Дело № 2-1967/2020

25RS0010-01-2020-002983-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2020 года г. Находка Приморского края

Мотивированное решение составлено 28 сентября 2020 года (в порядке статьи 199, части 3 статьи 107 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Находкинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Алексеева Д. А., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Горбуновой Е. П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Находкинского городского округа о признании права собственности на гаражные боксы, 

при участии в судебном заседании: 

от истца – ФИО1 (паспорт), ФИО2 (паспорт, в порядке части 6 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), 

от ответчика – явка представителя не обеспечена, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с данным иском, в обоснование которого указал, что являлся членом гаражно-строительного кооператива «Таможенник» (далее по тексту – ГСК «Таможенник», ГСК), ему принадлежит гаражный бокс № общей площадью 23,1 кв. м, расположенный по адресу: 

<

.........> Строительство гаражей ГСК «Таможенник» велось хозяйственным способом за счёт собственных средств. В установленном порядке право собственности на гаражный бокс не зарегистрировано, поскольку ГСК «Таможенник» не прошёл государственную регистрацию в качестве юридического лица, что не позволило надлежащим образом оформить документы на земельный участок, выделенный для возведения гаражных боксов. 

С учётом заявления об увеличении исковых требований просит признать за ФИО1 право собственности на нежилые помещения: гаражный бокс № общей площадью 23,1 кв. м, расположенный по адресу: 

<

.........>; гаражный бокс №, общей площадью 23,0 кв. м, расположенный по адресу: 

<

.........>. 

Истец в судебном заседании поддержали исковые требования.

Администрация Находкинского городского округа явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, представила возражения на исковое заявление, в которых указано, что ГСК «Таможенник» не был поставлен на учёт в качестве юридического лица. Сведений о предоставлении земельного участка истцу и выдаче ему разрешения на строительство гаражного бокса не имеется, отсутствует информация об обращении ГСК «Таможенник» с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражных боксов. Кроме того, истцом не представлено доказательств об отсутствии нарушений прав и законных интересов граждан, угрозы их жизни и здоровью возведённым гаражным боксом, а также отсутствии нарушений строительных и противопожарных норм и правил. В иске просила отказать, рассмотреть дело в отсутствии представителя. 

В порядке части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие ответчика. 

Выслушав истца, его представителя, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется в том числе и путём признания права, а в совокупности с положениями статьи 11 ГК РФ данное право может быть признано в судебном порядке. 

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что на основании решения земельной комиссии горсовета от 16 июня 1993 года № 252 об отводе земельного участка, акта на землепользование № ПК-53-31-100448 ГСК «Таможенник» Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля Исполнительного Комитета Находкинского городского Совета депутатов трудящихся 03 апреля 1996 года выдано разрешение № 106 на производство строительно-монтажных работ по строительству 10 боксов гаражей.

Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения бессрочного (постоянного) пользования землей № ПК-5331-100448 выдан Находкинскому таможенному управлению на основании решения земельной комиссии Находкинского горсовета № 252 от 16 июня 1993 года о предоставлении 1,28 Га земель в бессрочное (постоянное) пользование для строительства жилого дома по 

<

.........>).

Акт зарегистрирован в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения и пользования землей за № 1728.

Как следует из искового заявления, подтверждается материалами дела, супруга истца ФИО8 (свидетельство о заключении брака № от ДД.ММ.ГГ. года) числилась в списке сотрудников Находкинской таможни, имеющих земельные участки для строительства гаражей. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО3 пояснила, что знает истца с 1996 года. ГСК «Таможенник» было возведено 10 гаражных боксов для сотрудников таможни, поскольку в Находкинской таможни работала супруга истца, ей был выделен земельный участок. 

В соответствии с техническими паспортами, составленными по состоянию на 05 ноября 2019 года, гаражный бокс № имеет общую площадь 23,1 кв. м и расположен по адресу: 

<

.........> в границах земельного участка с кадастровым номером №; гаражный бокс № имеет общую площадь 23,0 кв. м и расположен по адресу: 

<

.........>, в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 23 декабря 2019 года сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок с кадастровым номером №, и видом разрешенного использования: гаражи индивидуальные для легковых автомобилей на отдельном участке, отсутствуют.

Согласно пункту 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», указано, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при её возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно акту экспертизы от 03 июля 2020 года № 49/10Н, составленному обществом с ограниченной ответственностью «Приморский экспертно-правовой центр», техническое состояние гаражных боксов №, расположенных по адресу: 

<

.........>, соответствует действующим строительным нормам и правилам, не угрожает жизни и здоровью граждан, несущие и ограждающие конструкции объектов пригодны для дальнейшей эксплуатации, вероятность отсутствия аварий отсутствуют. Несущие конструкции части зданий блокированной застройки находятся в удовлетворительном и работоспособном техническом состоянии, при которых объекты являются устойчивыми, несущая способность конструкций, с учётом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается. 

Таким образом, гаражные боксы возведены на земельном участке, который был предоставлен в установленном порядке и выделен специально для целей строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей боксового типа, техническое состояние строительных конструкций объекта оценивается как работоспособное, объект отвечает требованиям строительных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью. 

Имея все законные основания для осуществления регистрации права собственности на спорные гаражи, истец лишен такой возможности, в то время как статья 35 Конституции Российской Федерации провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

С учётом изложенных по делу обстоятельств, а также статьи 12 ГК РФ предусматривающей возможность защиты гражданского права путём признания права в судебном порядке, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 (

<

данные изъяты> на гаражный бокс № общей площадью 23,1 кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

.........> 

Признать право собственности ФИО1 (

<

данные изъяты>) на гаражный бокс № общей площадью 23,0 кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № № по адресу: 

<

.........> 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Находкинский городской суд Приморского края.

Судья Д. А. Алексеев