков в пользу истца взысканию не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>, площадь 1800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

В иске к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Пряжинский районный суд РК в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий И.С. Кемпинен

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение составлено 24 ноября 2020 года, последний день подачи апелляционной жалобы – 24 декабря 2020 года.