УИД 53RS0016-01-2025-001480-32

Дело № 2-1140/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Старая Русса 22 октября 2025 года

Старорусский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Комлевой Н.С.,

при секретаре Комаровой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и судебных расходов,

установил:

Специализированная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» (далее СНКО «Региональный фонд») обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету № за период с сентября 2021 года по май 2025 года (включительно) в размере 46 689 руб. 76 коп., пени, начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 044 руб. 37 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины, почтовых расходов.

В обоснование требований истец указал, что ФИО1 является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, лицевой счет №, площадью 

<

данные изъяты> Для выполнения функций регионального оператора, установленных Жилищным кодексом РФ, постановлением Правительства Новгородской области от 17 октября 2013 года № создана СНКО «Региональный фонд». На основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ очередного общего собрания собственников помещений указанный многоквартирный дом формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. Таким образом, за ответчиком законодательно закреплена обязанность по внесению оплаты взносов на капитальный ремонт по лицевому счету №. Согласно выписке по лицевому счету за период с сентября 2021 года по май 2025 года включительно размер просроченной задолженности по взносам на капитальный ремонт составляет 46 689 руб. 76 коп. Согласно протоколу расчета пеней по лицевому счету № пени начислены с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляют 35 044 руб. 37 коп.

17 сентября 2025 года СНКО «Региональный фонд» требование изменила, просила взыскать с ФИО1 задолженность по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету № за период с сентября 2021 по май 2025 (включительно) в размере 56 975 руб. 60 коп., пени, начисленные с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 570 руб. 15 коп. В обоснование истец указал, что в процессе рассмотрения дела ему поступила информация от собственника помещения о том, что данное помещение было объединено, в результате чего изменилась общая площадь помещения с 86,70 кв.м. до 105.8 кв.м. В связи с чем истцом был сделан перерасчет взносов за капитальный ремонт.

17 октября 2025 года истец СНКО «Региональный фонд» требования изменил, просил взыскать с ФИО1 задолженность по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету № 

<

***> за период с мая 2022 года по август 2025 года (включительно) в размере 52 307 руб. 68 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины, почтовые расходы. 

Определением суда от 22 октября 2025 года прекращено производство по иску в части исковых требований о взыскании с ФИО1 пеней, начисленных с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 570 руб. 15 коп.

В судебное заседание истец СНКО «Региональный фонд» не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении судебного заседания не представила.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представил заявление о признании исковых требований, последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, разъяснены и понятны.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Из ст. 39 Жилищного кодекса РФ следует, что доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Частями 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу положений ч.ч.1, 3 ст.158 Жилищного Кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 3 п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, ст. 158 Жилищного кодекса РФ, ст. 210 Гражданского кодекса РФ).

На основании п. 3 ч. 1 ст. 167 Жилищного кодекса РФ, органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

Органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора (п.п. 1, 3 ч.1 ст.167 Жилищного Кодекса РФ).

В ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса РФ указано, что по выбору собственников помещений в многоквартирном доме фонд капитального ремонта формируется одним из двух способов, а именно путем перечисления взносов на капитальный ремонт: на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

На основании ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 названного Кодекса.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 181 Жилищного Кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствие со ст.171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

На основании Областного закона Новгородской области от 3 июля 2013 года № 291-03 «О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области» создана СНКО «Региональный фонд». 

Согласно Постановлению Правительства Новгородской области от 17 октября 2013 года № СНКО «Региональный фонд» является региональным оператором, на счетах которого осуществляется формирование фондов капитального ремонта. 

На основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, фонд капитального ремонта указанного многоквартирного дома формируется на счете регионального оператора.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты>., расположенного по адресу: 

<

адрес>, помещение № является ФИО1, дата регистрации права 10 октября 2018 года.

В соответствии с ч.3 ст.4 Областного закона Новгородской области от 3 июля 2013 года № 291-03 «О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до последнего дня месяца, следующего за истекшим месяцем.

Следовательно, ФИО1, как собственник указанного нежилого помещения в многоквартирном доме, обязан производить оплату взносов на капитальный ремонт.

Для уплаты и учета взносов на капитальный ремонт на нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, помещение №, открыт лицевой счет № (№

Как следует из представленного истцом расчета задолженности (с учетом уточнения исковых требований), который признается судом арифметически верным, у ответчика имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с мая 2022 года по август 2025 года (включительно) в размере 52 307 руб. 68 коп. Ответчиком не представлено доказательств внесения платежей в погашение задолженности за спорный период.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку указанное не нарушает его прав, прав истца и иных лиц. 

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований СНКО «Региональный фонд» в полном объеме.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 4 000 руб.

Согласно ст. 333.40 Налогового кодекса РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью, в том числе, в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой. При признании ответчиком иска, в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

На основании п.1 ст.333.40 Налогового кодекса РФ, государственная пошлина в размере 2 800 руб. подлежит возврату СНКО «Региональный фонд» как излишне уплаченная.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 200 руб.

В силу ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика понесенных СНКО «Региональный фонд» расходов на отправку почтового отправления.

Имеющимися в материалах дела документами подтверждается, что истец понес почтовые расходы в размере 192 руб. 80 коп. на отправку ответчику копии иска и приложенных к нему документов, искового заявления в суд.

Исходя из правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещения издержек, связанных рассмотрением дела», учитывая, что понесенные истцом почтовые расходы подтверждаются документально, требование о направлении копий иска и документов содержится в положениях ст.ст. 131, 132 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 192 руб. 80 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» (ИНН № к ФИО1 (паспорт серии №) о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» задолженность по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету № за период с мая 2022 года по август 2025 года (включительно) в размере 52 307 руб. 68 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 200 руб., почтовые расходы в размере 192 руб. 80 коп., а всего 53 700 руб. 48 коп.

Возвратить Специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» государственную пошлину в размере 2 800 руб., уплаченную по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Старорусский районный суд Новгородской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 07 ноября 2025 года.

Судья: Н.С. Комлева