З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 апреля 2025 года г. Нестеров

Нестеровский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующий судья Кравец И.В.,

при секретаре Горбач И.А.,

с участием заместителя прокурора Нестеровского района Калининградской области Бобрик С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Нестеровского района Калининградской области к Кёллер (Коваль) Елене об отчуждении земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Нестеровского района Калининградской области обратился в суд с иском, в котором просит возложить на ответчика обязанность произвести отчуждение принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, категории земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, между 

<

адрес> и 

<

адрес>. 

В обоснование требований указано, что территория Нестеровского района включена в Перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками. Ответчик является гражданином 

<

данные изъяты>, однако согласно сведениям Управления Россреестра по Калининградской области, с ДД.ММ.ГГГГ имеет в собственности земельный участок, находящийся на территории Нестеровского района Калининградской области.

В судебном заседании заместитель прокурора Нестеровского района Калининградской области Бобрик С.С. заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик Кёллер (Коваль) Е. в суд не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежаще.

Дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, рассмотрено в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика, признанного судом надлежаще извещенным.

Выслушав прокурора, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Статей 55 Конституции Российской Федерации установлено, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно пункту 2 ст. 129 ГК РФ законом или в установленном законом порядке могут быть введены ограничения оборотоспособности объектов гражданских прав, в частности могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо совершение сделок, с которыми допускается по специальному разрешению.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что ФИО1 ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство приобрела в собственность земельный участок площадью 842 кв.м., с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения садоводства; по адресу: 

<

адрес>, между 

<

адрес> и 

<

адрес>.

Как видно из выписки из ЕГРН, данный земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности у гражданки 

<

данные изъяты> Кёллер (Коваль) Е.

Из сведений, предоставленных ОВМ ОП по Нестеровскому МО МО МВД России «Гусевский», следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на территории Российской Федерации не зарегистрирована, имеет гражданство Германии.

Согласно подпункта 2 пункта 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238 ГК РФ).

Согласно пунктам 1 и 2 ст. 238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок. В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 15 Земельного кодекса РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента РФ № 26 от 09 января 2011 года «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» установлен перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками. Под номером 215 в данном перечне значится муниципальное образование «Нестеровский городской округ» Калининградской области.

Таким образом, принадлежащий ответчику земельный участок подлежал отчуждению, однако этого ответчиком добровольно сделано не было, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Заявление прокурора Нестеровского района Калининградской области - удовлетворить.

Возложить на Кёллер (Коваль) Елену обязанность в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда произвести отчуждение принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером 39:08:010028:105, площадью 842 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение: 

<

адрес>, между 

<

адрес> и 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Нестеровский районный суд Калининградской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В мотивированном виде заочное решение изготовлено 16 апреля 2025 года.

Судья И.В. Кравец