Дело № 2-9936/2018 

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

23 октября 2018 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В.,

при секретаре Фарсыевой А.Р.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Набережночелнинскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (Управление Росреестра по Республике Татарстан) и Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны о признании права собственности на гараж, 

установил:

ФИО2 (далее - истец) обратился в суд с иском к Набережночелнинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (Управление Росреестра по Республике Татарстан) и Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны (далее – ответчики) о признании права собственности на гараж, указав в обоснование, что согласно справке от 30 января 1998 года, выданной отделом Бюро технической инвентаризации г. Набережные Челны, истцу принадлежит гараж ..., расположенный в районе жилого ..., также на данный гараж выдан технический паспорт. 06 марта 2018 года истец обратился к ответчику с заявлением о государственной регистрации права на гараж. Однако получил отказ, поскольку согласно ответу Набережночелнинского филиала акционерного общества «Бюро технической инвентаризации» информация о зарегистрированных правах до 01.01.2000 года на данный объект отсутствует. На основании изложенного просит признать право собственности на гараж ..., расположенный в районе жилого ....

Истец ФИО2 в судебном заседание исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Набережночелнинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (Управление Росреестра по Республике Татарстан) в судебное заседание не явился, извещен, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором указывает, что Управление Россреестра по Республике Татарстан является не надлежащим ответчиком, так как при рассмотрении дела в исковом производстве орган регистрации прав, не претендует и не может претендовать на спорное имущество, и не является субъектом материальных правоотношений, связанных с правами на объекты недвижимости, также просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой по почте, о причинах неявки не сообщил, письменное возражение на иск не предоставил.

Суд с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что согласно справке от 30 января 1998 года, выданной отделом Бюро технической инвентаризации г. Набережные Челны, истцу принадлежит гараж ..., расположенный в районе жилого ... (л.д. 9). 

Согласно договору купли-продажи от 26 декабря 1996 года истец приобрел у ФИО1 вышеуказанный гараж размером 3,5х10 метров, расположенный на площадке за домом 17/10 в новом городе Набережные Челны (гаражный строительный кооператив ПСТ «Подряд») за 25 миллионов рублей (л.д. 75).

Из расписки от 26 декабря 1996 года следует, что истец передал ФИО1 за вышеуказанный гараж 25 миллионов рублей (л.д. 74).

Из расписки от 28 марта 1998 года следует, что председатель правления гаражного строительного кооператива принял у истца 600 000 рублей (600 деноминированных) рублей в качестве погашения долга перед гаражным строительным кооперативом предыдущего владельца гаража (л.д. 73). 

Как видно из технического паспорта от 23 мая 2001 года, гараж ..., лит. Б в районе жилого ..., площадью 30 кв.м., принадлежит ФИО2 (л.д. 5-6). 

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости, право собственности на гараж ... в районе жилого ... не зарегистрировано, сведения отсутствуют.

Таким образом, истец пользуется и владеет гаражом ..., расположенный в районе жилого ... на праве собственности, а также несет расходы по его содержанию.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» дано разъяснение о том, что иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, один из способов защиты гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования правомерными, обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

Между тем заявление требования к Набережночелнинскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (Управление Росреестра по Республике Татарстан) не подлежат удовлетворению.

Поскольку ответчик Набережночелнинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (Управление Росреестра по Республике Татарстан), являясь государственным регистрирующим органом недвижимого имущества, никаких материально-правовых притязаний на оспариваемый объект недвижимого имущества не имеет, стороной по сделке, связанной с приобретением спорного недвижимого имущества, не является, соответственно не может выступать ответчиком по делу.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО2 к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на объект недвижимости – гараж ..., расположенный в районе жилого ... Республики Татарстан.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца через Набережночелнинский городской суд, либо решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня получения копии настоящего решения.

Судья подпись Молчанова Н.В.