...

Мотивированное 

решение

 изготовлено ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Дело № 2-740/2017 

Заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2017 г. г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе: 

председательствующего судьи Черной Л.В.,

при секретаре Карян Г.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу; взыскании расходов по уплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>.

В обоснование иска указано, что ФИО1 приобрела в собственность по договору купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА 1-комнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>, у Смоляковой Л.С., которая обязалась сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение 1 месяца с момента подписания договора купли-продажи в Управлении Росреестра по ЯО. Обязанность по снятию с регистрационного учета ответчик до настоящего времени не исполнил.

Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 по доверенности (

<

данные изъяты>) ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным основаниям, дополнительно пояснил, что 

<

адрес> освобождена ответчиком Смоляковой (после заключения брака – Карповой) Л.С. от проживания, принадлежащие ей вещи в жилом помещении отсутствуют, ключи переданы, при этом, ответчик сохраняет регистрацию по месту жительства в вышеуказанном жилом помещении.

Ответчик Карпова (до перемены имени - Смолякова) Л.С., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель третьего лица УВМ УМВД России по ЯО в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд с согласия представителя истца по доверенности ФИО4 счел возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, дата государственной регистрации права ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. (

<

данные изъяты>).

Согласно выписки из домовой книги (

<

данные изъяты>) в указанной квартире зарегистрирована по месту жительства ФИО2, дата регистрации ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

В соответствии с п.1 ст. 288 Гражданского кодекса (далее – ГК) РФ, ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса (далее – ЖК) РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. между Смоляковой Л.С., продавец, и ФИО1, покупатель, заключен договор купли-продажи квартиры 

<

адрес> в жилом доме 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, согласно которому указанную квартиру продавец продает покупателю за 

<

данные изъяты>, которые должны быть уплачены покупателем продавцу в течение дня подписания настоящего договора купли-продажи (

<

данные изъяты>).

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

В соответствии с п. 6 договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. в указанной квартире зарегистрирована Смолякова Л.С., которая обязуется сняться с регистрационного учета и полностью освободить квартиру от личных вещей в течение 1 месяца с момента подписания настоящего договора купли-продажи.

Согласно сведениям ОАСР УВМ УМВД России по ЯО Смоляковой Л.С. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. произведена перемена фамилии на «Карпова».

В соответствии с п. 1 ст. 19 ГК РФ гражданин приобретает и осуществляет права и обязанности под своим именем, включающим фамилию и собственно имя, а также отчество, если иное не вытекает из закона или национального обычая.

В силу п. 2 ст. 19 ГК РФ, перемена гражданином имени не является основанием для прекращения или изменения его прав и обязанностей, приобретенных под прежним именем.

Вместе с тем, из объяснений представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО4 следует и подтверждается материалами дела, что обязанность в части снятия с регистрационного учета по месту жительства ответчиком не исполнена и на момент рассмотрения данного гражданского дела, что подтверждается выпиской из домовой книги, а также сведениями ОАСР УВМ УМВД России по ЯО. ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении, имущество, принадлежащее ответчику, личные вещи в квартире отсутствуют. Доказательств иного суду не представлено. 

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Принимая во внимание, что ответчик Карпова (до перемены имени – Смолякова) Л.С. произвела отчуждение принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения по договору купли-продажи, доказательств, свидетельствующих о сохранении у ответчика права пользования указанной квартирой после заключения сторонами договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., материалы дела не содержат, членом семьи истца ответчик не является, какого-либо договора о пользовании вышеуказанной квартирой между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу о наличии при установленных обстоятельствах правовых оснований для прекращения права пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Оценивая факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, суд исходит из того, что из Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 указанного Закона), в том числе права на жилище.

Данный факт судом учитывается в совокупности со всеми представленными доказательствами и не признается в качестве достаточного основания для сохранения за ответчиком права на спорное жилое помещение.

Учитывая прекращение права пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу. 

Государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, в сумме 

<

данные изъяты>, что подтверждается чеком-ордером от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. (

<

данные изъяты>), подлежит взысканию с ответчика в пользу ФИО1 в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, сняв с регистрационного учета по указанному адресу. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения обратиться во Фрунзенский районный суд г. Ярославля с заявлением об отмене заочного решения. 

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

... 

...

Судья Л.В. Черная